«Вишневый Cад» — жилой комплекс класса «премиум», который расположен в экологически благополучном и престижном районе запада столицы, на территории киноконцерна «Мосфильм». Проект сочетает преимущества, характерные для проживания как в пределах современного мегаполиса, так за городом, что делает его уникальным для столичного рынка.
1. О комплексе.
Жилой комплекс «Вишневый сад» строится на западе Москвы – в районе, который считается одним из самых благополучных в округе с точки зрения экологии, уровня инфраструктуры и транспортной доступности. Адрес комплекса — Мосфильмовская улица, дом 1. От «Вишневого сада» можно пешком дойти до Воробьевской набережной и природного заказника «Воробьевы горы». Ближайшие станции метро – «Парк Победы», «Кутузовская» и «Лужники» (МЦК). Застройщик проекта – девелоперская компания AB Development.
К числу уникальных характеристик проекта можно отнести его формат – «Вишневый сад» позволяет оценить все преимущества спокойной жизни за городом, не покидая пределов Москвы. Комплекс занимает территорию в 5 гектаров, внушительную часть которой отведена под ухоженную парковую зону с настоящим вишневым садом, плодовыми деревьями. С территории комплекса организован свободный выход в расположенный рядом парк.
Вывод: формат проекта «Вишневый сад» в сочетании с идеальной локацией комплекса, его окружением и статусом районе делает его уникальным объектом на рынке премиальной недвижимости Москвы.
2. Расположение
Жилой комплекс «Вишневый сад» строится на территории, которая относится к киноконцерну «Мосфильм». Она занимает порядка 5 гектаров и считается одной из самых ухоженных зеленых зон запада Москвы. С территории комплекса есть выход в парк, принадлежащий «Мосфильму» — эта территория была передана киностудии еще в 30-е годы прошлого столетия.
Сегодня на ней функционируют съемочные павильоны, общее количество которых превышает 15 площадок, работает музейная экспозиция, в том числе, комплекс эффектных декораций под названием «Старая Москва». Комплекс включает декорации, выстроенные специально для съемок исторических фильмов – они имитируют архитектурные постройки, выдержанные в стиле конца позапрошлого и начала прошлого столетия. Декорации использовались в процессе съемок 40 кинокартин. Еще одна интересная экспозиция декораций – «Старославянский город». На территории концерна «Мосфильм» работает уникальный музей старинных автомобилей, а также музей костюмов, считающийся одним из самых интересных и крупных в Европе – он насчитывает порядка восьми тысяч костюмов, которые в разное время использовались в съемках фильмов, ставших классикой отечественного кинематографа.
Вход на территорию «Мосфильма» осуществляется по пропускам, однако владельцы квартир в жилом комплексе «Вишневый сад» могут посещать ее беспрепятственно, в любое время.
Территория концерна «Мосфильм» — место, идеальное для прогулок. Она обустроена по принципу уютного парка с прудами, зелеными садами, один которых заложил выдающийся советский режиссер А. Довженко. Еще одно отличное место для прогулок в пешей доступности от комплекса «Вишневый сад» — Ботанический сад МГУ и Большой газон МГУ. Пешком можно дойти до сквера у Мосфильмовского пруда, заказника «Долина реки Сетунь» и заказника «Воробьевы горы».
Транспортная доступность района существенным образом улучшилась после открытия МЦК и нескольких новых станций метро. Ближайшие к комплексу «Вишневый сад» станции:
- «Ломоносовский проспект»
- «Минская»
- «Парк Победы»
- «Киевская»
- «Кутузовская».
Комплекс сетью современных дорог связан с центром деловой активности российской столицы – ММДЦ «Москва-Сити». Добраться до него можно по Мосфильмовской улицы, с выездом на ТТК, и далее – по прямой.
Вывод: исторически престижный район Мосфильмовской улицы сохраняет за собой свой статус, делая проживание в нем одним из признаков респектабельности, принадлежности к определенному социальному слою. Еще более привлекательным район делает его экологическая обстановка и уровень транспортной доступности.
3. Строительство, структура комплекса
Застройщик комплекса «Вишневый сад» — компания AB Development. На протяжении 10 лет предприятие успешно работает в сегменте жилой, коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга, оставаясь одним из лидеров рынка. В активе компании насчитывается 11 успешно реализованных девелоперских проектов, общая стоимость которых превышает 1 миллиард долларов. Отдельное направление деятельности AB Development – профессиональное управление отделкой.
Знаковые проекты компании AB Development:
- Жилой комплекс «Резиденция Монэ» в районе Красной Пресни
- Административный комплекс на Ленинградском проспекте, общая площадь которого превышает 8 тыс. м2.
Генеральным подрядчиком проекта «Вишневый сад» выступает турецкая компания ANT YAPI, давно и успешно работающая на российском, и, в частности, на московском рынке. Проекты компании:
- Жилой комплекс «Сердце Столицы»
- Жилой комплекс «Наследие»
- Жилой комплекс «Небо»
- Жилой комплекс «Литератор»
- МФК «Башня Федерация»
- Сценический комплекс киностудии «Мосфильм»
- Модуль, входящий в состав столичного аэропорта «Домодедово».
Сдача жилого комплекса «Вишневый сад» в эксплуатацию запланирована на 2020 год. Реализация будет поделена на два этапа. В рамках первого этапа, который планируется завершить к первому кварталу 2020 года, будет построено пять жилых корпусов:
- 12-этажное здание
- Три 8-этажных корпуса
- 9-этажное здание.
Всего в структуру комплекса «Вишневый сад» войдет восемь жилых корпусов, высота которых, согласно проекту, составит от 7 до 12 этажей. Общая территория комплекса составит пять гектаров.
4. Архитектура
Архитектурный проект комплекса «Вишневый сад» разработан британским бюро John McAslan + Partners и APEX. Автор концепции – Эйдан Поттер, основа концепции звучит как «Гениальность в простоте».
В 2014 году проект Поттера одержал победу в конкурсе на лучший генеральный план застройки живописной территории в районе киноконцерна «Мосфильм». Эйдан Поттер отмечает, что проект в целом ряде аспектов стал логичным и успешным завершением многолетнего сотрудничества с Алексеем Бланиным, ставшим первым клиентом John McAslan + Partners в России. «Вишневый сад» Поттер называет самым ярким и амбициозным проектом в Москве, и подчеркивает, что для него большой честью было работать над концепцией застройки той части столицы, которая считается действительно уникальной – в силу близости к центру российского кинематографа.
Архитектурный облик «Вишневого сада» — логичное и стильное завершение сложившейся линии красивых фасадов зданий, построенных на Мосфильмовской улице. Новое здание киноконцертного зала, которое также возводится в рамках проекта «Вишневый сад», и его эффектная лестница идут вверх, на приподнятый участок – плато, которое занимает непосредственно жилой комплекс. Ансамбль корпусов «Вишневого сада» идеально скомпонован – этажность зданий плавно повышается, а центром композиции остается ухоженный сад.
Комплекс «Вишневый сад» состоит из монолитно-каркасных домов, возведенных по современным технологиям, в отделке фасадов используется натуральный гранит.
Высота потолков в квартирах комплекса – 3,2 м, в пентхаусах – 4 м. Установлены большие панорамные окна – от 2,5 до 3,3 м, с профилями из качественной древесины. Планировкой квартир предусмотрены специальные технические балконы для установки инженерных систем и оборудования. Большая часть квартир «Вишневого сада» — трехсторонние, двусторонние, угловые. Тщательно продуманные конструктивные решения позволяют объединять несколько квартир.
Входные группы корпусов имеют стильный авторский дизайн, который подчеркивает презентабельность фасадов.
5. Выбор квартир
В жилом комплексе «Вишневый сад» запроектировано 230 квартир различной площади и планировки. Площадь квартир – от 60 до 174 м2. Есть возможность объединения квартир по горизонтали: площадь одного этажа – от 300 до 500 м2. На первых этажах корпусов предлагаются квартиры с собственными огороженными двориками.
Квартиры с отделкой:
- корпус А, В и С
- три дизайн-проекта ремонта квартир: Metropolis Luxury, Metropolis Elegance, Metropolis Classics
Квартиры без отделки:
- корпус D, E
- отделка формата SHELL & CORE
Пентхаусы:
- от 141 до 247 м2
- высота потолков 4 м
- выход на террасу
6. Инфраструктура и экология
Жилой комплекс «Вишневый сад» занимает территорию, расположенную в 150 м от Мосфильмовской улицы. Он находится в глубине застройки, так что шум от оживленного движения практически не ощущается. Тишина обеспечивается также и за счет того, что комплекс находится на небольшом возвышении – 5 метров выше уровня Мосфильмовской улицы. С трех сторон территория комплекса окружена парками, скверами, зелеными массивами и территориями с закрытым доступом, на которых нет дорог.
Район, в котором расположен «Вишневый сад», имеет статус образовательного центра Москвы. В непосредственной близости от комплекса сосредоточено сразу несколько известных высших учебных заведений:
- Московский государственный университет им. Ломоносова
- Высшая школа бизнеса при МГУ
- Институт международных экономических связей
- Всероссийская академия внешней торговли
- НИИ военной истории Военной академии Генерального Штаба Вооруженных Сил РФ.
Общеобразовательные учреждения:
- Школа №74
- Лицей №1586
- Гимназия №1448 («Шуваловская»)
- Лицей «Воробьевы горы»
- Частная школа «Наши Традиции».
С точки зрения уровня инфраструктуры и ее доступности, район Мосфильмовской улицы считается идеальным для проживания. В числе объектов, расположенных в непосредственной близости от комплекса «Вишневый сад»:
- Московский гольф-клуб, спортивный комплекс Всероссийской академии внешней торговли, спорткомплекс «Лужники»
- Рестораны «Тануки», «Венеция»
- Поликлиника при Управлении делами Президента РФ
- Сетевые продуктовые супермаркеты
- Аптеки
- Заказник «Воробьевы горы» и Воробьевская набережная, парк «Долина реки Сетунь».
7. О застройщике
Компания AB Development, девелопер проекта «Вишневый сад» — профессиональный участник московского и петербургского рынка премиальной недвижимости. Она ведет успешную деятельность на протяжении 10 лет, реализуя проекты в жилом и коммерческом сегментах. На счету компании – более 11 проектов, суммарный бюджет которых превышает миллиард долларов.
На протяжении нескольких лет компания AB Development осуществляет эксклюзивное управление активными международного фонда коммерческой недвижимости, с 2013 года девелопер сотрудничает с компанией Apex Capital Partners в сфере управления международным фондом Arista.
Проекты компании AB Development:
- Съемочные павильоны и концертный зал концерна «Мосфильм» — 28 500 м2
- Офисный комплекс «Аркус III» — 44 982 м2
- Жилой комплекс «Резиденции Монэ» — 33 000 м2
- Офисный комплекс «Большевик» — 88 040 м2
- Жилой комплекс «Станиславского 11» — 20 536 м2, и другие.
Вывод: перечень успешно реализованных, известных проектов AB Development – подтверждение надежности девелопера.
8. Внутренняя инфраструктура
Включает следующие объекты:
- Частный детский сад
- Современные детские площадки
- Спортивные площадки, в том числе, гигантская шахматная доска, поле для игры в городки
- Фитнес-центр с зоной СПА и бассейном
- Кафе
- Служба консьержей
- Этаж с кладовыми для хранения крупногабаритных вещей – в каждом корпусе.
За бесперебойную работу технических и инженерных систем комплекса, равно как и за его благоустройство, отвечает собственная управляющая компания «Вишневого сада».
9. Резюме
«Вишневый сад» – премиальный жилой комплекс, у которого очевидно больше достоинств, чем недостатков. Минусы связаны преимущественно с расположением объекта, отсутствием альтернативных путей до центра и в сторону области.
Жилой комплекс «Вишневый сад» задает новые стандарты комфортного проживания в большом городе – в окружении зеленых массивов, в тишине и спокойствии, в обстановке гармонии и умиротворения. Комплекс сочетает преимущества городской и загородной жизни, что делает его уникальным для Москвы. Особенно он подойдет семьям, в которых растут дети – для них на территории «Вишневого сада» есть возможности для досуга, развития, важный плюс – близость престижных школ, высших учебных заведений.
Получить подробную и актуальную информацию о жилом комплексе «Вишневый сад», предложениях в нем, а также записаться на индивидуальный осмотр нового премиального объекта компании AB Development можно, обратившись к специалистам агентства «Славянский двор».
Как вы оцениваете обзор жилого комплекса?
(Оценок: 7, средняя: 4,71 из 5)
Loading...
