О районе Хамовники
Хамовники — престижный район центра Москвы. Он расположен в излучине Москвы-реки между Садовым кольцом и ТТК на площади около 950 гектаров. Хамовники граничат с Арбатом, Якиманкой, Дорогомилово, Раменками, Тверским и Гагаринским районами. Население — около 100 тысяч человек.
Хамовники — одна самых удачных локаций для проживания и инвестиций в недвижимость. Удобное расположение, множество парковых зон и хорошая экология делают район максимально востребованным среди покупателей элитной недвижимости. Район богат старинными зданиями и памятниками архитектуры, и в тоже время он обладает продуманной развитой инфраструктурой.
История района
Район получил название от дворцовой Хамовной слободы (от слова «хам», обозначавшего льняное полотно): в XVII веке здесь проживали преимущественно ткачи, обеспечивающие царский двор ткаными изделиями. С тех пор район считался одним из самых привилегированных. Некоторые постройки той эпохи сохранились и по сей день. До революции здесь находились монастырские владения и дворянские дома, например, усадьба Льва Толстого. В XX веке район застраивался элитными «сталинками».
Транспортная доступность
Из Хамовников легко добираться до центра Москвы и за город: поездка на машине до центра займет менее 15 минут, до МКАД — около 20 минут. Основные транспортные потоки проходят по Садовому кольцу, ТТК, Большой Пироговской улице, Остоженке, Фрунзенской набережной, проспекту Вернадского и Комсомольский проспекту.
Несмотря на высокую загрузку основных магистралей в часы пик, внутренние улицы и переулки остаются свободными. Тишина и спокойствие — важные достоинства, которые отмечают жители района.
В Хамовниках расположены пять станций метро: «Спортивная», «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Кропоткинская», «Воробьевы горы». Некоторые дома находятся ближе к станциям «Киевская» и «Смоленская».
Инфраструктура район
Тут есть все необходимое для комфортной жизни: множество парков, культурные места, рестораны, салоны красоты и фитнес-центры.
Район знаменит своей культурной жизнью. Здесь есть много музеев, галерей и театров: Государственный музей изобразительных искусств имени А. С. Пушкина, Мультимедиа Арт Музей, Галерея классической фотографии, Музей имени Н. К. Рериха, Малая сцена Московского драматического театра под руководством Армена Джигарханяна и др.
Кстати, именно в Хамовниках находится восстановленный Храм Христа Спасителя. Также здесь расположены Новодевичий и Зачатьевский монастыри.
На территории района расположен спортивный комплекс «Лужники» — это 80 сооружений для занятий спортом на площади 150 гектаров. Еще одна спортивная «визитная карточка» района — бассейн под открытым небом «Чайка».
Здесь можно найти множество современных ресторанов, кафе и баров. Очень популярен гастрономический кластер «Усачевский рынок» с широким выбором авторских ресторанов, фудкортом, фермерскими лавками.
Жителям района доступны частные медицинские центры с высокими рейтингами: семейные клиники, профильные центры, центры нетрадиционной медицины, клиники эстетической медицины и стоматологические клиники для всей семьи.
Учебные заведения
Хамовники — прекрасный район с точки зрения образовательной инфраструктуры. Тут расположены 30 детских садов, 22 школы, колледжи, вузы, спортивные секции и центры дополнительного образования.
Детские сады
В Хамовниках 23 государственных и 7 частных детских садов. Можно выбрать дошкольное заведение, опираясь на способности и интересы ребенка или стиль жизни и ценности семьи.
Есть заведения с углубленным изучением иностранных языков (RIS Nursery Khamovniki, Elitekidsclub), сады по методикам Монтессори («Мозаика»), Комаровского (My Sadik Garden Square), Ирины Мальцевой (Infant School Хамовники), садики с балетными и театральными студиями. Также есть большой выбор центров раннего развития, например международная сеть клубов для детей от 8 месяцев до 7 лет «Бэби-клуб».
Школы, лицеи, гимназии
В Хамовниках есть несколько сильных школ, занимающих топовые позиции рейтинга образовательных учреждений.
Например, школа №1535 лидирует в рейтинге департамента образования Москвы за 2019/20 учебный год. Также в топ лучших школ входят Центр образования №57, Школа № 171, Школа № 1253, Школа № 1253. В соседнем Тверском районе находится Лицей НИУ ВШЭ, занимающий вторую строчку рейтинга, а в Гагаринском — Лицей «Вторая школа», замыкающий тройку лидеров, одновременно лидирующий в рейтинге по результатам ЕГЭ в 2018 году.
Можно выбрать школу, лицей или гимназию, специализирующуюся на отдельных направлениях:
- с математическим уклоном (Школа №57);
- химико-биологическим (Школа №171);
- углубленным изучением иностранных языков (Школа № 1253, Школа №1231, Школа №1529, Лингвистическая школа №1555).
Есть несколько сильных частных школ:
- Школа «Виктория 2000» с большим выбором иностранных языков и индивидуальной траекторией обучения каждого ребенка;
- Филипповская школа, отличающаяся особой компоновкой учебной программы;
- Школа «Золотое сечение» — одна из немногих частных школ, вошедшая в рейтинг московского Департамента образования «300 лучших московских школ».
Жилые комплексы
В Хамовниках можно купить элитную квартиру как в возводящихся домах, так и в уже готовых ЖК. Все новые дома строятся по индивидуальным проектам с использованием современных технологий.
Roza Rossa
Авторский дом с сервисным обслуживанием от Metropol Hotel, расположенный по адресу улица Зубовская, дом 7. Фасады комплекса выходят на улицы Зубовская, Тимура Фрунзе, Россолимо и Льва Толстого. В пешей доступности сквер Девичьего поля. Дом полностью спроектирован архитектором и дизайнером с мировым именем Пьеро Лиссони. Доступны апартаменты с 1-2-3 спальнями и пентхаусы. Минимальная цена квадратного метра — 775 625 рублей. Срок сдачи — 4 квартал 2020 года.
ЖК «Академия»
Клубный дом на 8 апартаментов. Находится в Арбатских переулках по адресу Нащокинский пер., дом 7, недалеко от станции метро «Кропоткинская». Фасад здания выполнен в классическом стиле, внутренний дизайн и входная группа — в стиле французского барокко. Для жителей дома на крыше есть смотровая площадка и зона барбекю. В продаже — апартаменты площадью 145 и 300 квадратных метров. Средняя стоимость квадратного метра — около 1,6 миллиона рублей.
ЖК «5 звезд»
12-этажный жилой комплекс, построенный по индивидуальному проекту. Адрес: улица 2-я Фрунзенская, 12. В пешей доступности находятся набережная, Нескучный сад, парк Мандельштам, станция метро «Фрунзенская». Добраться до центра можно за 5 минут.
ЖК представлен семейными многокомнатными апартаментами площадью от 130 квадратных метров с высотой потолков 3,4 метра. В продаже есть 4- и 5-комнатные апартаменты. Средняя цена за квадратный метр — более 1 миллиона рублей.
