Характеристики ЖК

этажей
12
квартир
250
лифтов
2
высота потолков
2.7 м
площадь квартир
от 91 м2 до 1002 м2

Адрес:
Мосфильмовская, 1, Москва, Россия
Состояние:
без отделки
Предложения в Вишневый Сад
ID 9852

Квартира в Жилом комплексе «Вишневый сад»

Площадь: 191 м2

Комнат: 5

Этаж: 4 / 9

комнат
5
площадь
191 м2
спален
4
этаж
4 / 9

Район: ,

Воробьевы горы, Минская

Адрес: Мосфильмовская 1 корпус F

Вашему вниманию на продажу предлагается квартира общей площадью 191 м.кв. на 4 этаже.Жилой комплекс «Вишневый сад» включает восемь клубных домов высотой от 8 до 12 этажей и...

138 000 000 руб.

ID 50022

Пентхаус с ремонтом в Жилом комплексе «Вишневый сад»

Площадь: 233 м2

Комнат: 5

Этаж: 8 / 8

комнат
5
площадь
233 м2
спален
4
этаж
8 / 8

Район: ,

Воробьевы горы, Университет

Адрес: Мосфильмовская 1 корпус С

Вашему вниманию на продажу предлагается пентхаус с ремонтом, общей площадью 252 м.кв. на восьмом этаже.Жилой комплекс «Вишневый сад» включает восемь клубных домов высотой от 8 до 12...

340 000 000 руб.

Рейтинг жилого комплекса
9
Общая оценка
Инфраструктура 9.0
Расположение 9.5
Надежность застройщика 8.7
Архитектура 9.3
Планировки жилья 8.4
Цены 9.0
Схема покупки 7.2

«Вишневый Cад» — жилой комплекс класса «премиум», который расположен в экологически благополучном и престижном районе запада столицы, на территории киноконцерна «Мосфильм». Проект сочетает преимущества, характерные для проживания как в пределах современного мегаполиса, так за городом, что делает его уникальным для столичного рынка.

1. О комплексе

Район Запад
Метро Парк Победы
Этажность 7
Тип квартиры
Площади 33 — 254
Количество квартир 250
Высота потолков 3.2
Отделка с отделкой
Парковка подземная
Готовность I кв 2020

Жилой комплекс «Вишневый сад» строится на западе Москвы – в районе, который считается одним из самых благополучных в округе с точки зрения экологии, уровня инфраструктуры и транспортной доступности. Адрес комплекса — Мосфильмовская улица, дом 1. От «Вишневого сада» можно пешком дойти до Воробьевской набережной и природного заказника «Воробьевы горы». Ближайшие станции метро – «Парк Победы», «Кутузовская» и «Лужники» (МЦК). Застройщик проекта – девелоперская компания AB Development.

К числу уникальных характеристик проекта можно отнести его формат – «Вишневый сад» позволяет оценить все преимущества спокойной жизни за городом, не покидая пределов Москвы. Комплекс занимает территорию в 5 гектаров, внушительную часть которой отведена под ухоженную парковую зону с настоящим вишневым садом, плодовыми деревьями. С территории комплекса организован свободный выход в расположенный рядом парк.

Вывод: формат проекта «Вишневый сад» в сочетании с идеальной локацией комплекса, его окружением и статусом районе делает его уникальным объектом на рынке премиальной недвижимости Москвы.

2. Расположение

Жилой комплекс «Вишневый сад» строится на территории, которая относится к киноконцерну «Мосфильм». Она занимает порядка 5 гектаров и считается одной из самых ухоженных зеленых зон запада Москвы. С территории комплекса есть выход в парк, принадлежащий «Мосфильму» — эта территория была передана киностудии еще в 30-е годы прошлого столетия.

Сегодня на ней функционируют съемочные павильоны, общее количество которых превышает 15 площадок, работает музейная экспозиция, в том числе, комплекс эффектных декораций под названием «Старая Москва». Комплекс включает декорации, выстроенные специально для съемок исторических фильмов – они имитируют архитектурные постройки, выдержанные в стиле конца позапрошлого и начала прошлого столетия. Декорации использовались в процессе съемок 40 кинокартин. Еще одна интересная экспозиция декораций – «Старославянский город». На территории концерна «Мосфильм» работает уникальный музей старинных автомобилей, а также музей костюмов, считающийся одним из самых интересных и крупных в Европе – он насчитывает порядка восьми тысяч костюмов, которые в разное время использовались в съемках фильмов, ставших классикой отечественного кинематографа.

Вход на территорию «Мосфильма» осуществляется по пропускам, однако владельцы квартир в жилом комплексе «Вишневый сад» могут посещать ее беспрепятственно, в любое время.

Территория концерна «Мосфильм» — место, идеальное для прогулок. Она обустроена по принципу уютного парка с прудами, зелеными садами, один которых заложил выдающийся советский режиссер А. Довженко. Еще одно отличное место для прогулок в пешей доступности от комплекса «Вишневый сад» — Ботанический сад МГУ и Большой газон МГУ. Пешком можно дойти до сквера у Мосфильмовского пруда, заказника «Долина реки Сетунь» и заказника «Воробьевы горы».

Транспортная доступность района существенным образом улучшилась после открытия МЦК и нескольких новых станций метро. Ближайшие к комплексу «Вишневый сад» станции:

  • «Ломоносовский проспект»
  • «Минская»
  • «Парк Победы»
  • «Киевская»
  • «Кутузовская».

Комплекс сетью современных дорог связан с центром деловой активности российской столицы – ММДЦ «Москва-Сити». Добраться до него можно по Мосфильмовской улицы, с выездом на ТТК, и далее – по прямой.

Вывод: исторически престижный район Мосфильмовской улицы сохраняет за собой свой статус, делая проживание в нем одним из признаков респектабельности, принадлежности к определенному социальному слою. Еще более привлекательным район делает его экологическая обстановка и уровень транспортной доступности.

3. Строительство, структура комплекса

Застройщик комплекса «Вишневый сад» — компания AB Development. На протяжении 10 лет предприятие успешно работает в сегменте жилой, коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга, оставаясь одним из лидеров рынка. В активе компании насчитывается 11 успешно реализованных девелоперских проектов, общая стоимость которых превышает 1 миллиард долларов. Отдельное направление деятельности AB Development – профессиональное управление отделкой.

Знаковые проекты компании AB Development:

  • Жилой комплекс «Резиденция Монэ» в районе Красной Пресни
  • Административный комплекс на Ленинградском проспекте, общая площадь которого превышает 8 тыс. м2.

Генеральным подрядчиком проекта «Вишневый сад» выступает турецкая компания ANT YAPI, давно и успешно работающая на российском, и, в частности, на московском рынке. Проекты компании:

  • Жилой комплекс «Сердце Столицы»
  • Жилой комплекс «Наследие»
  • Жилой комплекс «Небо»
  • Жилой комплекс «Литератор»
  • МФК «Башня Федерация»
  • Сценический комплекс киностудии «Мосфильм»
  • Модуль, входящий в состав столичного аэропорта «Домодедово».

Сдача жилого комплекса «Вишневый сад» в эксплуатацию запланирована на 2020 год. Реализация будет поделена на два этапа. В рамках первого этапа, который планируется завершить к первому кварталу 2020 года, будет построено пять жилых корпусов:

  • 12-этажное здание
  • Три 8-этажных корпуса
  • 9-этажное здание.

Всего в структуру комплекса «Вишневый сад» войдет восемь жилых корпусов, высота которых, согласно проекту, составит от 7 до 12 этажей. Общая территория комплекса составит пять гектаров.

4. Архитектура

Архитектурный проект комплекса «Вишневый сад» разработан британским бюро John McAslan + Partners и APEX. Автор концепции – Эйдан Поттер, основа концепции звучит как «Гениальность в простоте».

В 2014 году проект Поттера одержал победу в конкурсе на лучший генеральный план застройки живописной территории в районе киноконцерна «Мосфильм». Эйдан Поттер отмечает, что проект в целом ряде аспектов стал логичным и успешным завершением многолетнего сотрудничества с Алексеем Бланиным, ставшим первым клиентом John McAslan + Partners в России. «Вишневый сад» Поттер называет самым ярким и амбициозным проектом в Москве, и подчеркивает, что для него большой честью было работать над концепцией застройки той части столицы, которая считается действительно уникальной – в силу близости к центру российского кинематографа.

Архитектурный облик «Вишневого сада» — логичное и стильное завершение сложившейся линии красивых фасадов зданий, построенных на Мосфильмовской улице. Новое здание киноконцертного зала, которое также возводится в рамках проекта «Вишневый сад», и его эффектная лестница идут вверх, на приподнятый участок – плато, которое занимает непосредственно жилой комплекс. Ансамбль корпусов «Вишневого сада» идеально скомпонован – этажность зданий плавно повышается, а центром композиции остается ухоженный сад.

Комплекс «Вишневый сад» состоит из монолитно-каркасных домов, возведенных по современным технологиям, в отделке фасадов используется натуральный гранит.

Высота потолков в квартирах комплекса – 3,2 м, в пентхаусах – 4 м. Установлены большие панорамные окна – от 2,5 до 3,3 м, с профилями из качественной древесины. Планировкой квартир предусмотрены специальные технические балконы для установки инженерных систем и оборудования. Большая часть квартир «Вишневого сада» — трехсторонние, двусторонние, угловые. Тщательно продуманные конструктивные решения позволяют объединять несколько квартир.

Входные группы корпусов имеют стильный авторский дизайн, который подчеркивает презентабельность фасадов.

5. Выбор квартир

Комнат Этаж Площадь Цена
3 6 173 129 420 000 р.
2 2 113 56 260 000 р.
1 4 64 36 343 200 р.
1 2 64 33 155 200 р.
3 3 137 67 252 500 р.
2 6 124 70 885 200 р.
2 7 118 85 248 000 р.

В жилом комплексе «Вишневый сад» запроектировано 230 квартир различной площади и планировки. Площадь квартир – от 60 до 174 м2. Есть возможность объединения квартир по горизонтали: площадь одного этажа – от 300 до 500 м2. На первых этажах корпусов предлагаются квартиры с собственными огороженными двориками.

Квартиры с отделкой:

  • корпус А, В и С
  • три дизайн-проекта ремонта квартир: Metropolis Luxury, Metropolis Elegance, Metropolis Classics

Квартиры без отделки:

  • корпус D, E
  • отделка формата SHELL & CORE

Пентхаусы:

  • от 141 до 247 м2
  • высота потолков 4 м
  • выход на террасу

6. Инфраструктура и экология

Жилой комплекс «Вишневый сад» занимает территорию, расположенную в 150 м от Мосфильмовской улицы. Он находится в глубине застройки, так что шум от оживленного движения практически не ощущается. Тишина обеспечивается также и за счет того, что комплекс находится на небольшом возвышении – 5 метров выше уровня Мосфильмовской улицы. С трех сторон территория комплекса окружена парками, скверами, зелеными массивами и территориями с закрытым доступом, на которых нет дорог.

Район, в котором расположен «Вишневый сад», имеет статус образовательного центра Москвы. В непосредственной близости от комплекса сосредоточено сразу несколько известных высших учебных заведений:

  • Московский государственный университет им. Ломоносова
  • Высшая школа бизнеса при МГУ
  • Институт международных экономических связей
  • Всероссийская академия внешней торговли
  • НИИ военной истории Военной академии Генерального Штаба Вооруженных Сил РФ.

Общеобразовательные учреждения:

  • Школа №74
  • Лицей №1586
  • Гимназия №1448 («Шуваловская»)
  • Лицей «Воробьевы горы»
  • Частная школа «Наши Традиции».

С точки зрения уровня инфраструктуры и ее доступности, район Мосфильмовской улицы считается идеальным для проживания. В числе объектов, расположенных в непосредственной близости от комплекса «Вишневый сад»:

  • Московский гольф-клуб, спортивный комплекс Всероссийской академии внешней торговли, спорткомплекс «Лужники»
  • Рестораны «Тануки», «Венеция»
  • Поликлиника при Управлении делами Президента РФ
  • Сетевые продуктовые супермаркеты
  • Аптеки
  • Заказник «Воробьевы горы» и Воробьевская набережная, парк «Долина реки Сетунь».

7. О застройщике

Компания AB Development, девелопер проекта «Вишневый сад» — профессиональный участник московского и петербургского рынка премиальной недвижимости. Она ведет успешную деятельность на протяжении 10 лет, реализуя проекты в жилом и коммерческом сегментах. На счету компании – более 11 проектов, суммарный бюджет которых превышает миллиард долларов.

На протяжении нескольких лет компания AB Development осуществляет эксклюзивное управление активными международного фонда коммерческой недвижимости, с 2013 года девелопер сотрудничает с компанией Apex Capital Partners в сфере управления международным фондом Arista.

Проекты компании AB Development:

  • Съемочные павильоны и концертный зал концерна «Мосфильм» — 28 500 м2
  • Офисный комплекс «Аркус III» — 44 982 м2
  • Жилой комплекс «Резиденции Монэ» — 33 000 м2
  • Офисный комплекс «Большевик» — 88 040 м2
  • Жилой комплекс «Станиславского 11» — 20 536 м2, и другие.

Вывод: перечень успешно реализованных, известных проектов AB Development – подтверждение надежности девелопера.

8. Внутренняя инфраструктура

Включает следующие объекты:

  • Частный детский сад
  • Современные детские площадки
  • Спортивные площадки, в том числе, гигантская шахматная доска, поле для игры в городки
  • Фитнес-центр с зоной СПА и бассейном
  • Кафе
  • Служба консьержей
  • Этаж с кладовыми для хранения крупногабаритных вещей – в каждом корпусе.

За бесперебойную работу технических и инженерных систем комплекса, равно как и за его благоустройство, отвечает собственная управляющая компания «Вишневого сада».

9. Резюме

«Вишневый сад» – премиальный жилой комплекс, у которого очевидно больше достоинств, чем недостатков. Минусы связаны преимущественно с расположением объекта, отсутствием альтернативных путей до центра и в сторону области.

Жилой комплекс «Вишневый сад» задает новые стандарты комфортного проживания в большом городе – в окружении зеленых массивов, в тишине и спокойствии, в обстановке гармонии и умиротворения. Комплекс сочетает преимущества городской и загородной жизни, что делает его уникальным для Москвы. Особенно он подойдет семьям, в которых растут дети – для них на территории «Вишневого сада» есть возможности для досуга, развития, важный плюс – близость престижных школ, высших учебных заведений.

Получить подробную и актуальную информацию о жилом комплексе «Вишневый сад», предложениях в нем, а также записаться на индивидуальный осмотр нового премиального объекта компании AB Development можно, обратившись к специалистам агентства «Славянский двор».

Плюсы
  • Идеальная локация – район с хорошей экологией, развитой инфраструктурой
  • Высокий уровень безопасности проживания
  • Наличие собственной парковой территории и открытый доступ на территорию «Мосфильма»
  • Разнообразие планировочных решений
  • Возможность приобрести квартиры «под ключ», с выполненным ремонтом
  • Развитая и разнообразная внутренняя инфраструктура, ориентированная как на детей, так и на взрослых
Минусы
  • Сложности с транспортной доступностью, высокая загруженность основных трасс
  • Отсутствие станций метро в пешей доступности
  • Паркинг рассчитан на меньшее количество мест, чем общее число апартаментов в комплексе
  • Небольшой выбор торговых центров и развлекательных комплексов в районе
Как вы оцениваете обзор жилого комплекса?
Оценка 1Оценка 2Оценка 3Оценка 4Оценка 5
(Оценок: 6, средняя: 4,67 из 5)

Loading...