ЖК JAZZ расположен в северо-восточном районе Москвы, в Марьиной Роще, рядом с несколькими станциями метро, улицами Сущевский Вал, Октябрьская и 1-Ямская. Квартал включает не только жилые корпуса, но и несколько магазинов, бизнес-центр и частный детский сад.
Проект реализуется в рамках реновации и реконструкции здания, которое раньше относилось к городскому кварталу и принадлежало типографии. Часть элементов старого ансамбля сохранена и отреставрирована – они тоже относятся к территории нового квартала, как и современные дома. Точный адрес квартала – Москва, улица Сущевский Вал, 49.
Квартирография
В квартале запроектировано 349 квартир различной площади и планировки, а также 134 современных апартамента. Площадь объектов варьируется от 28 до 190 м2. Планировкой предусмотрены большие панорамные окна, высота потолков — 3 метра. Верхние этажи жилых комплексов бизнес-класса отведены под двухуровневые большие квартиры, в планировке которых запроектированы просторные террасы и камины. Жилые объекты квартала предлагаются как с отделкой, так и без нее – можно выбрать ремонт в стиле модерн или в чертах элегантной классики. В отделке жилья применяются дорогостоящие материалы – натуральный паркет, керамогранит, дубовый шпон, устанавливается качественная сантехника ведущих европейских брендов.
Площадь объектов, выделенных под жилую недвижимость, составляет 35-128 кв. метров, апартаментов – 28-96 кв. метров, пентхаусов – 56-242 кв. метров, таунхаусов – 100-249 «квадратов». Потолки 2,9-5 метров. Жилье можно купить без отделки или с дизайнерским ремонтом (классический стиль или модерн). В оформлении жилья используют итальянский керамогранит, дубовую паркетную доску и шпон дуба (декор стен), установят премиальную сантехнику немецких производителей
Инфраструктура
В пешей доступности от квартала сосредоточены объекты, которые входят в развитую и разнообразную инфраструктуру района, расположенного рядом с центром Москвы:
• Торгово-развлекательный центр «Райкин-Плаза» с ресторанами, кинотеатром и магазинами
• Городской парк Екатерининский и Фестивальный парк
• Общеобразовательная школа
• Театр «Сатирикон».
В нескольких минутах ходьбы находится станция «Марьина роща», а также станция метро «Менделеевская».
Удобную транспортную доступность квартала в СВАО обеспечивает близость Третьего транспортного и Садового кольца. От шума магистралей комплекс надежно защищен зданием бизнес-центра. В рамках проекта реализована концепция «двор без машин» — внутренняя территорию двора закроют для движения автотранспорта, что позволит отдыхать безопасно и с комфортом.
Внутренняя инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК Jazz представлена множеством объектов, под которые отведены нижние этажи жилых зданий и отдельный особняк. Жителям доступны:
• Магазины, объединенные в галерею торговых площадей
• Фитнес-комплекс
• Частный детский сад
• Салоны красоты
• Кафе
• Рестораны.
Также внутренней инфраструктурой предусмотрен вместительный трехуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 442 машиноместа и 33 мест для парковки мототехники. Отдельно расположен блок с помещениями для сезонного хранения (176 кладовых).
Территория квартала ухожена и благоустроена: выполнен стильный ландшафтный дизайн, есть прогулочные дорожки, установлены игровые комплексы и аттракционы, спортивные и детские площадки.
Застройщик
Проект реализуется компанией Sminex, одним из ведущих девелоперов Москвы. Концепция разработана при участии специалистов архитектурных бюро Speech и Wowhaus. Дизайн интерьера разработан студией GaFa.
О квартале
Автор проекта JAZZ в Марьиной Роще – Сергей Чобан, архитектор с мировым именем. О концепции комплекса легко догадаться по его названию: он выдержан в стиле, характерном для застройки Нью-Йорка образца 20-х годов прошлого столетия. В составе комплекса — шесть жилых корпусов разной этажности: от пяти до 21 этажа. Каждый клубный дом имеет тематическое название – в них без труда можно узнать имена выдающихся джазовых музыкантов и исполнителей: Tay, Benny, Ella, Duke, Billie, Miles и Louis – в особняке с таким названием разместятся офисы.
Архитектурный стиль, в соответствии с которым спроектирован ансамбль, можно охарактеризовать как timeless. Это актуальное направление, которое сочетает в себе черты современности и элементы направлений прошлой эпохи. Оригинальные фасады корпусов отделаны такими материалами, как натуральный гранит, качественный клинкерный кирпич, терракота с глазурью.
В зданиях функционируют современные инженерные системы, соответствующие требованиям к оснащению объектов бизнес-класса:
• Лифты Schindler
• Системы очистки воздуха, воды с возможностью индивидуальной настройки
• Автономная бойлерная.
За бесперебойную работу систем отвечает собственная служба эксплуатации квартала.
Квартал занимает площадь в 95,5 тыс. м2, из которых 31 тыс.м2 жилых помещений, а 8 тыс.м2 отведено под размещение объектов коммерческого назначения, детского сада, предприятий бытового обслуживания.
