На продажу предлагается современная вилла со спа-комплексом и бассейном на участке 65 соток с садом, расположенная в премиальной локации Николо-Урюпино всего в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Дом строился для себя и выполнен с полной отделкой “под ключ”.
-Основной дом 1000 кв.м / 6 спален
-Спа-комплекс 300 кв.м / бассейн, хаммам
-Дом персонала 310 кв.м / 3 спальни
-65 соток с парком / величественные ели
В доме: 2 мастер-спальни (одна из них — на 1 этаже) и еще 4 спальни со своими ванными и гардеробными, 2 просторные гостиные, основная кухня и помещение для дополнительной шеф-кухни с удобным доступом в столовую, домашний кинотеатр, бильярдная, детский блок, комната няни, сезонные гардеробные, террасы, постирочная и технические помещения.
В спа-комплексе: просторный гостиный зал с потолками 5 м, барбекю-камин в отделке из вулканического туфа, кухня, бассейн, хамам, душевые и зоны отдыха — идеальное пространство для релакса и приема гостей.
Особенности: современная архитектура с плоской кровлей, панорамное остекление, парящие террасы и балконы по периметру, фасады из белого персидского мрамора, архитектурная подсветка фасадов, премиальные материалы отделки, сочетание матового и глянцевого мрамора в интерьере, открытые планировки, мебель и свет от итальянских и немецких брендов, высокие потолки от 3,4 до 5 метров, террасы с подогревом.
ПЛАНИРОВКА
Основной дом:
1 этаж:
Холл (60,9), гостиная (86), столовая (30,1), кухня (26,6), террасы (78 + 35,4), гостевой с/у (8,4), коридор (8,4), лестничный холл (12,7).
Мастер-спальня (36) с ванной (9,5) и двумя гардеробными (11,4 + 10,6).
2 этаж:
Гостиная (33) с выходом на террасу (24,7).
Мастер-спальня №1 (43,7) с ванной (5,6) и гардеробной (9,6) и выходом на балкон (18,4).
Мастер-спальня №2 (34,1) с ванной (4,8) и гардеробной (6,9).
Детская №1 (19,7), детская №2 (17,6). Обе с выходом на террасу (102), игровая/комната няни (13,7) с выходом на террасу (44,6), с/у (7,4).
Холл (14,3), лестница (18,6), коридор (9,4).
Цокольный этаж:
Хобби-комната (63), кинотеатр (66), бильярдная (47,4), 2 с/у.
Зоны хранения (60,3 + (33,2), постирочная (37,3), кладовая (10), технические помещения.
SPA-комплекс:
1 этаж:
Каминный зал (86,3), кухня (8,6), бассейн (105,8), хаммам (10,9), с/у (4,2), душевая (4,7), раздевалка (8,6).
Цоколь:
Техническое помещение для обслуживания бассейна (201,6), котельная (32,3), электрощитовая (11,8).
МАТЕРИАЛЫ:
Конструктив здания — монолит с бесшовным каркасом
Внутренние перегородки — полнотелый кирпич
Фундамент — монолит с качественным утеплением и гидроизоляцией
Перекрытия — железобетонная плита
Плоская кровля — “Техноэласт Пламя Стоп” с гидро- и пароизоляцией
Установлены скрытые водостоки
Облицовка фасада — натуральный матовый мрамор Persian White Pulido
Элитное остекление от немецкой компании Schuco со слайдерным открыванием
Террасы и входные уличные зоны с подогревом, уложены крупноформатным керамогранитом
Предоставляется полный пакет строительных документов — архитектурный проект + рабочая документация, а также видео и фото этапов строительства по запросу.
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА:
Мягкая мебель, люстры и торшеры — итальянская фабрика Baxter
Декоративные встраиваемые светильники — испанская фабрика IGuzzini
Сантехнические приборы — немецкая фабрика Villeroy & Boch
Оснащение кухни — немецкая фабрика Kuppersbusch
УЧАСТОК:
Участок 65 соток выполнен как великолепный ландшафтный парк с хвойными и лиственными деревьями, пышными кустами метельчатой гортензии, декоративными цветниками и идеальным газоном. Живые изгороди из огромных елей создают полное ощущение приватности. Мощеные дорожки ведут к многочисленным зонам отдыха, расположенным в тени раскидистых крон деревьев и уютным площадкам для уличного барбекю. Вечером система архитектурной подсветки превращает сад в таинственный лабиринт.
Для комфорта будущих владельцев на участке построен отдельный дом с 3-мя благоустроенными квартирами для собственной охраны и обслуживающего персонала. Проведены все инженерные коммуникации: автоматический полив, дренаж, освещение, системы видеонаблюдения нового поколения. Два отдельных въезда и парковка на 8 автомобилей. Периметр участка огорожен забором в едином архитектурном стиле и облицован мрамором.
О ПОСЕЛКЕ:
Николо-Урюпино — престижный поселок с атмосферой дворянской усадьбы, расположенный рядом с лесным массивом Опалиховского лесопарка на берегу реки Липка в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
