В престижнейшем районе столицы — Золотой миле — между Коробейниковым, Хилковым переулками и Пречистенской набережной расположен жилой особняк площадью 2 556 кв.м.
Особняк предлагается без отделки.
Высота потолков: от 2,60 до 3,70 м.
Три этажа, мансарда, подвал.
Вашему вниманию на продажу предлагается особняк представительского класса площадью 932,7 кв.м.
Здание расположено в историческом центре Москвы, в районе Золотой мили. Полная реконструкция завершена в 2012 году.
Этажность: 4 этажа + мансарда + подвал. Фасады в классическом стиле, панорамное остекление верхних уровней. Внутри особняка выполнен дорогостоящий ремонт, установлены современные инженерные системы. Пассажирский лифт Tissen Group Благоустроенный, огороженный внутренний двор. Система контроля доступа, видеонаблюдение.
Наземная парковка на 4 м/м. Данное предложение идеально подходит под размещение представительства, офиса компании.
Светлая квартира со свежим ремонтом в классическом стиле, наборный паркет, обои, высокие потолки, стеклопакеты,
окна выходят во двор.
Общая площадь 95 кв.м, гостиная- 25кв.м с роялем, 2 спальни 20 и 18 кв.м., раздельный санузел (ванна, бойлер, стиральная машина), гарнитурная кухня 15 кв.м со всей техникой( посудомоечная, микроволновая).
Дом сталинский, хороший подъезд, домофон, охраняемая парковка.
Продажа квартир в центре Москвы – сегмент, в котором представлены различные предложения. Среди них можно подобрать вариант с учетом любых предпочтений, требований и пожеланий.
Предложения и стоимость
Определяющим фактором при выборе элитной недвижимости остается стоимость. Она формируется на основе множества характеристик. В первую очередь, это площадь объекта. В любом районе Центрального административного округа можно найти большие и действительно дорогие апартаменты, уютные и демократичные студии – они тоже широко представлены в продаже. Что следует понимать под запросом «купить большую квартиру в центре»? Речь идет об объектах, площадь которых превышает 100 м2.
На стоимость жилья влияют и другие характеристики. Так, апартаменты с ремонтом в центре обойдутся дороже, чем объект, подготовленный к ремонту. Сложно дать однозначный ответ на вопрос, какие варианты более востребованы. Некоторые покупатели ориентируются на объекты без ремонта в новых комплексах Москвы, желая обустроить жилье в соответствии с собственным вкусом и предпочтениями, а другие, напротив, принимают решение купить квартиру в центре, полностью готовую для проживания – с ремонтом, техникой и мебелью. Такой вариант избавляет от необходимости тратить деньги, силы и время на обустройство и обстановку.
Важные моменты
С учетом сложной транспортной обстановки в районах центра Москвы, потенциальные покупатели уделяют особое внимание вопросу парковки автомобилей. Неудивительно, что сегодня основной объем спроса сосредоточен на квартирах с возможностью приобретения одного или нескольких мест в подземном паркинге.
Представленная информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.
Представленная информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.
Элитные квартиры на севере Москвы занимают особое место в структуре спроса на недвижимость в престижных столичных жилых комплексах. Во многом, это обуславливается рядом преимуществ, которыми обладают районы Северного административного округа.
Районы, расположенные на севере Москвы, характеризуются благоприятной экологической обстановкой — по причине наличия нескольких зеленых зон, множества парков. К преимуществам округа можно отнести и его развитую, разнообразную инфраструктуру, постепенно улучшающуюся ситуацию с транспортом: строятся новые дороги, реконструируются крупные магистрали Северного округа.
Неслучайно именно север Москвы известные девелоперы выбирают для строительства элитных жилых комплексов. К самым известным проектам можно отнести застройку Ходынского поля, ЖК «Триумф-Палас» на Соколе, жилой комплекс «Аэробус» в районе станции метро «Аэропорт».
Элитные квартиры в САО Москвы сложно назвать доступными по стоимости, однако жилье в этом округе дешевле, чем, например, в центре российской столице. Именно по этой причине элитная недвижимость на севере города для многих становится оптимальным, практичным решением. Ведь квартиры, предлагаемые в жилых комплексах районов этого округа, по основным характеристикам не только не уступают, но даже превосходят аналогичную недвижимость в других уголках Москвы.
Как и в случае с другими объектами элитной недвижимости, стоимость квартир в новых жилых комплексах САО формируется на основе множества разнообразных факторов. Многое зависит, например, от наличия внутренней инфраструктуры, ее характеристик и уровня развития, от транспортной доступности жилого комплекса, от площади и планировки квартиры.
Патриаршие пруды – локация престижного Пресненского района, входящего в ЦАО. Она расположилась между Большим и Малым Патриаршим переулком, Малой Бронной и Ермолаевским переулком. С 2000-ых в локацию включают пространство от Малой Никитской, Тверской улицы до Садового кольца и Тверского бульвара. По ряду рейтингов с 2017 г. Патриаршие стали новой «Золотой Милей» Москвы, а недвижимость здесь стала стоить дороже, чем на Остоженке.
Патриарх Гермоген в начале XVII века основал на территории Козьего Болота Патриаршую Слободу. В XIX веке здесь разбили сквер, но полноценная застройка началась только в XX веке. В 2003 году Патриаршие пруды признаны объектом культурного наследия, тогда же возобновился интерес к локации, были укреплены берега, значительно улучшилось благоустройство.
Близко к Патриаршим располагаются три станции метро: «Маяковская», «Пушкинская» и «Баррикадная». В самом Пресненском районе еще 7 станций. Главные магистрали – Малая и Большая Бронные, Садовая-Кудринская улицы.
Локация очень богата на достопримечательности, памятники культуры и архитектуры. Здесь располагается Музей Михаила Булгакова и Музей-Театр «Булгаковский Дом» музей-квартира А.М.Горького, особняк Гавриила Тарасова. Ценители театра могут посетить Московский Академический Театр Сатиры.
Патриаршие пруды – центр светской жизни Москвы: элитные рестораны и кафе с авторским меню, шикарные бары, питейные заведения. По статистике на 2018 г. 16% торговых точек открывалось именно здесь.
В Пресненском районе множество медицинских учреждений широкого и узкого профиля. Например, «Сосудистая клиника на Патриарших» работает круглосуточно, лучшие врачи помогут в восстановлении кроветворения и сердечно-сосудистой системы.
Многопрофильный медицинский центр EMC, располагающийся в старинном особняке на Патриарших, предлагает комплекс услуг по диагностике, терапии и восстановлению от большого перечня заболеваний. В центре косметологии «Дипломат клиник» предлагают весь комплекс услуг по восстановлению красоты и молодости.
В шаговой доступности от Патриарших находятся детские сады, школы и ВУЗы с высоким рейтингом. Район часто выбирают семьи, для которых хорошее образование детей — это важнейший приоритет.
Открыто 3 государственных и 3 частных детских сада. Муниципальный садик №45 работает с детьми от года до 8 лет. Частные центры развития и детские сады, например, Kid’s Estate и Sun School, предлагают углубленное изучение английского, этикета, занятия вокалом, ИЗО. Малышей рад принять «Бэби-клуб» — центр раннего развития.
На территории Патриарших работает школа №1239 с углубленным изучением отдельных предметов. Она вошла в ТОП-400 лучших школ Москвы по версии Департамента Образования 19/20. Также в ТОП включены другие образовательные учреждения Пресненского района:
Частная школа «Альтаир» — наиболее востребованное учреждение, здесь изучают английский, испанский, латынь, общие предметы. Классы маленькие, по 6 человек, чтобы внимание получил каждый.
На Патриарших Прудах открыт Военный университет МО РФ, где ведется подготовка офицеров. На территории Пресненского района работает Московский Государственный Педагогический Университет, Московский колледж бизнес-технологий, а также Высшая школа Художественных Практик и Музейных Технологий (ХПМТ) – отделение Российского государственного гуманитарного университета.
По данным агентств недвижимости цена за квадратный метр на Патриарших прудах составляет более 900 000 р., в отдельных жилых комплексах может превышать 1,6 млн р.
Новостроек в районе крайне мало, поскольку Патриаршие пруды – объект культурного наследия. Застройщики разрабатывают точечные программы строительства или проводят реконструкцию старого жилого фонда.
ЖК Бакст – клубный дом. Интересная изюминка – украшение фасада. По всему периметру 7 этажного здания в 4 секции располагаются керамические гравюры-копии произведений известного художника Льва Бакста. В особняке всего 18 просторных апартаментов и 2 пентхауса с панорамными окнами. Владельцам доступна двухуровневая парковка, причем на одно место приходится 7 метров. Застройщик – «Инвестстройком».
ЖК Гранатный Palace – еще один вариант клубного дома премиум-класса. 9-этажный особняк расположен в 5 минутах езды от Садового Кольца. На фасадах – лепнина, статуи из белого мрамора. Здание включает 17 апартаментов от 225 м2, 2 дуплекса, площадью 660 м2 и одного пентхауса в два яруса площадью 990 м2. Проект – архитектурного бюро Алексея Воронцова и застройщика — «Снегири Девелопмент».
ЖК «Булгаков» — 8-этажный особняк класса de Luxe располагается в двух минутах ходьбы от Патриарших Прудов. Большие окна украшают кованные балкончики, а стены – барельефы, лепнина. Здание включает 12 апартаментов, площадь которых составляет от 150 до 340 м2, и пентхаус. Последний – занимает 2 верхних этажа, владельцы могут выйти на открытую террасу, которая располагается на крыше. Также в пентхаусе предусмотрен уютный дровяной камин и витражные окна. Застройщик — «Vesper».
ЖК «Сытинский» — клубный дом премиум-класса, оформленный в зеленом цвете. Углы здания скруглены, фасад украшает панорамные окна, кованые балконы. В особняке располагается 43 апартамента, минимальная площадь которых 100 м2. На верхних этажах предусмотрено 6 пентхаусов. Есть варианты с финишной отделкой. Застройщик – «Палашевский рынок».
«У Патриарших» — элитный жилой комплекс, располагающийся прямо перед знаменитыми прудами. Внешняя отделка 7-этажного особняка оформлена в стиле арт-деко, неоклассицизма и модерна. Застройщик, «Бэл Девелопмент», предлагает квартиры-студии, площадью от 55 м2 и апартаменты до 260 м2. Верхние этажи занимают пентхаусы от 200 м2.
