Обзор коттеджного поселка
Поселок Николино (Новое Николино)
Выбирая дом в поселке Николино (Новое-Николино), вы получаете не просто жилье, а место в одном из самых продуманных архитектурных ансамблей Подмосковья. Расположенный в 24 км от Москвы в экологически чистом Одинцовском районе, этот проект выделяется на фоне других поселков Рублевки нестандартным подходом к созданию среды обитания. Здесь построены изысканные особняки, уютные дома и таунхаусы в классическом и современном архитектурном исполнении.
Поселок обладает собственной интересной и развитой инфраструктурой, которая делает его уникальным для Рублевки. Не многие поселки на Рублевке могут похвастаться таким продуманным сочетанием разнообразия и комфорта, которое предлагает своим жителям «Николино».
| Шоссе | Рублево-Успенское шоссе, 2-е Успенское шоссе, 1-е Успенское шоссе |
| Расстояние до МКАД | 24 км |
| Населенный пункт | Таганьково, Дарьино (Одинцовский район) |
| Площадь поселка | 200 Га |
| Время до МКАД | около 20 минут |
| Тип недвижимости | особняки, дома, таунхаусы |
| Размеры участков | от 15 сот до 5 Га |
| Площадь домов | от 200 до 3500 м2 |
| Класс поселка | элитный |
| Охрана | Закрытая территория с круглосуточной охраной, видеонаблюдение, электронная система доступа |
| Стиль домов | классический, современный, русский модерн |
Уникальное сочетание комфорта и природной гармонии
Путь к «Николино» от МКАД занимает около 20 минут — идеальное расстояние, позволяющее сохранить связь с городом, не теряя преимуществ загородной жизни. Поселок органично вписан в окружающий ландшафт, создавая впечатление, что дома появились здесь задолго до наших дней.
Участки от 15 соток до 5 гектаров обеспечивают необходимую приватность, а разнообразие планировок домов (от 200 до 3500 м2) позволяет реализовать индивидуальные представления о комфортном пространстве. Смешанный лес, окружающий поселок, не просто декорация — это живая часть архитектурного замысла, создающая естественный барьер от внешнего мира и формирующая особый микроклимат с чистым воздухом.
Поселок включает эксклюзивные домовладения, каждое из которых отражает безупречный вкус и статус своих владельцев. Здесь, на просторных участках от 15 соток до 5 га, возвышаются величественные особняки с площадью от 200 до 3500 м2. Поселок окружен смешанным лесом, создавая атмосферу уединенной роскоши.
Инфраструктура поселка, а также ближайших соседних поселений и всего района, включает в себя все необходимые удобства для комфортной и безопасной жизни, подчеркивая исключительность и приватность проживания в одном из самых престижных районов Подмосковья.
Преимущества жизни в «Николино»
При оценке элитных поселков Подмосковья важно учитывать не только параметры домов, но и качество жизни, которое они обеспечивают. «Николино» выделяется по нескольким ключевым показателям:
- Архитектурная целостность: поселок представляет собой продуманную композицию, где каждый стиль имеет свою зону и логическое обоснование. Классические особняки расположены ближе к историческим ландшафтам, современные дома — в зонах с панорамными видами, а элементы русского модерна объединяют обе концепции.
- Функциональная инфраструктура: магазины, рестораны и медицинские учреждения расположены так, чтобы быть доступными и не нарушать уединенность жилых зон. Особое внимание уделено интеграции объектов инфраструктуры в природный ландшафт.
- Системный подход к безопасности: трехуровневая система защиты включает периметровую охрану, контроль доступа и внутреннее видеонаблюдение. Важно, что элементы безопасности визуально минимизированы, не нарушая эстетики поселка.
- Экологическая осознанность: при застройке сохранены естественные ландшафты, созданы зоны рекреации без искусственного преувеличения, что позволяет жителям поселка наслаждаться природой в ее естественном состоянии.
- Транспортная доступность: Близость к Москве обеспечивает легкий доступ к возможностям деловой и культурной столицы, при этом позволяя наслаждаться спокойной загородной жизнью в уединенной обстановке, подальше от городской суеты.
- Социальная динамика: поселок формирует сообщество единомышленников через продуманные общественные пространства и мероприятия, направленные на естественное взаимодействие жителей.
Высокий уровень жизни определяется качеством застройки, комфортом планировок домов и территории и прекрасными природными условиями. Это идеальное место для тех, кто ищет исключительное качество жизни.
Инженерные коммуникации
| Тип коммуникации | Наличие |
| Водоснабжение | Да |
| Центральная канализация | Да |
| Газопровод | Да |
| Электричество | Да |
| Телефонная линия | Да |
| Интернет | Да |
Инфраструктура поселка: качество как система
Спорт и фитнес
Спортивная инфраструктура «Николино» выходит за рамки стандартных предложений:
- Теннисная Академия с профессиональными покрытиями и тренерским составом
- Пейнтбольный клуб «Revolt» для активного отдыха (находится рядом с поселком)
- Фитнес-центр и спа «Rivera Wellness» с бассейном и программами персонального ухода
- Workout площадки
- Теннисный корт
- Футбольная площадка
- Хоккейная площадка
- Волейбольная и баскетбольная площадки
- Лыжная трасса: вдоль новой территории по кромке леса зимой прокладывают лыжню
- Для профессиональных занятий лыжным спортом резиденты ездят в спортивный парк имени Ларисы Лазутиной (Подушкинский лес), который находится в 15–20 минутах езды от поселка
Рестораны
На территории два ресторана:
«Честер-Ферри» (Chester Ferry) — один из лучших ресторанов Рублевки. Он расположен на берегу озера, с собственной пляжной зоной с подогреваемым бассейном, лежаками, шатрами и пиццерией.
«О’Шалей» — интерьер ресторана выполнен в стиле средневекового замка, и погружают гостей в атмосферу рыцарского застолья. Также в ресторане есть бильярдный зал.
Прочая инфраструктура
Также внутри поселка есть все объекты для повседневной жизни:
- Парковые зоны, включая необычный парк фигур
- Беседки и зоны барбекю
- Летний бассейн
- Современные детские игровые площадки
- Детские сады
- Продуктовый магазин
- Консьерж-сервис
- АЗС и автомойка
Инфраструктура вокруг поселка
Медицинское обслуживание
Клинический Госпиталь «Лапино», расположенный рядом с поселком, — это высокотехнологичный комплекс с 3 корпусами общей площадью более 65 000 м². Был открыт группой компаний «Мать и дитя» в 2012 году как профильный перинатальный центр и центр лечения бесплодия и ЭКО. Сегодня он предлагает полный спектр услуг: кардиологию, хирургию, урологию, неврологию, травматологию и ортопедию, а также детский и ЛОР-центры. Современное оборудование позволяет проводить все виды диагностики, консервативное и оперативное леченин на уровне лучших мировых практик.
Образовательные учреждения
Для семей с детьми поселок предлагает несколько вариантов образования:
- Частный детский сад Монтессори и школа НОЧУ «Школа великих открытий» для дошкольников и младших школьников
- Частный полупансион «Школа имени И.П. Светловой» для детей старшего возраста. Заведение открыто в 1992 году на базе Пушкинского лицея № 6 г. Одинцово. Школа находится между 1-м и 2-м Успенскими шоссе в районе деревни Дарьино, в трех современных зданиях, имеет свой спортзал, стадион и столовую.
- Ломоносовская школа № 5 в с. Успенское. Она входит в крупный образовательный холдинг, считающийся одним из лучших в РФ. Имеет свое дошкольное отделение. Обучение ведется по государственным программам на русском и английском языках, с 5 класса учащиеся изучают второй иностранный язык (французский, испанский, китайский и др. по выбору). Школа сотрудничает с МГУ, МГИМО, ВШЭ, МГТУ им. Н.Э. Баумана, Финансовым университетом при Правительстве РФ.
Система безопасности
Безопасность в «Николино» построена по принципу «невидимой защиты»:
- Круглосуточное видеонаблюдение: на территории поселка установлены камеры, охватывает все ключевые точки поселка.
- Профессиональная охрана: в поселке работает собственная служба охраны, которая обеспечивает круглосуточный контроль и реагирование на любые происшествия.
- Электронная система доступа: въезд в поселок осуществляется по пропускам, которые выдаются только жителям и их гостям.
Подход обеспечивает реальную безопасность, не создавая ощущения излишней слежки или ограничения свободы.
Природное окружение
Коттеджный поселок «Николино» расположен в живописном месте, окруженном лесами и полями. Ландшафт поселка Николино можно разделить на две основные части: лесной массив и парковую зону.
Лесной массив
Лесной массив с вековыми соснами, березами и дубами — естественный фильтр и барьер, обеспечивающий чистый воздух и уединение Он занимает большую часть территории поселка.
В лесу можно прогуляться по пешеходным тропинкам, подышать свежим воздухом, послушать пение птиц и полюбоваться красотой природы. Здесь также можно заняться спортом, например, отправиться на пробежку или велопрогулку.
Парковая зона
Парковая зона с озером в центре поселка — пространство для социального взаимодействия с продуманными зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.
Природные элементы не просто сохранены, но и активно используются как часть повседневной жизни жителей: пешеходные тропинки проходят через лес, а парковая зона интегрирована с зонами отдыха у озера.
Интересные места рядом
«Николино» расположен в уникальном месте, где доступны как исторические, так и современные культурные объекты. Оно идеально для тех, кто ценит комфортную загородную жизнь, но при этом хочет быть в центре событий.
Архитектурный ансамбль-музей «Усадьба Архангельское»
Один из самых известных дворцово-парковых комплексов России. Здесь можно полюбоваться роскошным дворцом, построенным в стиле барокко, посетить музей-усадьбу и прогуляться по живописному парку.
Музей ракетных войск стратегического назначения
Рядом с поселком, в ранее закрытом военном городке Власиха находится «Музей ракетных войск стратегического назначения». Это удивительный музей, всегда интересный как детям разных возрастов, так и взрослым. Особенно мальчикам и мужчинам. 15 залов экспозиции, где представлено поистине уникальное оружие, в том числе и автобронетанковая техника и артиллерийское оружие на открытых площадках.
Парк Патриот
Расположен в 30 км от МКАД по Минскому шоссе. Парк «Патриот» в Кубинке представляет собой уникальный военно-исторический комплекс, объединяющий музейные экспозиции, выставочные пространства и зоны для образовательных программ. Этот масштабный проект, занимающий более 80 гектаров, стал важной частью культурного ландшафта западного Подмосковья.
Главной гордостью парка является выставка военной техники, где представлены более 300 единиц оборудования от Великой Отечественной войны до современных образцов. Особый интерес вызывает экспозиция «Знаменательные даты Отечества», где исторические события оживают через интерактивные инсталляции и реконструкции.
Особый интерес представляет многофункциональный огневой центр, где можно провести тренировки по стрельбе из огнестрельного оружия: пистолета, карабина, гладкоствольного ружья, а также из тематически подобранного оружия разных видов.
Для детей от 10 лет доступна стрельба из пневматического оружия.
Музейно-храмовый комплекс ВС РФ
На территории Парка Патриот расположен музейно-храмовый комплекс Вооруженных Сил Российской Федерации. Он представляет собой уникальное переплетение военной истории и духовного наследия.
Храм Воскресения Христова, ставший его сердцем, символизирует вечную победу жизни над смертью — идею, которая находит глубокий отклик в подвиге народа в годы Великой Отечественной войны.
Освященный в честь 75-летия Победы, храм посвящен не только этому историческому рубежу, но и всем ратным подвигам, совершенным русским оружием в защите Отечества на протяжении веков.
Храм Покрова Пресвятой Богородицы
Совсем рядом, в селе Перхушково, можно посетить Храм Покрова Пресвятой Богородицы (Московский Патриархат, Одинцовская епархия). Светлая и воздушная церковь с богатейшей историей основана в начале 17 века и является свидетелем многих событий. Церковь – объект культурного наследия федерального значения.
При храме есть воскресная школа и спортивный клуб Александра Невского, где проводятся занятия по самообороне и боксу. При храме также проводятся интеллектуальные турниры для детей и фестивали современного церковного искусства.
Эти объекты не просто существуют рядом — они становятся естественным продолжением пространства поселка, расширяя возможности для культурного и физического развития жителей.
«Николино» — это продуманная система, где каждый элемент работает на создание среды, соответствующей самым взыскательным запросам современного человека. Здесь нет места компромиссам между комфортом, безопасностью и гармонией с природой — все эти аспекты объединены в единую концепцию жизни.