Метро «Фрунзенская» — востребованное место для покупки элитной недвижимости. Локация ограничивается станциями «Парк Культуры» и «Спортивная» в районе Хамовников ЦАО Москвы. По берегам Москвы-реки с одной стороны граница территории проходит по Фрунзенской, с другой — Саввинской набережной.
За последние 20 лет локация с типовой застройкой превратилась в престижную для проживания, где гармонично соединились эпохи: Новодевичий монастырь XVI века, сталинские дома и новостройки.
Краткая историческая справка о районе
Станция «Фрунзенская», открытая в 1957 году, вошла в строй в составе участка между метро «Парк Культуры» и «Спортивная» и надежно связала районы застройки с центром столицы. Станция, по проекту — «Хамовническая», получила название в честь военного и государственного деятеля М. В. Фрунзе и по архитектурному решению была одной из выразительных.
Хамовники к этому времени из рабочей окраины превратились в престижное место обитания советской партийной номенклатуры. Район уже тогда отличался избранностью и стилистическим единством, чему соответствовала открывшаяся станция.
Транспортная доступность
Транспортная доступность локации считается большим плюсом приобретения жилья здесь. Главная магистраль района — Комсомольский проспект — переходит в Остоженку в направлении центра, а в сторону области — в проспекты Вернадского и Ленинский, переходящий в Киевское шоссе. Район пересекают Третье транспортное и Садовое кольца. После введения новых схем движения в часы пик на Комсомольском проспекте не возникает сложностей с пробками.
Общественный транспорт представлен метро, автобусными и троллейбусным маршрутами. Открывшаяся в 2018 году канатная дорога через Москву-реку соединила стадион «Лужники» с Воробьевыми горами.
Инфраструктура района
Расположение, богатейшая история и уникальная атмосфера делают локацию востребованной. Метро «Фрунзенская» — синоним элитной недвижимости, давно лидирующей в сегменте по уровню спроса. Развитая инфраструктура позволяет считать район одним из лучших для семейного проживания в центре Москвы.
В Хамовниках расположены медицинские учреждения: Сеченовская академия, НИИ им. Сербского, НИИ Сысина, Поликлиника № 2 Управления делами Президента РФ, Детский центр им. Н. А. Семашко.
Вблизи метро «Фрунзенская» находятся частные клиники:
- «ДН-клиник» — немецкая стоматология.
- Институт красоты «Сенсави».
- Клиника косметологии и клеточных технологий Real Clinic.
- Салон-бутик Nowe.
- Салон красоты «Макропулос лайн» и сеть Jean Louis David.
Среди кафе и ресторанов локации выделяются: грузинский — «Тинатин», японский — Seiji, Villa Sumosan, итальянский — Semifreddo, вошедший в топ-100 лучших мира. Открылся ресторан «Москвич» на ул. Усачёва с ВИП-залом и авторской кухней.
В Хамовниках расположен комплекс «Лужники», на 150 га кластера построены 80 объектов для занятий спортом и фитнесом. Визитной карточкой района считается бассейн «Чайка» под открытым небом.
Для жителей доступны супермаркеты «Азбука вкуса», «Добрынинский и партнеры», магазины фермерских продуктов и другие. Пользуется популярностью гастрономический кластер Усачевский рынок.
В шаговой доступности от метро «Фрунзенская» зеленые зоны, крупнейшие из которых — парк «Усадьба Трубецких» и сквер «Девичье поле».
Локация славится культурными учреждениями: ГМИИ им. А. С. Пушкина, уникальный Музей Москвы, Мультимедиа Арт Музей, Московский Дом фотографии, театр Армена Джигарханяна. Здесь расположены: Храм Христа Спасителя, церковь Николая Чудотворца, Зачатьевский и Новодевичий монастыри.
Учебные заведения
Район Хамовники признан лучшим в Москве для семей с детьми, в нем находится 30 детских садов, 22 общеобразовательных заведения — школы, гимназии и лицеи.
Детские сады
Дошкольные учреждения вблизи Фрунзенской представлены от государственных до частных, среди которых садики с изучением иностранных языков:
- English Preschool Discovery, работающий по Кэмбриджской программе;
- My SADIK — с ориентацией на здоровье.
Рядом с метро расположен центр раннего развития «Бэби-клуб» для детей от 0,8 до 7 лет.
Школы
Школы, расположенные вблизи станции «Фрунзенская», вошли в топ–100 по Москве, к ним относятся государственные учреждения:
- Школа № 1535 — многократный № 1 рейтинга департамента образования Москвы — одна из лучших с углубленным изучением предметов. Преподают 6 языков, есть специализированные классы с 7 по 11.
- Центр образования № 57 — подготовка к МГУ и МФТИ. Особенная программа преподавания математики. С 1 по 11 классы.
- Школа № 171 — 9 профильных классов при МГУ, РЭУ им. Г. В. Плеханова и политехническом университете. Обучение с 1 по 11 классы.
- Школа № 1253 — углубленный английский, большой выбор профильных классов. Полный цикл обучения.
- Гимназия № 1529 им. А. С. Грибоедова — социально-гуманитарный, химико-биологические и профильные классы с 5 по 11.
В Тверском районе расположен лицей НИУ ВШЭ, занимающий позицию № 2 рейтинга департамента образования Москвы, а в Гагаринском — лицей «Вторая школа», замыкающий тройку лидеров.
В локации метро «Фрунзенская» работают частные учреждения:
- Филлиповская — начальное обучение с 0 по 5 класс, в которых по 16 человек. Английский — с 1-го класса. При школе есть детский сад по программе Монтессори.
- Лицей «Авогадро» при факультете тонких химических технологий им. М. В. Ломоносова. Классы с 9 по 11, в которых занимается по 16 человек.
Колледжи и училища
Профессиональные образовательные учреждения района: РАМ имени Гнесиных, МГПУ, предуниверсарий и колледж «Арбат», МТКП РЭУ им. Г. В. Плеханова. Поблизости расположена легендарная Академия хореографии.
ВУЗы
Престижные вузы на территории локации: Первый медицинский университет им. И. М. Сеченова, МГПУ, МГЛУ им. Мориса Тореза, Дипломатическая академия МИД России.
Цены на недвижимость
Избранность локации метро «Фрунзенская» ощущается сразу: средние цены кв. м на первичном и вторичном рынках составляют от 600 тыс. рублей. Большинство жилья в новостройках элитное и по стоимости чуть уступает «Золотой миле». Интерес представляют квартиры в сталинских домах, которые в большом количестве представлены к продаже.
Застройка ведется точечно. За пределы района выведены промышленные предприятия, на месте которых построены новые жилые кварталы и социальная инфраструктура.
Жилые комплексы
Недвижимость у метро «Фрунзенская» подойдет людям, которые хотят жить в центре Москвы с малым количеством соседей и прохожих. В районе представлены разные типы застройки — дореволюционные, сталинские, кирпичные дома ЦК и жилье элитного класса.
Среди новостроек — ЖК Clerkenwell House, ЖК Knightsbridge Private Park. Современные ЖК — «Андреевский», Barrin House, «Жизнь на Плющихе» и другие.
ЖК WHITE KHAMOVNIKI
Клубный проект от Capital Group расположен в Олсуфьевском переулке. Пятнадцатиэтажный монолитный дом на 76 квартир от 61,6 до 177,4 кв. м. Лаконичное строение в стиле современного шика. Панорамные окна по периметру фасада, парк и игровые площадки. В холле за счет инсталляций и классических скульптур создана атмосфера музейного пространства. Приватный внутренний дворик с ландшафтным дизайном и зонами отдыха. Придомовая площадка приподнята над землей, а для ландшафтного дизайна выбраны растения, красивые круглый год. Консьерж и охрана. Подземная парковка на 120 мест. Сдача — 1 кв. 2021 года.
ЖК Magnum
Клубный дом по ул. Усачёва, 9. Шестиэтажное здание в стиле роскошного минимализма. Брутальный фасад со скругленными углами придает строению доминантный облик. В доме 40 апартаментов от 55,1 кв. м и 4 пентхауса с увеличенной высотой окон, открытыми террасами. Зимний сад в апартаментах площадью от 80 кв. м. Потолки высотой 3,85 м. Предусмотрена охрана и консьерж. К услугам жителей каминная комната. Подземный паркинг на 49 мест. Сдача — 3 кв. 2020 года. Цена за кв. м — от 489,0 тыс. рублей.
ЖК Savvin River Residence
ЖК по ул. Саввинская набережная, 13 состоит из 4 корпусов — 3 кирпичных на берегу Москвы-реки и Г-образного, с остеклением «французскими» окнами, из которых открываются шикарные виды. Дом на 169 квартир от 71,4 до 249,1 кв. м построен на территории старой кружевной фабрики. Пристроенный детский сад, отдельное здание, в котором разместятся предприятия бытовых услуг, спа- и фитнес-центр с бассейном. Собственный город в миниатюре с уютным миром на историческом фундаменте. Подземный паркинг на 283 места, охрана и консьерж. Сдача — 1 кв. 2021 года.
ЖК Clerkenwell House
Клубный дом по Комсомольскому проспекту, 42, стр. 2. Проект реконструкции здания НИИ ВОДГЕО. Пятиэтажный комплекс из 53 апартаментов в стиле лофт от 54,0 до 120,0 кв. м с индивидуальной отделкой. Из окон открываются панорамные виды на МГУ и башни «Сити». От других домов новостройка отличается наличием двухуровневых апартаментов на первом этаже с отдельным входом и собственным двором. На мансардном — пентхаусы с высотой потолков 6,0 м. Подземный паркинг, консьерж и охрана. Сдан. Цена за кв. м — от 500,0 тыс. рублей.
ЖК Roza Rossa
Уникальный проект дизайнера Пьеро Лиссони. ЖК расположен в одной минуте ходьбы от сквера «Девичье поле» в историческом центре района. Поблизости расположены культурные объекты столицы: музей-усадьба Л. Н. Толстого, усадьба Всеволожских и галерея К. Жиро. Комплекс на 176 апартаментов от 25,8 до 183,7 кв. м с потолками высотой 3,5 метра. Дизайнерская отделка на выбор из 3 вариантов. Закрытая территория с консьержем и охраной. На 1 этаже 6-этажного здания — бутики, рестораны и бары, спа-зона с бассейном и фитнесом. Подземная парковка на 99 мест. Сдача — 4 кв. 2020 года. Цена за кв. м — от 881,8 тыс. рублей.
