Аренда домов (коттеджей) на Новорижском шоссе

Спрос на аренду загородных домов, расположенных на таких направлениях, как Новая Рига или Рублевка, принято делить на два сегмента – это краткосрочная аренда и долгосрочная аренда. Самое большое количество предложений сегодня можно наблюдать в сегменте аренды на длительный срок. Кроме того, такой вариант является более доступным по цене. К примеру, аренда дома на два-три дня, для проведения торжества либо банкета, может стоить немногим меньше, чем аренда на месяц в рамках долгосрочного договора. Некоторые специалисты рынка утверждают, что краткосрочная аренда не характерна для сегмента элитного загородного жилья в принципе. Но, как показывает практика, аренда дома на Новой Риге либо на других престижных направлениях сроком на несколько дней все-таки востребована. Особенно высокий спрос отмечается в период новогодних праздников, а также летом.

Что касается структуры спроса на объекты загородной недвижимости, то большинство клиентов агентств заинтересованы в аренде дома в коттеджных поселках с охраной. Также клиенты, которых интересует аренда дома на Калужском шоссе либо в элитных поселках северо-западных направлений Подмосковья, все чаще склоняются к выбору объектов, площадь которых составляет не менее 400 квадратных метров. Основной объем спроса сосредоточен на объектах «под ключ», то есть, на домах, укомплектованных всей необходимой мебелью, техникой, и на домах с качественным ремонтом.

Объем предложений по аренде загородной недвижимости в Подмосковье достаточно обширен, что позволяет клиентам выбирать объект в соответствии со своими даже самыми высокими и взыскательными потребностями, и, конечно же, в соответствии с финансовыми возможностями. Следует отметить, что стоимость аренды является, в большинстве случаев, одним из основных критериев выбора. К примеру, известно, что земля в Барвихе всегда была дорогой, следовательно, в этом районе стоимость аренды загородного жилья является достаточно высокой по сравнению с поселками, расположенными рядом. Также стоимость аренды загородного жилья зависит от престижности направления. Так, аренда дома на Калужском шоссе обойдется дешевле, чем аренда дома на Новой Риге, даже если эти дома будут буквально одинаковым по площади. Калужское шоссе, хотя и относится к категории элитных направлений, пока еще не настолько «раскручено», как направления северо-запада Подмосковья, в частности, то же Новорижское шоссе. Инфраструктура коттеджных поселков тоже существенно влияет на стоимость аренды – традиционно, дома в более обустроенных поселках сдаются по более высокой цене, чем дома в небольших поселках с весьма скромной инфраструктурой. Например, более дорогостоящей будет аренда дома на Рублевке, которая известна наличием на ее территории большого количества магазинов, спортивных клубов, ресторанов, кафе, салонов красоты. Такую же стоимость будет иметь аренда дома на Новорижском шоссе – направлении, известном своей развитой инфраструктурой.

Как отмечают специалисты крупных агентств недвижимости, активизация спроса на аренду элитной загородной недвижимости наблюдается либо в начале весны, либо в конце лета. В первом случае речь идет о поиске варианта аренды коттеджа на летний период, в качестве дачи. Во втором случае имеется в виду именно долгосрочная аренда – многие семьи с детьми желают успеть снять подходящее загородное жилье до начала учебного года. Среди таких клиентов достаточно много иностранных специалистов, работающих в России по контракту, и переезжающих в страну вместе со своими семьями. Структура спроса, при этом, остается все той же: популярностью пользуются такие варианты, как аренда дома на Рублево-Успенском и на Новорижском шоссе, а также на некоторых юго-западных направлениях Подмосковья. Что касается характеристики домов, то клиенты традиционно предпочитают полностью готовые к проживанию особняки.