Метро «Фрунзенская» — востребованное место для покупки элитной недвижимости. Локация ограничивается станциями «Парк Культуры» и «Спортивная» в районе Хамовников ЦАО Москвы. По берегам Москвы-реки с одной стороны граница территории проходит по Фрунзенской, с другой — Саввинской набережной.

За последние 20 лет локация с типовой застройкой превратилась в престижную для проживания, где гармонично соединились эпохи: Новодевичий монастырь XVI века, сталинские дома и новостройки.

Краткая историческая справка о районе

Станция «Фрунзенская», открытая в 1957 году, вошла в строй в составе участка между метро «Парк Культуры» и «Спортивная» и надежно связала районы застройки с центром столицы. Станция, по проекту — «Хамовническая», получила название в честь военного и государственного деятеля М. В. Фрунзе и по архитектурному решению была одной из выразительных.

Хамовники к этому времени из рабочей окраины превратились в престижное место обитания советской партийной номенклатуры. Район уже тогда отличался избранностью и стилистическим единством, чему соответствовала открывшаяся станция.

Транспортная доступность

Транспортная доступность локации считается большим плюсом приобретения жилья здесь. Главная магистраль района — Комсомольский проспект — переходит в Остоженку в направлении центра, а в сторону области — в проспекты Вернадского и Ленинский, переходящий в Киевское шоссе. Район пересекают Третье транспортное и Садовое кольца. После введения новых схем движения в часы пик на Комсомольском проспекте не возникает сложностей с пробками.

Общественный транспорт представлен метро, автобусными и троллейбусным маршрутами. Открывшаяся в 2018 году канатная дорога через Москву-реку соединила стадион «Лужники» с Воробьевыми горами.

Инфраструктура района

Расположение, богатейшая история и уникальная атмосфера делают локацию востребованной. Метро «Фрунзенская» — синоним элитной недвижимости, давно лидирующей в сегменте по уровню спроса. Развитая инфраструктура позволяет считать район одним из лучших для семейного проживания в центре Москвы.

В Хамовниках расположены медицинские учреждения: Сеченовская академия, НИИ им. Сербского, НИИ Сысина, Поликлиника № 2 Управления делами Президента РФ, Детский центр им. Н. А. Семашко.

Вблизи метро «Фрунзенская» находятся частные клиники:

1. «ДН-клиник» — немецкая стоматология.
2. Институт красоты «Сенсави».
3. Клиника косметологии и клеточных технологий Real Clinic.
4. Салон-бутик Nowe.
5. Салон красоты «Макропулос лайн» и сеть Jean Louis David.

Среди кафе и ресторанов локации выделяются: грузинский — «Тинатин», японский — Seiji, Villa Sumosan, итальянский — Semifreddo, вошедший в топ-100 лучших мира. Открылся ресторан «Москвич» на ул. Усачёва с ВИП-залом и авторской кухней.

В Хамовниках расположен комплекс «Лужники», на 150 га кластера построены 80 объектов для занятий спортом и фитнесом. Визитной карточкой района считается бассейн «Чайка» под открытым небом.

Для жителей доступны супермаркеты «Азбука вкуса», «Добрынинский и партнеры», магазины фермерских продуктов и другие. Пользуется популярностью гастрономический кластер Усачевский рынок.

В шаговой доступности от метро «Фрунзенская» зеленые зоны, крупнейшие из которых — парк «Усадьба Трубецких» и сквер «Девичье поле».

Локация славится культурными учреждениями: ГМИИ им. А. С. Пушкина, уникальный Музей Москвы, Мультимедиа Арт Музей, Московский Дом фотографии, театр Армена Джигарханяна. Здесь расположены: Храм Христа Спасителя, церковь Николая Чудотворца, Зачатьевский и Новодевичий монастыри.

Учебные заведения

Район Хамовники признан лучшим в Москве для семей с детьми, в нем находится 30 детских садов, 22 общеобразовательных заведения — школы, гимназии и лицеи.

Детские сады

Дошкольные учреждения вблизи Фрунзенской представлены от государственных до частных, среди которых садики с изучением иностранных языков:

• English Preschool Discovery, работающий по Кэмбриджской программе;
• My SADIK — с ориентацией на здоровье.

Рядом с метро расположен центр раннего развития «Бэби-клуб» для детей от 0,8 до 7 лет.

Школы

Школы, расположенные вблизи станции «Фрунзенская», вошли в топ–100 по Москве, к ним относятся государственные учреждения:

1. Школа № 1535 — многократный № 1 рейтинга департамента образования Москвы — одна из лучших с углубленным изучением предметов. Преподают 6 языков, есть специализированные классы с 7 по 11.
2. Центр образования № 57 — подготовка к МГУ и МФТИ. Особенная программа преподавания математики. С 1 по 11 классы.
3. Школа № 171 — 9 профильных классов при МГУ, РЭУ им. Г. В. Плеханова и политехническом университете. Обучение с 1 по 11 классы.
4. Школа № 1253 — углубленный английский, большой выбор профильных классов. Полный цикл обучения.
5. Гимназия № 1529 им. А. С. Грибоедова — социально-гуманитарный, химико-биологические и профильные классы с 5 по 11.

В Тверском районе расположен лицей НИУ ВШЭ, занимающий позицию № 2 рейтинга департамента образования Москвы, а в Гагаринском — лицей «Вторая школа», замыкающий тройку лидеров.

В локации метро «Фрунзенская» работают частные учреждения:

1. Филлиповская — начальное обучение с 0 по 5 класс, в которых по 16 человек. Английский — с 1-го класса. При школе есть детский сад по программе Монтессори.
2. Лицей «Авогадро» при факультете тонких химических технологий им. М. В. Ломоносова. Классы с 9 по 11, в которых занимается по 16 человек.

Колледжи и училища

Профессиональные образовательные учреждения района: РАМ имени Гнесиных, МГПУ, предуниверсарий и колледж «Арбат», МТКП РЭУ им. Г. В. Плеханова. Поблизости расположена легендарная Академия хореографии.

ВУЗы

Престижные вузы на территории локации: Первый медицинский университет им. И. М. Сеченова, МГПУ, МГЛУ им. Мориса Тореза, Дипломатическая академия МИД России.

Цены на недвижимость

Избранность локации метро «Фрунзенская» ощущается сразу: средние цены кв. м на первичном и вторичном рынках составляют от 600 тыс. рублей. Большинство жилья в новостройках элитное и по стоимости чуть уступает «Золотой миле». Интерес представляют квартиры в сталинских домах, которые в большом количестве представлены к продаже.

Застройка ведется точечно. За пределы района выведены промышленные предприятия, на месте которых построены новые жилые кварталы и социальная инфраструктура.

Жилые комплексы

Недвижимость у метро «Фрунзенская» подойдет людям, которые хотят жить в центре Москвы с малым количеством соседей и прохожих. В районе представлены разные типы застройки — дореволюционные, сталинские, кирпичные дома ЦК и жилье элитного класса.

Среди новостроек — ЖК Clerkenwell House, ЖК Knightsbridge Private Park. Современные ЖК — «Андреевский», Barrin House, «Жизнь на Плющихе» и другие.

ЖК WHITE KHAMOVNIKI

Клубный проект от Capital Group расположен в Олсуфьевском переулке. Пятнадцатиэтажный монолитный дом на 76 квартир от 61,6 до 177,4 кв. м. Лаконичное строение в стиле современного шика. Панорамные окна по периметру фасада, парк и игровые площадки. В холле за счет инсталляций и классических скульптур создана атмосфера музейного пространства. Приватный внутренний дворик с ландшафтным дизайном и зонами отдыха. Придомовая площадка приподнята над землей, а для ландшафтного дизайна выбраны растения, красивые круглый год. Консьерж и охрана. Подземная парковка на 120 мест. Сдача — 1 кв. 2021 года.

ЖК Magnum

Клубный дом по ул. Усачёва, 9. Шестиэтажное здание в стиле роскошного минимализма. Брутальный фасад со скругленными углами придает строению доминантный облик. В доме 40 апартаментов от 55,1 кв. м и 4 пентхауса с увеличенной высотой окон, открытыми террасами. Зимний сад в апартаментах площадью от 80 кв. м. Потолки высотой 3,85 м. Предусмотрена охрана и консьерж. К услугам жителей каминная комната. Подземный паркинг на 49 мест. Сдача — 3 кв. 2020 года. Цена за кв. м — от 489,0 тыс. рублей.

ЖК Savvin River Residence

ЖК по ул. Саввинская набережная, 13 состоит из 4 корпусов — 3 кирпичных на берегу Москвы-реки и Г-образного, с остеклением «французскими» окнами, из которых открываются шикарные виды. Дом на 169 квартир от 71,4 до 249,1 кв. м построен на территории старой кружевной фабрики. Пристроенный детский сад, отдельное здание, в котором разместятся предприятия бытовых услуг, спа- и фитнес-центр с бассейном. Собственный город в миниатюре с уютным миром на историческом фундаменте. Подземный паркинг на 283 места, охрана и консьерж. Сдача — 1 кв. 2021 года.

ЖК Clerkenwell House

Клубный дом по Комсомольскому проспекту, 42, стр. 2. Проект реконструкции здания НИИ ВОДГЕО. Пятиэтажный комплекс из 53 апартаментов в стиле лофт от 54,0 до 120,0 кв. м с индивидуальной отделкой. Из окон открываются панорамные виды на МГУ и башни «Сити». От других домов новостройка отличается наличием двухуровневых апартаментов на первом этаже с отдельным входом и собственным двором. На мансардном — пентхаусы с высотой потолков 6,0 м. Подземный паркинг, консьерж и охрана. Сдан. Цена за кв. м — от 500,0 тыс. рублей.

ЖК Roza Rossa

Уникальный проект дизайнера Пьеро Лиссони. ЖК расположен в одной минуте ходьбы от сквера «Девичье поле» в историческом центре района. Поблизости расположены культурные объекты столицы: музей-усадьба Л. Н. Толстого, усадьба Всеволожских и галерея К. Жиро. Комплекс на 176 апартаментов от 25,8 до 183,7 кв. м с потолками высотой 3,5 метра. Дизайнерская отделка на выбор из 3 вариантов. Закрытая территория с консьержем и охраной. На 1 этаже 6-этажного здания — бутики, рестораны и бары, спа-зона с бассейном и фитнесом. Подземная парковка на 99 мест. Сдача — 4 кв. 2020 года. Цена за кв. м — от 881,8 тыс. рублей.