Представленная информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.
Купить апартаменты в Москве
Купить апартаменты в Москве – оптимальное решение для индивидуального или семейного проживания и инвестиций. Они прочно занимают нишу: на рынке строящегося жилья апартаменты составляют 20-23 процента предложений. Застройщики охотно возводят и продают комплексы апартаментов, предложения есть в сегментах от эконома до элитного. Размер апартаментов разнится от компактной студии до многоуровневого мезонета увеличенной площади.
Апартаменты выгодно выделяются стоимостью. При средней площади разница в цене достигает 20 процентов, при площади 100 квадратов – 30 процентов. С учетом цены московской недвижимости это ощутимая скидка. Стоимость содержания апартаментов в кондоминиуме выше, чем квартир аналогичного размера, но меньшая цена квадратных метров оправдывает разницу. Тарифы на услуги для апартаментов централизованно не регламентируются, так что они выше, чем в жилых домах, а качество оказываемых услуг по содержанию имущества в апартаментах выше.
Юридически апартаменты – не квартиры. У них статус коммерческой недвижимости: они приравниваются к гостиницам, а не к жилым домам. Это объясняет упрощенный порядок оформления документов при перепланировке. Неприятный минус – налог на апартаменты значительно выше, а вернуть уплаченный НДФЛ при покупке апартаментов, как при приобретении простой жилой комнаты или квартиры, не удастся. В остальном в отношении апартаментов работают те же правила, что и в отношении квартир. В апартаментах регистрируют, а регистрация дает право на использование социальных благ: дети принимаются в образовательные заведения, лечиться можно в близлежащих клиниках и т. д. Апартаменты наследуются, их продают и покупают – ограничений по совершению сделок нет.
Купить готовые апартаменты в Москве легко в различных комплексах. Застройщиков законодательство не обязывает строить и инфраструктурные объекты, но девелоперы возводят целые кварталы, где открываются рестораны, детские центры, фитнес-центры, спа-салоны и т. д. Часть апартаментов строится по соседству с крупными отелями, торговыми и развлекательными центрами, что делает жизнь в апартаментах комфортной. В Москве апартаменты покупали около работы – это послужило фактором, определившим популярность апартаментов. Их покупали люди в качестве второго жилья, где можно переночевать после затянувшегося рабочего дня, а не ехать за город или в спальный район. Иллюстрацией выступают башни в Москва-Сити: в здании функционируют офисы, рестораны, спортзал и апартаменты.
В элитных апартаментах выполнена финишная отделка и дизайнерское оформление от ведущих дизайнеров, оформлены и холлы, входные группы. В комплексах на подземных уровнях – стоянки. Апартаменты – оптимальный выбор людей, ценящих комфорт. В комплексе жильцам предоставляется ряд услуг: консьерж-служба, доставка еды, клининг, прачечная и т. д. В комплексе апартаментов функционирует собственная служба эксплуатации.
Апартаменты в столице – получивший заслуженную популярность тип недвижимости. Апартаменты – удобное жилище увеличенного размера в многофункциональном комплексе с развитой инфраструктурой – бытовой и развлекательной. Приобрести удобные и недорогие апартаменты в столице можно и на стадии строительства, и готовые. Это доступная недвижимость с ощутимыми достоинствами.
Купить особняк в Москве
Представленная информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.
Купить пентхаус в Москве
В современных столичных условиях амбициозных покупателей уже не удовлетворяет простая покупка квартиры в Москве. И если для престижных офисов предпочтение отдается старинным особнякам в исторической части города, способных свидетельствовать о высоком статусе их владельца, то для проживания требуется другая категория объектов застройки.
Традиционно пентхаусом называется жилое помещение, имеющее определенные признаки:
- верхний этаж высотного здания;
- панорамное остекление, создающее замечательный вид на знаковые достопримечательности;
- отдельную входную группу и лифт в доме;
- расположение в наиболее престижной части города;
- площадь не менее 500 кв. метров .
Такое определение характерно для американских и западноевропейских пентхаусов, но на российской почве данное понятие претерпело ряд трансформаций. В силу исторически сложившихся условий, подавляющая часть жилых помещений, позиционируемых в Москве как пентхаусы, не подходит под общепринятое классическое определение. Поэтому, если вы приняли решение: «куплю пентхаус в Москве», следует для начала проконсультироваться у профессионалов.
Специалисты нашей компании, на протяжении многих лет профилирующиеся на рынке элитной столичной недвижимости, предоставят на ваш выбор несколько вариантов предложений, которые могут отвечать требованиям, предъявляемым к современным пентхаусам.
Наиболее престижной частью столицы считается территория Центрального административного округа (ЦАО), на площади которого органично сочетаются старинные особняки исторической части города и современные жилые комплексы повышенной комфортности. За редким исключением, старые здания отличаются малой этажностью, а потому не вполне соответствуют требованиям по видовому критерию. Особенностью планировки пентхаусов считается наличие остекления, позволяющего создавать панорамный обзор наиболее эстетически привлекательной части мегаполиса. Одним из самых подходящих районов Москвы в этом отношении считается Центральный, в пентхаусах которого открывается вид на Кремль, Красную площадь, Васильевский спуск.
Наиболее перспективным можно считать решение купить пентхаус на Остоженке или покупка пентхауса в Коробейниковом переулке. Высоким требованиям отвечают жилые комплексы «Новая Остоженка», «Коробейники», «Арбатская усадьба» и прочие, расположенные в ЦАО.
Из-за ограничений на этажность зданий в исторической части столицы, квартиры, называемые пентхаусами, далеко не всегда могут обладать достойным панорамным видом на красоты города. И дело даже не в стоимости квадратного метра площади жилого помещения – к примеру, пентхаус на Тверском бульваре вам может обойтись даже дешевле, чем в жилом комплексе «Алые Паруса», но это отнюдь не говорит в пользу последнего. Здесь значение имеет выбор района расположения пентхауса – Центр значительно отличается от Северо-Запада в лучшую сторону. По этой причине, если вам действительно нужен пафосный пентхаус, то выбирать его нужно в пределах столичной Золотой мили, центром которой, согласно мнению многих экспертов, была и остается Остоженка.
Экономные пентхаусы
Нередким является и предложение покупки под видом пентхаусов объектов недвижимости площадью в 150- 200 кв. метров . В этой связи, у ряда риэлторов даже вошла в обиход формулировка «пентхаусы Москвы эконом класса», которые имеют ограничение по метражу. Несмотря на некоторую абсурдность определения, следует признать право на существование подобной формулировки, продиктованное реалиями столичной действительности.
Еще более редким вариантом в условиях Москвы следует признать предложения продать пентхаус, имеющий отдельную входную группу и, тем более, индивидуальный лифт. В лучшем случае предлагается приобретение всего верхнего этажа здания, что позволяет почти в полной мере отнести к такому варианту определение пентхауса, во всяком случае, по большинству общепринятых требований.
Продажа таунхаусов
Представленная информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.
Продажа коммерческой недвижимости
Представленная информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.
Продажа домов в элитных поселках Подмосковья
Представленная информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.
Продажа элитных квартир в Москве
Представленная информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.