О районе Пречистенка

Пречистенка – престижная локация в Хамовниках (ЦАО) между Арбатом и Остоженкой, площадью Пречистенских ворот и Зубовской площадью. Локация включает в себя саму улицу Пречистенку, Пречистенскую набережную и прилегающие улочки.

Пречистенка входит в «Золотую милю» Москвы. Здесь располагаются лучшие элитные новостройки и бережно отреставрированные доходные дома – памятники архитектуры XIX-XX вв.

Пречистенка – элитный район с XVI века

Исторически Пречистенкой называлась дорога от Кремля к построенному в 1524 году Новодевичьему Монастырю. Название пошло от Иконы Пречистой (Смоленской) Божьей Матери, которая хранилась здесь с 1658-го года. Тут сразу обосновались дворянские семьи, аристократия и богатейшие жители столицы. Большинство их особняков и усадеб сохранились до сих пор.

Хорошая транспортная доступность

Улица Пречистенка – одна из основных магистралей Хамовников (Камер-Коллежского вала), соединяющее Бульварное Кольцо с Садовым. Движение по улице одностороннее. Совсем рядом располагаются станции метрополитена: «Парк Культуры», «Смоленская» и «Кропоткинская».

Развития инфраструктура

Несмотря на множество культурных достопримечательностей и развитую инфраструктуру, на Пречистенке уютно и спокойно.

Ценители истории могут посетить дом графа Потемкина, усадьбу легендарного сыщика XVIII в. Архарова, «Дворянское гнездо», Музей Л.Н.Толстого, музей А.С. Пушкина, Доходные Дома Кулагина, Я.А. Рекка, Н.А. Улиха, дом М.А. Булгакова и деревянный домик главного героя его романа «Мастер и Маргарита».

Помимо Новодевичьего Монастыря, рядом располагаются восстановленный Храм Христа Спасителя и Зачатьевский монастырь.

Пречистенка богата престижными ресторанами и лучшими кафе, например, тут можно посетить Vаниль, Эларджи, «Галерею Художника». Для тех, кто любит домашнюю кухню, открыто множество гастрономов и фермерских лавок со свежими продуктами.

На Пречистенке работают ведущие медицинские государственные и частные клиники, центры, узкопрофильные и многопрофильные больницы с высоким рейтингом (клиника МЕДСИ, Израильская клиника лечения волос IHC).

Образовательная инфраструктура Пречистенки

Непосредственно на Пречистенке не так много образовательных учреждений, зато рядом, в пределах Хамовников располагается 30 детских садов, больше 20 школ и множество развивающих центров.

Детские сады

Поблизости, на Остоженке, находится частный детский сад «Лучик». Здесь принимают деток от года, предлагают интересную и насыщенную программу: английский язык, развитие речи, риторика, вокал, ИЗО,  театральное искусство.

В пешей доступности одна из лучших школ Москвы, школа №1529 им. А.С.Грибоедова, где есть сильное дошкольное отделение.

Школы, лицеи, колледжи

Школа №1535 в Хамовниках входит в ТОП-20 по версии официального рейтинга лучших школ Москвы Департамента Образования 2019-2020 гг.  Другая школа, №57 с математическим уклоном, не только занимает престижные места в рейтингах, но и известна своими талантами на всю Россию. Ее ученики — победители бесчисленного множества Олимпиад и конкурсов.

Хорошее образование дают и частные школы, располагающиеся близко от Пречистенки: «Золотое сечение», обучающая по методике Эльконина-Давыдова, «Филипповская школа», входящая в ассоциацию Humanitas renascens, «Виктория 2000», предлагающая каждому ученику индивидуальный подход.

ВУЗы

На Пречистенке располагается престижное учебное учреждение — МГМУ Первый Московский государственный медицинский университет им. И.М. Сеченова. Здесь же работает МИОО Московский институт открытого образования. В Хамовниках ждут студентов Московский Государственный Лингвистический университет, Дипломатическая академия МИД России, Московский Экономико-Финансовый университет.

Цены на недвижимость

В исторической локации происходит только точечная застройка. В основном ведется капитальная реконструкция жилого фонда XIX-XX вв.

Цены за квадратный метр по данным за lдекабрь 2020-го года составляют приблизительно от 300 000 р.

Жилые комплексы

Недвижимость на Пречистенке – один из самых привлекательных в Москве объектов для инвестиций. В историческом центре работают несколько известных застройщиков.

Набоков

Клубный дом «Набоков» на Остоженке – проект Vesper. В 6-этажном современном особняке всего 14 апартаментов и 1 двухуровневый пентхаус. Площадь апартаментов – от 120 до 500 м². Продуманные инженерные системы («Умный дом», систем многоуровневой очистки воздуха, воды) делают жизнь в доме максимально комфортной.

Villa Grace

В 50-метрах от Остоженки, на Пожарском переулке расположился дом премиум-класса Villa Grace. Дизайнерские решения – от международного известного профессионала Натали Криньер. По оформлению 6-этажный особняк разделен на 3 секции: Rainer (исторический фасад, лепнина), Albert (перламутровая облицовка и витражи), Mogambo (темные фасады и открытые террасы). В доме 19 квартир. Застройщик – ГК СТройтэкс.

Остоженка 11

«Остоженка 11» — жемчужина «Золотой Мили». Застройщик — Strabag. В особняке, поделенном на 5 секций (в каждой 4, 5 или 6 этажей), 38 квартир площадью от 110 м², 2 пентхауса площадью 240 и 600 м². Внутренний двор оборудован детской площадкой, предусмотрены фонтаны, скамейки, зона для прогулки.

Allegoria Mosca

ЖК Allegoria Mosca – совместный проект архитектурного бюро Kleinewelt Architekten и застройщика ГК «СТройтэкс». Стилистика сочетает в себе особенности старинных московских палат и итальянских палаццо: над панорамными окнами — арки. 2 корпуса по 2 и 6 этажей включают 37 квартир с отделкой площадью от 60 м² и 4 пентхауса по 690 и 712 м². Сдача объекта запланирована на 1 квартал 2021 года.

Бутиковский 5

Клубный дом в стиле hi-tech от застройщика Rose Group и именитого архитектора Сергея Скуратова. Проект включает 39 квартир от 182 м² и 2 пентхауса, площадью от 415 м². К услугам владельцев квартир – бассейн, тренажерный зал и сауна.