Всему есть свое время, и для каждого дела под небом есть свой час.
Осень – время, когда многие возвращаются из отпусков. После традиционного летнего затишья активизируется деловая жизнь в столице и вот все чаще в наших офисах на Остоженке и в Барвихе раздаются звонки, все чаще нас посещают наши клиенты. Работа закипает и офис шумит, как улей.
Но эта осень не похожа на другие. Потому что часто люди обращаются к нам с необычными просьбами… Нет, не просто продать или подобрать объект недвижимости для приобретения, а спасти то, что у них осталось. Нам ставят задачу очень быстро продать неликвидный объект за границей или в России, причем за такую цену, которая соответствует не реальной стоимости объекта, а сумме всех накопившихся долгов и проблем. Увы, при всем желании мы не в состоянии решить такую задачу. Да, у нас богатейшая база разнообразных объектов недвижимости. Да, у нас работают лучшие специалисты… Но рынок есть рынок, и сегодня он отличается от того, каким был несколько лет назад. Сколько раз я обращалась к клиентам с советами приобрести ЛИКВИДНУЮ недвижимость в России, на Родной Земле! Но нет, вместо того, чтобы обзавестись рентабельной недвижимостью в России, многие предпочли арендовать виллы на Лазурном побережье, и не вкладываться в покупку хороших объектов в России.
К сожалению, большинство людей думает, что история их не касается, но достаточно взглянуть на недостроенные виллы Лазурного берега и вспомнить Исламскую революцию в Иране 1979 – 1981 годов. Да, у кого-то есть дом в России – нерентабельный, морально устаревший, неудобный в эксплуатации… И сегодня так сложились обстоятельства, что этот дом – все, что осталось!
Ко мне обращаются люди, находящиеся в безвыходных ситуациях. Они хотят продать последнее – загородные дома, резиденции или огромные квартиры. Продать быстро и очень дорого! Эта недвижимость им уже не нужна – она тяжким бременем лежит на них, теперь уже, увы, бывших миллиардерах, у которых, казалось, было все, что нужно для счастливой жизни. К сожалению, многие из тех, кто теряет абсолютно все, оказываются в незавидном положении, терпят крах надежд, планов, впадают в черную депрессию. И такие примеры я вижу все чаще. К моему огромному сожалению, многим из них я помочь просто не в состоянии. Не зря в Библии говорится: «Всему есть свое время, и для каждого дела под небом есть свой час».
Мы предупреждали: нужно переходить на новый уровень жизни. Это принципиально новый уровень, другой, со здоровыми ценностями и целями. Безусловно, такой переход – непростая задача, которая требует изменения образа мышления. Тогда у многих такого желания не возникло, а сегодня у покупателей не возникает желания покупать недвижимость по «вчерашним» ценам.
Не зря мудрость древних гласит: «Характер формирует судьбу»!
Многие обеспеченные люди в России не привыкли относиться с уважением к тем, кто стоит на другой социальной ступени – более низкой, как им кажется. Потребительское отношение к ресурсам Родины, к окружающим людям и к государству приводит… к банкротству! Что такое достаток? Это когда всего достаточно для служения. Достаточно денег, ресурсов, материальных благ. Человек, понимающий, что ему всего достаточно, живет в гармонии с собой, с миром. Это человек, который прекрасно знает о том, что деньги приносят счастье только тогда, когда ими распоряжаются правильно. Это человек, который тратит свои деньги разумно, в том числе, помогая ближним.
Что привело многих вчерашних олигархов к такому печальному итогу сегодня? Причина одна – отсутствие Дома на Родной земле. Места, в которое можно вернуться из любых странствий, в котором можно обрести покой, почувствовать себя в безопасности. Места, где можно восстановиться и набраться сил, укрепиться душой, сердцем. Таким местом никогда не была и не будет столь любимая многими нашими соотечественниками заграница – Дом может быть только на Родной земле, которая способна защитить.
Отказ от корней, пренебрежение традициями, невнимание к призывам обрести Дом на Родной земле – то, что приводит к печальным последствиям. За примерами не нужно далеко ходить – достаточно вспомнить, сколько обеспеченных людей отправили своих детей за рубеж. За границей их дети стали совершенно другими, чужими, и именно так начали рушиться даже те семьи, которые казались крепкими, правильными.
Много горя нашим людям принесла вседозволенность, которую они получили с обретением благосостояния. Большие деньги дали множество возможностей, и, среди прочего, иллюзию того, что можно получить все – материальные ценности, недвижимость, власть и даже любовь. Но надо ли говорить, что на таком «фундаменте» им не удалось построить ровным счетом ничего, кроме воздушных замков, которые сегодня начинают развеиваться и исчезать, как и положено миражам, иллюзиям.
Люди, мечтавшие о власти, пребывавшие в уверенности, что за деньги они могут купить абсолютно все, те, кому всегда и всего было мало – сегодня они оказались у разбитого корыта, как старуха из произведения великого русского поэта Александра Сергеевича Пушкина, последним желанием которой было стать папой Римским, но обрела она разбитое корыто.
Глядя на то, что происходит сегодня, я удивляюсь – неужели так мало людей в детстве читали эту замечательную, мудрую сказку? Неужели ни разу за всю насыщенную событиями жизнь никто не останавливался и не вспоминал о том, к чему сварливую старуху, мечтавшую стать властительницей всего, привела ее неумеренность, эгоистичность, концентрация исключительно на собственных сиюминутных желаниях, пренебрежение самым близким человеком? Не плачут ли вчерашние олигархи слезами старухи у разбитого корыта?
После революции произошло разрушение иерархии общества, и мнение наемных профессионалов, их советы богатыми людьми воспринимаются как мнение обслуживающего персонала. И как раз обслуживающий персонал многие люди наделяют теми полномочиями и качествами, которые присущи только узкопрофильным специалистам. Приведу пример: один из наших постоянных клиентов обратился к нам с просьбой проконтролировать подготовку его недвижимости к продаже и провести продажу. В нашей работе существенная часть технических моментов решается с помощниками, и, в данном случае, еще на этапе строительства дома помощник клиента предпринял попытку купить мебель, причем, вовсе не для того, чтобы сэкономить деньги владельца. Все было гораздо прозаичнее – с приобретения этой мебели помощник получал неплохой процент от фабрики. Помощнику не было дела, что эта мебель не вписывается в интерьер, и что ее хранение будет для владельца очень затратным. Помощника интересовала только собственная выгода. И это – не единичный случай, с такими ситуациями мы сталкиваемся постоянно. Еще один пример – наш клиент обратился к нам за помощью в выборе и покупке дома. К недвижимости он предъявлял очень высокие требования, однако строить дом с нуля не хотел, так как хотел начать жить в нем в самое ближайшее время. С большим трудом, но нам удалось найти то, что соответствовало его высоким требованиям – удивительный и уникальный дом, настоящую жемчужину, эксклюзивный объект, который не появлялся в базах других агентств. Нам удалось договориться с владельцем по поводу цены, сделать ее адекватной, мы уже вышли на сделку… Однако в дело вмешался личный помощник нашего клиента. Не знаю, что помощник ему наговорил, но мнение о доме у клиента сложилось отрицательное. Помощник совершенно безосновательно указывал на недостаточно высокое качество объекта. Нам пришлось заказывать независимую экспертизу, результаты которой подтвердили: выбранный дом идеален со всех точек зрения. Но помощник нашего клиента доводы экспертов не принял. Вскоре нам удалось понять причину его поведения: мы навели справки и выяснили – помощник был заинтересован в том, чтобы клиент не покупал готовый дом, но строил новый объект. Почему? Все очень просто – от строительной компании помощник получил бы хороший процент.
Но к тому, кто смотрит на все сквозь призму денег, формируется точно такое же отношение. Не стоит забывать о том, что всю на протяжении всей Новой истории России именно слуги начинают революции, разворовывают и сжигают дома своих господ!
Глядя на то, как наши клиенты теряют возможность жить в достатке на Родной земле, мне действительно горько вспоминать, что все наши предупреждения и советы оставались без внимания. Люди предпочитали слушать или только себя, или тех, кто, как им казалось, символизировал собой успех и богатство. Тех, кто сладкими речами манил и призывал вкладывать деньги в европейские банки. Сегодня эти советчики и сами потерпели крах, и тому, кому давали свои безрассудные советы, принесли несчастье.
Однако я верю в лучшее, сохраняю оптимизм и пытаюсь найти выход из ситуации, в которой оказались многие знакомые мне люди, бывшие и нынешние клиенты. И я понимаю: для того, чтобы отыскать выход, необходимо найти причину.
Я обращаюсь и к тем, кто успел приобрести недвижимость в России, и сегодня хочет продать свои активы: мыслите перспективно и трезво! Расставайтесь с иллюзиями и мечтами о том, что ваш дом кто-то когда-то купит по цене, утратившей актуальность и адекватность еще год назад. Помните: сегодня умные продают, а глупые ждут. Не ждите. Продавайте, соглашаясь с условиями потенциальных покупателей, потому что второго шанса у вас может не быть.
А тем, кто все еще живет в арендованных домах, я говорю – покупайте! Не ждите золотых рыбок и у моря погоды!
Действуйте! Живите полной жизнью, выбирайте то, что соответствует вашему уровню. Помните о том, что жизнь – одна, и не откладывайте ее. Я вижу много печальных примеров – тех, кто откладывал жизнь на год, два, три года, десятки лет. Сегодня это люди почтенного возраста – многим исполнилось уже 80 лет, которые с горечью признаются: «Жизнь прошла, а я и не жил». Страшно слышать такие слова, страшно видеть, к чему приводят многолетние «репетиции» счастливой и полноценной жизни – собственно, она вся может пройти в «репетициях».
Время для принятия единственно верного решения сегодня самое подходящее – я убеждена в этом как профессионал, работающий на рынке недвижимости на протяжении многих лет. Я вижу перспективы рынка, и призываю тех, кто откладывал покупку дома или квартиры в России, воспользоваться последним шансом и сделать самое главное, самое важное приобретение в жизни – купить Дом на Родной земле.
Анализ истории, говорит, что еще есть время и возможность все исправить. Главное – начать жить полноценной жизнью, и это необходимо сделать прямо сегодня.
