Обзор коттеджного поселка
Обзор поселка «Сады Майендорф»
КП Сады Майендорф — Элитный, закрытый поселок премиум класса.
Коттеджный поселок расположен в Барвихе в окружении соснового бора. Этот элитный коттеджный поселок занимает лидирующие позиции негласного рейтинга лучших мест Подмосковья.
Краткое описание «Сады Майендорф»
КП Сады Майендорф – закрытый коттеджный поселок, расположенный всего в 7 км от столицы по Рублево-Успенскому шоссе на территории бывшего санатория Барвиха. Основные способами подъезда к территории являются две дороги через Рублево-Успенского шоссе, а также через Подушкинское шоссе. Дополнительно, и только для жителей поселка, возможен въезд через коттеджный поселок Жуковка.
Тщательно охраняемая территория, удаленная от основной магистрали, обеспечит резидентам комфорт, тишину и безопасность.
“В то же время можно быстро доехать до Москвы – в среднем, дорога до столицы занимает 15-20 минут”
Элитный уровень поселка обеспечивается его статусными соседями и невероятной экологией места расположения. Рядом находится знаменитый дворец графини Майендорф – «замок» с элементами шато и неоготики.
Транспортная доступность КП “Сады Майендорф”
| ПНД | ВТ | СР | ЧЕТ | ПЯТ | СУБ | ВОСКР | |
| Утром (08.00) до МКАД | 13 мин | 13 мин | 12 мин | 13 мин | 12 мин | 12 мин | 14 мин |
| Вечером (20.00) от МКАД | 13 мин | 13 мин | 13 мин | 12 мин | 13 мин | 13 мин | 13 мин |
| Утром (08.00) до Садового Кольца | 32 мин | 32 мин | 31 мин | 27 мин | 32 мин | 30 мин | 28 мин |
| Вечером (20.00) от Садового кольца | 42 мин | 42 мин | 48 мин | 30 мин | 43 мин | 45 мин | 33 мин |
Особенности коттеджного поселка «Сады Майендорф»
«Сады Майендорф» – это престижный, комфортный и безопасный коттеджный поселок, привлекающий внимание состоятельных людей, для которых репутация, экология, тишина и удобство являются немаловажными факторами при выборе места проживания.
Коттеджный поселок находится на огромной территории и предлагает домовладения в различных стилях: классическом, английском, американском, стиле райт и ар-деко. Также, недавно на рынок вышли несколько домов в стиле минимализм. Все объекты уникальны и созданы лучшими отечественными и зарубежными архитекторами по индивидуальному заказу. Например, в поселке есть и резиденция, построенная по проекту Захи Хадид (Zaha Hadid).
В отделке фасадов домов поселка использованы натуральные материалы: гранит, мрамор, ценные породы дерева.
Все дома и земельные участки в поселке или подключены или имеют доступ ко всем основным инженерным коммуникациям.
Сводные данные по основным инженерным подключениям
| Центральное водоснабжение | Да |
| Индивидуальное водоснабжение | Да |
| Подключение к газовым сетям | Да |
| Наличие провайдеров сети Интернет | Да |
| Кол-во провайдеров сети Интернет | 2+ |
| Наличие центральной канализации | Да |
| Наличие внутренней эксплуатационной службы | Да |
| Тип Земли | ИЖС |
Общая площадь поселка – 100 гектаров. На территории находятся ограниченное количество домовладений с домами площадью от 500 квадратных метров. Каждый особняк располагается на отдельном, просторном участке земли размером от 50 до 3 Га, что позволяет сохранить приватность и обеспечить тишину.
Есть и другие особенности:
- Экология. Территория со всех сторон окружена реликтовым сосновым лесом, оформленным в виде лесопарковых парковых зон. Здесь созданы все условия для людей стремящихся жить в экологически чистом регионе.
- Досуг. Поселок окружен лесопарками включая Подушкинский парк и парк Раздолье, в которых доступны облагороженные прогулочные зоны и дорожки, лыжероллерные трассы а также другие объекты активного отдыха, как веревочные парки, катки и другое. Важно отметить, что жильцы поселка имеют уникальный доступ к прогулочным зонам резиденции Майендорф а также санатория Барвиха.
- Уникальный уровень системы безопасности. Статусное соседство диктует особые требования к системе безопасности и ее качеству. Въезд через КПП осуществляется строго по пропускам, а территория поселка полностью огорожена и патрулируется опытными сотрудниками службы безопасности. Видеонаблюдение на территории поселка ведется круглосуточно.
- Инженерные коммуникации. Собственная эксплуатационная служба поселка, в узких кругах, считается одной из лучших “на Рублевке”. Качественная организация службы эксплуатации позволяет жителям поселка не беспокоится о таких вещах как бесперебойная работа всех необходимых инженерных коммуникаций. При этом каждое домовладение имеет доступ к таким централизованным коммуникациям как:
- Газоснабжение;
- Водоснабжением;
- Электроснабжение;
- Канализация;
- Городские телефонные линии;
- Высокоскоростной интернет
- Планировка и земельные участки. Относительно большие размеры земельных участков поселка, гарантируют спокойствие, тишину и приватность всех жильцов поселка. Также, к каждому домовладению ведут широкие улицы и дороги поселка, что повышают внутритранспортный комфорт его жильцов.
- Резидентам доступна богатая инфраструктура Барвихи, способная закрыть потребности в шоппинге и развлечениях без выезда в мегаполис. Среди доступных объектов – 2 крупных торговых центра а также магазины, рестораны, автосалоны, салоны красоты и т.д.
Генплан поселка “Сады Майендорф”
Инфраструктура КП «Сады Майендорф» и ближайшего окружения
Внутренняя инфраструктура
Внутренние инфраструктурные объекты отсутствуют, в целях обеспечения повышенной безопасности жильцов поселка. Стоит также отметить, что вся необходимая торгово сервисная инфраструктура, находится в непосредственной близости – в нескольких километрах от поселка.
Ключевые параметры внутренней инфраструктуры поселка
| Количество (КПП) в поселок | 3 |
| Наличие СБ в поселке | Да |
| Регулярное патрулирование поселка СБ | Да |
| Наличие тревожной кнопки | Да |
| Наличие камер наблюдения в поселке | Да |
| Наличие пожарной сигнализации в поселке | Да |
Внешняя инфраструктура
Всем жителям «Садов Майендорфа» доступны разнообразные услуги с высоким уровнем сервиса, позволяющие комфортно пребывать в загородном поселке без выезда в мегаполис.
“Населенный пункт Барвиха, предоставляет жителям коттеджного поселка все необходимое для комфортного проживания, подчеркивающего их статусность.”
Объекты достойные отдельного внимания
- Замок Майендорф – известная усадьба графини, построенная в 1885 году по проекту Петра Бойцова. После Октябрьской революции на некоторое время замок стал местом проживания и отдыха Ленина, после чего здесь была открыта колония для сирот Красной Армии до 1935 года. Впоследствии на территории усадьбы был организован известный санаторий «Барвиха». С 2008 года в Майендорфе проходят некоторые официальные приемы Президента России, встречи с депутатами Госдумы и другие мероприятия.
- Russian International School. Международная школа с полным образовательным циклом для детей от 2 до 18 лет ориентируется на высокие стандарты российского и мирового образования. Школа имеет аккредитации Cambridge, Edexсel и Министерства образования РФ. С детьми работают профессиональные педагоги, методисты и психологи.
- Школа балета Илзе Лиепа. Русская Национальная Балетная Школа Илзе Лиепа для детей и взрослых открыта в 2001 году. Профессиональный и в то же время заботливый подход к ученикам, авторские методики, роскошные костюмы для постановок собственных спектаклей – все, чтобы воплотить детскую мечту в реальность.
- Гимназия им. Е. М. Примакова. Одно из лидирующих образовательных учреждений Подмосковья. Обучение проходит на двух языках – русском и английском. Есть два режима посещения: дневная школа (полный день) и пансион с проживанием. Помимо общеобразовательной программы, в гимназии представлены также программы дошкольного и дополнительного образования, онлайн-формат обучения, а также – специальные интенсивные программы.
- Школа «Президент». Школа предлагает качественное образование и индивидуальный подход, а также усиленное изучение иностранных языков. Представлены все уровни общего образования – дошкольное, начальное, основное и среднее.
- Ресторан «Царская Охота». Этот известный загородный ресторан Аркадия Новикова был открыт в 1996 году. Заведение предлагает русскую охотничью кухню, европейский сервис, настоящую русскую печь и залы со старинным декором.
- Ресторан «Марио Village». Этот уютный, семейный ресторан итальянской кухни находится в Жуковке. Заведение готовит для гостей аутентичную пиццу и другие традиционные итальянские блюда, угощает лучшими винами и встречает просторными залами с панорамным видом на сосновый лес.
- Торговый центр Барвиха Luxury Village. ТЦ с магазинами класса люкс. Среди них – бутики известных брендов: Tom Ford, Bottega Veneta, Mercury и других, автомобильные магазины Феррари, Бентли, Ламборгини, Харлей Дэвидсон, рестораны Китайская грамота и Wine and Crab.
- Спортивный парк отдыха имени Ларисы Лазутиной. Одинцовский парк культуры и спорта с разнообразными мероприятиями – новогодняя гонка «Манжосовская лыжня», массовый забег «Арбузный кросс», фестивалями, концертами и другими праздниками.
- Еврейский центр. Еврейский религиозно-культурный центр и синагога в Жуковке с кошерным рестораном AVIV. На территории работает детский центр с развивающими занятиями – английский язык, балет, музыка, ритмика, шахматы, робототехника и многое другое.
- Полная инфраструктура барвихи и Жуковки. Продуктовые магазины высокого класса, разнообразные рестораны, теннисный центр, спа-центры и салоны красоты, музыкальные школы, спортивные секции – бокс, боевые искусства, футбольная академия. В доступности детские образовательные и развлекательные центры, торгово-культурный комплекс, химчистка.
Безопасность в КП «Сады Майендорф»
“Коттеджный поселок «Сады Майендорф» оснащен собственной службой безопасности, работающей в режиме 24/7.”
Сотрудниками службы проводится регулярное патрулирование территории. Поселок «Сады Майендорф» оборудован камерами видеонаблюдения и пожарной сигнализацией.
В частных домах имеется тревожная кнопка для вызова охраны на случай экстренных ситуаций. Въезд осуществляется по пропускам через КПП с современным оборудованием, что делает невозможным проникновение случайных людей на территорию поселка. Уникальная многоуровневая система охраны отвечает за приватность, спокойствие и комфортное пребывание владельцев и авторизованных ими лиц.
Каждый дом оборудован сигнализацией, мгновенно срабатывающей в случае незаконного проникновения, возгорания, затопления. Нахождение персонала на общем пространстве строго регламентировано.
Окружение поселка «Сады Майендорф»
Коттеджный поселок окружен густыми лесами, большая часть которых является реликтовым сосновым лесом. Ландшафт богат разнообразными водоемами. Вокруг территории есть несколько озер, большинство из которых были созданы в результате гидротехнических работ в прошлом. Озера создают привлекательный пейзаж для наслаждения природой и активного отдыха.
Подушкинский лесопарк
Подушкинский лесопарк, огибающий южную часть поселка, не только положительно влияет на его экологию, но также является местом расположения широкого спектра объектов для активного отдыха и прогулок.
Для тех, кто любит такие активные виды спорта такие как лыжи или ролики, всего в 800 метрах от южной оконечности поселка, в Подушкинском лесу, есть трасса Лыжероллерная трасса спортивном парке отдыха имени Героя России Ларисы Лазутиной.
А в самой академии Лазутиной (1 час ходьбы или 12 минут на велосипеде) доступны несколько фитнес центров и других спортивных объектов, а также большой выбор кафе.
Санаторий “Барвиха”
Эксклюзивный доступ для жителей поселка к объектам санатория “Барвиха” это уникальная возможность для любителей прогулок рядом с домом. Территория санатория Барвиха это сеть внутренних мини парков, красивых прудов и дорожек для прогулок.
Парк Раздолье
Всего в одном километре от выезда из поселка в сторону Подушкинского шоссе расположился Парк раздолье, где вы сможете насладиться широкой сетью прогулочных и вело дорожек а также провести несколько часов в кафе, веревочном парке “Норвежский парк” а зимой на 2 катках. Сады Майендорф – премиальный поселок в Барвихе на 7 км Рублево-Успенского шоссе в окружении леса. Элитная недвижимость в КП Сады Майендорф продажа и аренда домов и участков от собственников. ✔️ Цены от 320 млн руб. ✔️ Эксклюзивные предложения из закрытых продаж.
Плюсы и минусы
«Сады Майендорф» занимают самые высокие позиции в негласном рейтинге лучших мест для проживания неподалеку от столицы.”
Плюсы
Среди преимуществ загородного поселка можно выделить:
- Приватность, обусловленную большой площадью участка.
- Близкое расположение к Москве, что позволит быстро добраться до столицы в случае необходимости. Поездка займет не более 20 минут.
- Высокое качество жизни вдали от дорог в окружении соснового леса. С экологической точки зрения район считается одним из лучших в Подмосковье.
Минусы
К недостаткам объекта можно отнести, пожалуй, высокую стоимость домов. В связи с премиальностью поселка и статусным соседством такое приобретение может позволить человек только с очень высоким уровнем достатка.