Продажа элитных квартир на Пречистенке

О районе Пречистенка

Пречистенка – престижная локация в Хамовниках (ЦАО) между Арбатом и Остоженкой, площадью Пречистенских ворот и Зубовской площадью. Локация включает в себя саму улицу Пречистенку, Пречистенскую набережную и прилегающие улочки.

Пречистенка входит в «Золотую милю» Москвы. Здесь располагаются лучшие элитные новостройки и бережно отреставрированные доходные дома – памятники архитектуры XIX-XX вв.

Пречистенка – элитный район с XVI века

Исторически Пречистенкой называлась дорога от Кремля к построенному в 1524 году Новодевичьему Монастырю. Название пошло от Иконы Пречистой (Смоленской) Божьей Матери, которая хранилась здесь с 1658-го года. Тут сразу обосновались дворянские семьи, аристократия и богатейшие жители столицы. Большинство их особняков и усадеб сохранились до сих пор.

Хорошая транспортная доступность

Улица Пречистенка – одна из основных магистралей Хамовников (Камер-Коллежского вала), соединяющее Бульварное Кольцо с Садовым. Движение по улице одностороннее. Совсем рядом располагаются станции метрополитена: «Парк Культуры», «Смоленская» и «Кропоткинская».

Развития инфраструктура

Несмотря на множество культурных достопримечательностей и развитую инфраструктуру, на Пречистенке уютно и спокойно.

Ценители истории могут посетить дом графа Потемкина, усадьбу легендарного сыщика XVIII в. Архарова, «Дворянское гнездо», Музей Л.Н.Толстого, музей А.С. Пушкина, Доходные Дома Кулагина, Я.А. Рекка, Н.А. Улиха, дом М.А. Булгакова и деревянный домик главного героя его романа «Мастер и Маргарита».

Помимо Новодевичьего Монастыря, рядом располагаются восстановленный Храм Христа Спасителя и Зачатьевский монастырь.

Пречистенка богата престижными ресторанами и лучшими кафе, например, тут можно посетить Vаниль, Эларджи, «Галерею Художника». Для тех, кто любит домашнюю кухню, открыто множество гастрономов и фермерских лавок со свежими продуктами.

На Пречистенке работают ведущие медицинские государственные и частные клиники, центры, узкопрофильные и многопрофильные больницы с высоким рейтингом (клиника МЕДСИ, Израильская клиника лечения волос IHC).

Образовательная инфраструктура Пречистенки

Непосредственно на Пречистенке не так много образовательных учреждений, зато рядом, в пределах Хамовников располагается 30 детских садов, больше 20 школ и множество развивающих центров.

Детские сады

Поблизости, на Остоженке, находится частный детский сад «Лучик». Здесь принимают деток от года, предлагают интересную и насыщенную программу: английский язык, развитие речи, риторика, вокал, ИЗО, театральное искусство.

В пешей доступности одна из лучших школ Москвы, школа №1529 им. А.С.Грибоедова, где есть сильное дошкольное отделение.

Школы, лицеи, колледжи

Школа №1535 в Хамовниках входит в ТОП-20 по версии официального рейтинга лучших школ Москвы Департамента Образования 2019-2020 гг. Другая школа, №57 с математическим уклоном, не только занимает престижные места в рейтингах, но и известна своими талантами на всю Россию. Ее ученики — победители бесчисленного множества Олимпиад и конкурсов.

Хорошее образование дают и частные школы, располагающиеся близко от Пречистенки: «Золотое сечение», обучающая по методике Эльконина-Давыдова, «Филипповская школа», входящая в ассоциацию Humanitas renascens, «Виктория 2000», предлагающая каждому ученику индивидуальный подход.

ВУЗы

На Пречистенке располагается престижное учебное учреждение — МГМУ Первый Московский государственный медицинский университет им. И.М. Сеченова. Здесь же работает МИОО Московский институт открытого образования. В Хамовниках ждут студентов Московский Государственный Лингвистический университет, Дипломатическая академия МИД России, Московский Экономико-Финансовый университет.

Цены на недвижимость

В исторической локации происходит только точечная застройка. В основном ведется капитальная реконструкция жилого фонда XIX-XX вв.

Цены за квадратный метр по данным за lдекабрь 2020-го года составляют приблизительно от 300 000 р.

Жилые комплексы

Недвижимость на Пречистенке – один из самых привлекательных в Москве объектов для инвестиций. В историческом центре работают несколько известных застройщиков.

Набоков

Клубный дом «Набоков» на Остоженке – проект Vesper. В 6-этажном современном особняке всего 14 апартаментов и 1 двухуровневый пентхаус. Площадь апартаментов – от 120 до 500 м². Продуманные инженерные системы («Умный дом», систем многоуровневой очистки воздуха, воды) делают жизнь в доме максимально комфортной.

Villa Grace

вилла грейс пожарский переулок — Пожарский переулок, 5А, клубный дом VILLA GRACE

В 50-метрах от Остоженки, на Пожарском переулке расположился дом премиум-класса Villa Grace. Дизайнерские решения – от международного известного профессионала Натали Криньер. По оформлению 6-этажный особняк разделен на 3 секции: Rainer (исторический фасад, лепнина), Albert (перламутровая облицовка и витражи), Mogambo (темные фасады и открытые террасы). В доме 19 квартир. Застройщик – ГК СТройтэкс.

Остоженка 11

«Остоженка 11» — жемчужина «Золотой Мили». Застройщик — Strabag. В особняке, поделенном на 5 секций (в каждой 4, 5 или 6 этажей), 38 квартир площадью от 110 м², 2 пентхауса площадью 240 и 600 м². Внутренний двор оборудован детской площадкой, предусмотрены фонтаны, скамейки, зона для прогулки.

Allegoria Mosca

ЖК Allegoria Mosca – совместный проект архитектурного бюро Kleinewelt Architekten и застройщика ГК «СТройтэкс». Стилистика сочетает в себе особенности старинных московских палат и итальянских палаццо: над панорамными окнами — арки. 2 корпуса по 2 и 6 этажей включают 37 квартир с отделкой площадью от 60 м² и 4 пентхауса по 690 и 712 м². Сдача объекта запланирована на 1 квартал 2021 года.

Бутиковский 5

Клубный дом в стиле hi-tech от застройщика Rose Group и именитого архитектора Сергея Скуратова. Проект включает 39 квартир от 182 м² и 2 пентхауса, площадью от 415 м². К услугам владельцев квартир – бассейн, тренажерный зал и сауна.

Продажа элитных квартир в Крылатском

Представленная информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.

Продажа элитных квартир на Смоленской

Продажа элитных квартир на Лубянке

Продажа элитных квартир на Кузнецком мосту

Продажа элитных квартир в Замоскворечье (Якиманка)

О районе Замоскворечье

Замоскворечье – элитная локация на правобережье р. Москва. Район часто называют богемным. Он граничит с Якиманкой, Даниловским, Таганским районами. Входит в ЦАО.

На территории 4,32 км², разделенной на 2 части Садовым Кольцом, сосредоточено множество памятников архитектуры, музеев и храмов. По данным на 2020 год население —59 305 человек.

Район с пятивековой историей

Впервые Замоскворечье упоминается в Симеоновской летописи, при описании огромного пожара в Москве в 1365 г. Тогда на сегодняшней территории района проживали ремесленники: кожевники, овчинники, кузнецы, толмачи, что отразилось в названиях многих улиц (Толмачевский пер., Кожевническая, Новокузнецкая улицы). В царствование Петра Великого сюда переселились купеческие семьи, представители дворянства, привилегированных сословий, и с тех пор локация считается престижной.

Администрация Москвы предотвращает пробки в Замоскворечье и улучшает транспортную инфраструктуру. Например, по программе «Мой район» выделены дополнительные полосы для общественного транспорта, оптимизированы маршруты. Загруженность дорог постепенно снижается.

Инфраструктура района

80% застройки Замоскворечья – это малоэтажные архитектурные памятники рубежа XIX-XX веков, например, музеи (музей А.Н.Островского, усадьба Жемочкина, Бахрушинский Дом), церкви, храмы (Храм Воскресения Христова, Храм Григория Неокесарийского).

Район очень зеленый и чистый. Вместо парковых зон тут разбито множество небольших скверов на 6 набережных. Общественные мероприятия, праздники и народные гуляния проходят в Михайловском Саду.

Даже самые требовательные ценители шоппинга любят Замоскворечье за множество дизайнерских студий, лавочек и магазинчиков.

Насладиться первоклассной кухней можно в элитных ресторанах «Обломов» (русская кухня), «Урюк» (узбекские блюда), «Drinks@Dinners» – авторский проект Константина Ивлева.

В Замоскворечье работает несколько десятков медицинских учреждений и оздоровительных центров. Например, Морозовская Городская Детская Клиническая Больница – крупнейшее медицинское учреждение России, где получают помощь больше 120 тысяч малышей в год. Национальный Медицинский Исследовательский Институт хирургии им. А. В. Вишневского, куда обращаются в самых сложных случаях врачебной практики.

Учебные заведения Замоскворечья

Район высоко котируется среди обеспеченных семей, заинтересованных в том, чтобы дать своим детям лучшее образование в столице.

Детские сады

Работают 10 государственных и 5 частных детских садов по программам: «От рождения до школы» (д/с № 1834), «Монтессори» (д/с №199), ТРИЗ (д/с №859). В частных садах изучают углубленно английский язык по авторским программам Early Years Foundation Stage и British National Curriculum. Также здесь занимаются вокалом, шахматами, ИЗО.

Школы

В Замоскворечье находится 11 государственных школ. По данным рейтинга лучших школ Москвы, школа №167 им. Генерала Д. Д. Лелюшенко и Вальдорфская школа им. А.А. Пинского вошли в ТОП-170. Лучшие результаты по ЕГЭ показали в 2019-ом году Экономический Лицей РЭУ им. Плеханова и школа №1259.

Здесь располагается главный офис русской школы-пансиона «Malta Crown», находящейся в портовом городе Мальты Марсаскале. Дети обучаются по российским программам образования, с уклоном в Кембриджскую систему.

Цены на недвижимость

Район застраивается точечно, преимущественно элитным жильем.

Balchug Residence

ЖК Balchug Residence – апартаменты премиум-класса на Балчуге, в 500 метрах от парка «Зарядье» и в 800 м от Кремля. Для отделки и постройки использованы натуральные материалы. Комплекс состоит из 4 и 6-этажных зданий. В каждом от 13 до 26 резиденций, у некоторых из них – индивидуальный выход и автономный лифт к паркингу. Застройщик – ИГ Интеко, проект сдан в 2017-ом.

Balchug Viewpoint

Элитная недвижимость в 400 м от Кремля, на Балчуге. Современные формы здания, отделка натуральным камнем подчеркивают престижность клубного дома от ИГ Интеко. Апартаменты занимают площадь 12 000 м². Особняк в 9 этажей разделены на 4 секции, на каждом этаже предусмотрены зимние сады. Подземная парковка вмещает 166 автомобилей. Клубный дом сдан в 2019-ом.

Четыре Солнца

«Четыре солнца» — жилой комплекс на территории в 30 га. Компания-застройщик — PSN group. 4 корпуса в неоклассическом стиле выстроились буквой «П». Квартиры площадью от 130 м², пентхаусы – от 260 м². Из панорамных окон открывается шикарный вид на Васильевский Спуск и Кремль. Есть варианты без отделки, со свободной планировкой или апартаменты с дизайнерским оформлением. Проект сдан.

I’M

жк I`m

I’M – престижный жилой квартал из двух корпусов на Шлюзовой набережной. Особенность проекта — панорамные окна с видами на Кремль и французские балкончики. К услугам жильцов – 2 рабочих кабинета, библиотека, переговорные кабинеты, зоны для проведения конференций и банкетов. Застройщик — PSN group.

Продажа элитных квартир на Фрунзенской

Продажа элитных квартир в Хамовниках

О районе Хамовники

Хамовники — престижный район центра Москвы. Он расположен в излучине Москвы-реки между Садовым кольцом и ТТК на площади около 950 гектаров. Хамовники граничат с Арбатом, Якиманкой, Дорогомилово, Раменками, Тверским и Гагаринским районами. Население — около 100 тысяч человек.

Хамовники — одна самых удачных локаций для проживания и инвестиций в недвижимость. Удобное расположение, множество парковых зон и хорошая экология делают район максимально востребованным среди покупателей элитной недвижимости. Район богат старинными зданиями и памятниками архитектуры, и в тоже время он обладает продуманной развитой инфраструктурой.

История района

Район получил название от дворцовой Хамовной слободы (от слова «хам», обозначавшего льняное полотно): в XVII веке здесь проживали преимущественно ткачи, обеспечивающие царский двор ткаными изделиями. С тех пор район считался одним из самых привилегированных. Некоторые постройки той эпохи сохранились и по сей день. До революции здесь находились монастырские владения и дворянские дома, например, усадьба Льва Толстого. В XX веке район застраивался элитными «сталинками».

Транспортная доступность

Из Хамовников легко добираться до центра Москвы и за город: поездка на машине до центра займет менее 15 минут, до МКАД — около 20 минут. Основные транспортные потоки проходят по Садовому кольцу, ТТК, Большой Пироговской улице, Остоженке, Фрунзенской набережной, проспекту Вернадского и Комсомольский проспекту.

Несмотря на высокую загрузку основных магистралей в часы пик, внутренние улицы и переулки остаются свободными. Тишина и спокойствие — важные достоинства, которые отмечают жители района.

В Хамовниках расположены пять станций метро: «Спортивная», «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Кропоткинская», «Воробьевы горы». Некоторые дома находятся ближе к станциям «Киевская» и «Смоленская».

Инфраструктура район

Тут есть все необходимое для комфортной жизни: множество парков, культурные места, рестораны, салоны красоты и фитнес-центры.

Район знаменит своей культурной жизнью. Здесь есть много музеев, галерей и театров: Государственный музей изобразительных искусств имени А. С. Пушкина, Мультимедиа Арт Музей, Галерея классической фотографии, Музей имени Н. К. Рериха, Малая сцена Московского драматического театра под руководством Армена Джигарханяна и др.

Кстати, именно в Хамовниках находится восстановленный Храм Христа Спасителя. Также здесь расположены Новодевичий и Зачатьевский монастыри.

На территории района расположен спортивный комплекс «Лужники» — это 80 сооружений для занятий спортом на площади 150 гектаров. Еще одна спортивная «визитная карточка» района — бассейн под открытым небом «Чайка».

Здесь можно найти множество современных ресторанов, кафе и баров. Очень популярен гастрономический кластер «Усачевский рынок» с широким выбором авторских ресторанов, фудкортом, фермерскими лавками.

Жителям района доступны частные медицинские центры с высокими рейтингами: семейные клиники, профильные центры, центры нетрадиционной медицины, клиники эстетической медицины и стоматологические клиники для всей семьи.

Учебные заведения

Хамовники — прекрасный район с точки зрения образовательной инфраструктуры. Тут расположены 30 детских садов, 22 школы, колледжи, вузы, спортивные секции и центры дополнительного образования.

Детские сады

В Хамовниках 23 государственных и 7 частных детских садов. Можно выбрать дошкольное заведение, опираясь на способности и интересы ребенка или стиль жизни и ценности семьи.

Есть заведения с углубленным изучением иностранных языков (RIS Nursery Khamovniki, Elitekidsclub), сады по методикам Монтессори («Мозаика»), Комаровского (My Sadik Garden Square), Ирины Мальцевой (Infant School Хамовники), садики с балетными и театральными студиями. Также есть большой выбор центров раннего развития, например международная сеть клубов для детей от 8 месяцев до 7 лет «Бэби-клуб».

Школы, лицеи, гимназии

В Хамовниках есть несколько сильных школ, занимающих топовые позиции рейтинга образовательных учреждений.

Например, школа №1535 лидирует в рейтинге департамента образования Москвы за 2019/20 учебный год. Также в топ лучших школ входят Центр образования №57, Школа № 171, Школа № 1253, Школа № 1253. В соседнем Тверском районе находится Лицей НИУ ВШЭ, занимающий вторую строчку рейтинга, а в Гагаринском — Лицей «Вторая школа», замыкающий тройку лидеров, одновременно лидирующий в рейтинге по результатам ЕГЭ в 2018 году.

Можно выбрать школу, лицей или гимназию, специализирующуюся на отдельных направлениях:

с математическим уклоном (Школа №57);
химико-биологическим (Школа №171);
углубленным изучением иностранных языков (Школа № 1253, Школа №1231, Школа №1529, Лингвистическая школа №1555).

Есть несколько сильных частных школ:

Школа «Виктория 2000» с большим выбором иностранных языков и индивидуальной траекторией обучения каждого ребенка;
Филипповская школа, отличающаяся особой компоновкой учебной программы;
Школа «Золотое сечение» — одна из немногих частных школ, вошедшая в рейтинг московского Департамента образования «300 лучших московских школ».

Жилые комплексы

В Хамовниках можно купить элитную квартиру как в возводящихся домах, так и в уже готовых ЖК. Все новые дома строятся по индивидуальным проектам с использованием современных технологий.

Roza Rossa

Авторский дом с сервисным обслуживанием от Metropol Hotel, расположенный по адресу улица Зубовская, дом 7. Фасады комплекса выходят на улицы Зубовская, Тимура Фрунзе, Россолимо и Льва Толстого. В пешей доступности сквер Девичьего поля. Дом полностью спроектирован архитектором и дизайнером с мировым именем Пьеро Лиссони. Доступны апартаменты с 1-2-3 спальнями и пентхаусы. Минимальная цена квадратного метра — 775 625 рублей. Срок сдачи — 4 квартал 2020 года.

ЖК «Академия»

Клубный дом на 8 апартаментов. Находится в Арбатских переулках по адресу Нащокинский пер., дом 7, недалеко от станции метро «Кропоткинская». Фасад здания выполнен в классическом стиле, внутренний дизайн и входная группа — в стиле французского барокко. Для жителей дома на крыше есть смотровая площадка и зона барбекю. В продаже — апартаменты площадью 145 и 300 квадратных метров. Средняя стоимость квадратного метра — около 1,6 миллиона рублей.

ЖК «5 звезд»

12-этажный жилой комплекс, построенный по индивидуальному проекту. Адрес: улица 2-я Фрунзенская, 12. В пешей доступности находятся набережная, Нескучный сад, парк Мандельштам, станция метро «Фрунзенская». Добраться до центра можно за 5 минут.

ЖК представлен семейными многокомнатными апартаментами площадью от 130 квадратных метров с высотой потолков 3,4 метра. В продаже есть 4- и 5-комнатные апартаменты. Средняя цена за квадратный метр — более 1 миллиона рублей.