Обзор коттеджного поселка
Вдохните полной грудью жизнь в поселке Камыши
Поселок Камыши – эксклюзивный уголок роскоши на Рублевке, где каждый дом представляет собой шедевр архитектурного искусства, гармонично вписанный в живописный ландшафт. Роскошный минимализм создает безграничные возможности для комфортной и приватной жизни.
Откройте для себя уникальный мир, где каждый элемент создает идеальный баланс элегантности, инновационного комфорта и природного великолепия. Поселок расположен всего в 10 км от Москвы, в одном из самых престижных районов Подмосковья.
«Первый принцип проекта – честность, второй – необходимая простота.»
Характеристика
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Шоссе | Рублево-Успенское, Ильинское |
| Расстояние до МКАД | 10 км |
| Населенный пункт | Жуковка, Барвиха |
| Время до МКАД | 12–15 минут |
| Площадь поселка | 25 Га |
| Тип недвижимости | дома |
| Количество домовладений | 19 |
| Размеры участков | от 47 до 116 соток |
| Площадь домов | от 1618 до 2722 м2 |
| Класс поселка | премиум класс |
| Охрана | Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, 2 КПП (с Ильинского проезда и ул. Новоогаревская) |
| Стиль домов | роскошный минимализм, концепция «горизонтальной жизни» |
Архитектурная концепция
Поселок Камыши – это архитектурная феерия, созданная мировым и архитекторами и дизайнерами. Проект предлагает единую архитектурную стилистику роскошного минимализма с горизонтальной планировкой.
Каждый дом представляет собой произведение искусства, органично вписывающееся в окружающий ландшафт. Панорамное остекление, просторные внутренние дворы и приусадебные участки с низкими естественными ограждениями создают визуальную легкость и воздушность пространства.
В строительстве используются только экологически чистые материалы: керамический кирпич и дерево. Современные технологии включают системы «умный дом» и инновационное освещение, обеспечивающие максимальный комфорт.
«Дом в каком-то смысле живой. Его тело создает комфортный микроклимат.»
Уникальное расположение
Поселок расположен в тихом укромном лесном массиве между Рублево-Успенским и Ильинским шоссе. Расстояние до Москвы составляет менее 10 км, что позволяет добраться до столицы всего за 12–15 минут.
При этом Камыши тщательно спрятаны от посторонних взглядов, обеспечивая жителям уединенность и спокойствие природной изолированности. Поселок находится на первой линии Москвы-реки, что дает жителям прямой выход к «большой воде» для прогулок и отдыха.
«Красота этой истории – в сезонах. Четыре сезона и четыре смены красивых декораций.»
Инфраструктура поселка
Более трети территории поселка занимает инфраструктура общественных пространств, создающая идеальные условия для активного образа жизни и релаксации:
- Собственная благоустроенная набережная вдоль Москвы-реки
- Просторный центральный променад – редкость для камерных загородных резиденций
- Спортивные площадки и теннисные корты для активного отдыха
- Просторные детские площадки с видеонаблюдением
- Приватная лаунж-зона с террасой, баром и камином во въездном павильоне
- Беговые и велосипедные дорожки для утренних пробежек
- Гостевые стоянки для автомобилей
Центральный променад поселка украшен дизайнерским декоративным освещением и ландшафтным озеленением. Архитекторы сознательно не перегрузили поселок инфраструктурными объектами, так как все необходимое находится рядом в Жуковке и Барвихе.
Приватность и безопасность
Поселок Камыши обеспечивает высочайший уровень безопасности благодаря:
- Двум контрольно-пропускным пунктам на ключевых подъездах (с Ильинского проезда и с ул. Новоогаревская)
- Современной системе видеонаблюдения по всей территории
- Профессиональной круглосуточной охране
- Постоянному видеонаблюдению на детских площадках
Эти меры создают атмосферу эксклюзивности и приватности, позволяя жителям чувствовать себя уверенно и защищенно. Отсутствие высоких заборов между участками – принципиальный дизайнерский прием, который наполняет поселок простором и воздухом, придавая ему исключительно современный вид.
Ландшафтный дизайн
Ландшафт поселка, созданный в стиле гольф, придает «Камышам» особую атмосферу гармонии с природой. Просторные участки органично вписываются в естественный ландшафт, а дома, скрытые за пышной зеленью, обеспечивают непревзойденное чувство уединения.
Лейтмотивом поселка стали камыши, которые дали название этому жилому пространству. Прогуливаясь по аккуратным бульварам, Вы можете насладиться истинной красотой и спокойствием.
«Главную роль в ‘Камышах’ исполняет ландшафт.»
Особенности домовладений
Каждое домовладение в поселке Камыши – это уникальное пространство, созданное по концепции «горизонтальной жизни»:
- Высокие потолки, обеспечивающие ощущение простора и свободы
- Панорамные окна, наполняющие дом естественным светом и соединяющие внутреннее пространство с природой
- Минимальное количество перегородок, создающее открытую и свободную планировку
- Просторная гостиная с каминной зоной
- Просторная семейная гостиная на втором этаже
- Кухня-столовая от 100 м2 с двумя широкими «островами»
- Мастер-спальня свыше 42 м2 с выходом на мини-террасу
- Собственная терраса с балконами и лоджиями общей площадью до 250 м2
- Зона для спорта и СПА-процедур с бассейном, сауной и хамамом
«Пространство вокруг – это арена самовыражения.»
Инженерные коммуникации
Все необходимые инженерные системы подведены к каждому домовладению:
| Тип коммуникации | Наличие |
|---|---|
| Водоснабжение | Да |
| Канализация | Да |
| Газ | Да |
| Электричество | Да |
| Интернет | Да |
| Телефония | Да |
| Отопление | Да |
Интересные места поблизости
Окруженный великолепием природы и изысканностью Рублевки, коттеджный поселок Камыши находится в непосредственной близости к интересным достопримечательностям Подмосковья. От природных парков с их умиротворяющей зеленью до культурных памятников и спортивных комплексов мирового класса – каждое из этих мест обладает уникальной атмосферой и историей, делая жизнь здесь неповторимым приключением.
Церковь Спаса Нерукотворного Образа
Церковь Спаса Нерукотворного Образа в Усово является жемчужиной духовной жизни региона, расположенного вблизи коттеджного поселка Камыши. Этот уникальный православный храм, восхитительный образец религиозной архитектуры, привлекает верующих своим величием и спокойствием.
Окруженный живописным ландшафтом, храм – не только место для молитвы и размышлений, но и источник духовного умиротворения для всех, кто ищет покой и вдохновение в тени его святых стен.
Подушкинский лес
Природный рекреационный комплекс Подушкинский лес, расположенный недалеко от поселка Камыши, представляет собой оазис спокойствия и единения с природой.
Это идеальное место для тех, кто желает отдохнуть от городской суеты и подышать чистым воздухом. Комплекс предлагает:
- Разнообразные маршруты для пеших прогулок
- Велосипедные дорожки
- Зоны для пикников
- Пространства для отдыха на лоне природы
Все это делает Подушкинский лес идеальным выбором для активного отдыха всей семьей.
Усадьба Ильинское
«Усадьба Ильинское» – исторический памятник и архитектурное наследие, расположенное в пышных зеленых насаждениях недалеко от «Камышей».
Эта усадьба воплощает богатство и изысканность жизни русской аристократии прошлых веков. Ее постройки, окруженные вековыми деревьями и ландшафтными парками, рассказывают истории о былой роскоши и великолепии.
«Ильинское» привлекает любителей истории и архитектуры, желающих погрузиться в атмосферу прошлого и насладиться красотой его садов.
Инфраструктура вокруг поселка
Рестораны
- Ресторан «Причал» – атмосферное заведение с видом на реку и непревзойденным «Наполеоном»
- Веранда у дачи – легендарный ресторан в дачном стиле с открытой кухней
- Wine & Crab – ресторан, отмеченный гидом Michelin-2022 за самый большой выбор крабов
Шопинг
- Барвиха Luxury Village – пешеходная улица с бутиками мировых брендов
- ТЦ Dream House – магазин дизайнерской мебели и предметов интерьера
- Жуковка Плаза – торговый центр с широким ассортиментом товаров
- ТЦ «Ильинский» – торговый центр с разнообразными магазинами
- ТРЦ «Лабиринт» – крупный торгово-развлекательный комплекс
- ТЦ «Наш универмаг» – торговый центр в 7 км от поселка
- ТРК «Ригамолл» – торгово-развлекательный комплекс в 10 км
Спорт и здоровье
- World Class Жуковка – загородный клуб закрытого формата с эксклюзивным фитнес-пространством
- Теннисный центр «Жуковка» – профессиональные корты для занятий теннисом
- Школа героев – спортивная школа для детей
- Pride Wellness Club – современный фитнес-клуб
- Бойцовский Клуб Gymnasium – комплекс для единоборств
- Парк Ларисы Лазутиной – спортивный парк в 12 км
- Каток.ру – ледовые площадки для катания
- Ледовый комплекс Riga Ice Land – современный ледовый комплекс
- Русская национальная балетная школа – школа балета в 7 км
- Конно-спортивный комплекс «Новый век» – комплекс для занятий верховой ездой в 7 км
- Barvikha Hotel & Spa – санаторий с комплексом оздоровительных процедур
Образование
- Школа «Президент» – образовательное учреждение, дающее больше, чем качественное образование, воспитывающее стратегические принципы жизненного успеха
- Гимназия «Жуковка» – современная гимназия с развитой инфраструктурой
- Russian International School (RIS) Барвиха – международная школа с программами на английском языке
- «Международная Английская Школа» – школа в 12 км с углубленным изучением английского языка
- «Павловская гимназия» – гимназия в 15 км с традиционной российской системой образования
- Школа-студия Илзе Лиепа Жуковка – школа танцев и искусства
- АНО «Резиденция детства» Жуковка-3 – детский сад с углубленным изучением английского языка
Культура и искусство
- Государственный музей-усадьба «Архангельское» – исторический музей в 9 км, представляющий собой уникальный архитектурный ансамбль
- Музей техники Вадима Задорожного – музей в 8 км, посвященный автомобильной истории
- «Дача» Арт-галерея Жуковка – современная галерея искусства
- Европейский религиозный центр – культурный центр с религиозной направленностью
- Концертный зал Барвиха Luxury Village – современная площадка для проведения концертов и культурных мероприятий
Эти места обладают уникальной атмосферой и историей, делая жизнь в «Камышах» неповторимым приключением.
Идеальный баланс жизни
Поселок Камыши – это не просто место для жизни, а целый мир, где каждая деталь продумана для обеспечения максимального комфорта, безопасности и гармонии с природой.
Здесь Вы найдете идеальное сочетание уединения и роскоши без отказа от городских удобств. Роскошный минимализм, экологически чистые материалы и продуманная инфраструктура создают неповторимую атмосферу, где каждый день наполнен гармонией и спокойствием.
«Хороший дом – это когда в центре внимания проектировщиков семья, которая его оценит.»