Продажа арендного бизнеса.
Предлагается на продажу торговый центр класса «В» общей пл. 8430,3 кв.м. Здание после реконструкции, входе которой были заменены инженерные системы и обновлен фасад. Объект расположен в одном из самых престижных районов столицы — на Новом Арбате, недалеко от станций метро Арбатская и Смоленская, на первой линии домов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Большие витринные окна, выделенная мощность 720 кВт.
Арендаторы: букмекеры,сетевой продуктовый магазин, рестораны, музеи.
Цена: 30 000 000 $
Здание 2009 г. постройки, в состоянии shell&core (под чистовую отделку).
Общая площадь: 2700 кв. м, из них: подвал 320 кв.м., 1 этаж (с антресолью) 640 кв.м., 2 этаж 500 кв.м., 3 этаж 500 кв.м., мансарда 600 кв.м.
Все коммуникации подключены. Инженерное оснащение здания: (лифт, система отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения, канализации, пожарной сигнализации и пожаротушения, охранная сигнализация и видео-наблюдение) полностью завершено.
Подземная парковка: 4 м/м
Назначение здания: 1 этаж– учрежденческие помещения. Подходит под банк, офис.
2 и 3 этажи – жилой фонд.
Пятиэтажное здание, с мансардой, лифтами, богатой входной группой 1999 года постройки.
Деловой комплекс отвечает всем требованиям, предъявляемым к офисным объектам класса «А».
Общая площадь – 4 082 кв.м с мансардой.
Имеется подземная парковка на 15 м/м и наземная парковка на 15 м/м. В здании выполнен качественный ремонт, установлены современные системы кондиционирования и вентиляции, телефония и интернет. Смешанная планировка, собственная котельная, оборудованные мини — кухни. Общие сведения: высота потолков — 2,9 м., 2 пассажирских лифта OTIS, системы автоматизации здания, контроль доступа, спринклерная противопожарная система, система видеонаблюдения.
БЦ заполнен на 100%. (ГАП 130 000 000 руб)
Продажа здания административного назначения класса «А» площадью 5 447 кв.м.
Объект сочетает в себе стиль исторического особняка и современного здания, оборудованного современными инженерными системами.
Пять наземных уровней и двухуровневая подземная парковка на 35 м/м.
Панорамное остекление фасадов, просторная эксплуатируемая кровля, несколько входных групп.
Высота потолков 3,3 м, электрическая мощность 616 кВт.
Состояние помещений — под чистовую отделку, свободная планировка.
Предлагается на продажу нежилое помещение на 16 этаже в башне «Восток » общей площадью 264 кв.м из них 239 офисная площадь, а 25 кв.м -общедолевая площадь.
Внутренние перегородки оштукатурены и готовы к финишной отделке.
В лифтовых холлах, коридорах и местах общего пользования выполнен высококачественный ремонт с применением современных отделочных материалов.
Стоимость продажи 2 405 000 $
Предлагается в продажу отдельно стоящий особняк на первой линии в квартале «The Loft». Здание расположено на перекрестке Духовского переулка и улицы Малая Тульская.
Этажность: 4 этажа + цокольный этаж.
Во всем здании сделана дизайнерская отделка в стиле лофт, 3 отдельных входа, организована зона погрузочно — разгрузочных работ.
Огороженная благоустроенная территория с отдельным въездом и паркингом на 8 м/м.
Имеется возможность возведения летней террасы. Электричество 80 кВт, с возможностью увеличения. Центральная система вентиляции и кондиционирования. Престижный район и развитая инфраструктура. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Общая площадь здания — 1600 кв.м, четыре этажа, высота потолков — 3,0-3,3 м.
Парковка для служебного транспорта 30 машин, гостевая парковка 5 машин.
В здании предусмотрен лифт Отис на 8 пассажиров. Офисные помещения с качественной отделкой, свободной планировки и современными инженерными коммуникациями. Капитальный ремонт выполнен в 2011 году из экологически чистых материалов и современных технологий, отвечающих требованиям санитарно- гигиеническим нормам и пожарной безопасности. Связь интернета и телефона осуществляется через оптиковолоконные линии. Офисный центр охраняется круглосуточно, видеонаблюдение снаружи и внутри здания. Электронный контроль доступа в здание и помещения. Здание полностью заполнено арендаторами.
Стоимость продажи: 5 120 000 $
Торговый центр «Карамель» открыт в г. Красногорск МО в 2013 году. Выгодное расположение (Волоколамское шоссе) и большая оборудованная автостоянка обеспечивают удобный доступ общественного и личного транспорта к торговому комплексу.
Четырехуровневое здание ТЦ выполнено по индивидуальному дизайну, учитывая тенденции и требования к проектам такого масштаба.
5 отдельных входов, выделенная мощность 2 МВт.
Якорные арендаторы: супермаркет «Виктория» (-1 этаж), «Макдональдс» (1 этаж), гипермаркет мебели «СтолплитХоум» (3 этаж) и др.
Чистый операционный годовой доход : 94 000 000 руб. (доход, полученный от арендаторов за вычетом операционных расходов: налог на имущество, заработная плата, налоги с заработной платы, коммунальные расходы, расходы на текущий ремонт и содержание территории)
