Поселок Мособлдачи (ТСЖ Барвиха)

Элитный коттеджный поселок «МосОблДачи» (ТСЖ Барвиха)

Всего в 7 километрах от Москвы, на престижном Рублево-Успенском шоссе, расположен коттеджный поселок «МосОблДачи», также известный как ТСЖ Барвиха. На площади 29 га расположился поселок, окруженный Подушкинским лесом и парками Раздолье и Малевича, предлагающий идеальное сочетание загородного спокойствия и близости к столице. Современные инженерные решения гармонично вписаны в природный ландшафт, а надежная система безопасности гарантирует приватность. Камерный поселок с продуманной внутренней инфраструктурой дополняется всей необходимой инфраструктурой Барвихи и Жуковки, расположенных в непосредственной близости.

Расположение

Коттеджный поселок «МосОблДачи» занимает удачное положение на Рублево-Успенском шоссе, всего в 7 километрах от Москвы. Поселок расположен в Барвихе, вблизи населенных пунктов Раздоры и Шульгино. У поселка два КПП, через центральный можно выехать как на Рублевку, так и на платную трассу М-1 через Рублевский проезд или Подушкинское шоссе через Барвиху.

Железнодорожная станция «Раздоры» расположена в непосредственной близости от поселка, всего в нескольких минутах ходьбы через парк. Это удобно для Вашего персонала, сотрудники могут легко добираться из Москвы и обратно.

Этот район традиционно считается одним из самых престижных и экологически чистых в Подмосковье, что подтверждается историей его освоения — на протяжении многих десятилетий здесь предпочитали строить свои резиденции представители элиты.

Ландшафт и природа

Особенностью КП является его расположение среди Подушкинского леса и парка Раздолье, который находится на границе территории поселка. Лесной массив практически не затронут строительством, несмотря на плотность застройки района, и продолжает насыщать воздух кислородом. Прогулки по лесным тропинкам позволяют наблюдать за дикой природой — белками и зайцами, которые чувствуют себя здесь в полной безопасности.

По территории поселка протекает река Саминка, образующая два озера. Вокруг озер проложены пешеходные дорожки и установлены ограждения. Берега реки укреплены, а через озеро перекинут изящный пешеходный мост. Ландшафтный парк спланирован с использованием всесезонного ландшафтного дизайна, обеспечивающего непрерывное цветение с весны до поздней осени.

Утренние прогулки под аккомпанемент птичьих трелей, закаты над лесом — здесь каждый день дарит моменты гармонии с природой. 

Архитектура и дизайн

На территории поселка дома построены по индивидуальным проектам, но объединены единой архитектурной концепцией. Основой стиля является лаконичный и функциональный современный дизайн с акцентом на панорамные окна, которые создают ощущение единства с окружающей природой.

Дома площадью от 750 до 1500 м2 имеют продуманные планировки с зонированием под разные виды деятельности и отдыха.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура КП включает в себя:

• Детские и спортивные площадки
• Зону отдыха с беседками и барбекю
• Прогулочные и велосипедные дорожки
• Ландшафтный парк
• 2 озера

В ближайших населенных пунктах сосредоточена вся необходимая инфраструктура, поэтому жители поселка пользуются всеми преимуществами развитого района Рублевки.

Образовательные учреждения

В непосредственной близости от поселка расположены престижные учебные заведения с международными программами:

• Школа им. Примакова в Раздорах предлагает обучение с 1 по 11 класс с изучением нескольких иностранных языков и строгой системой безопасности.
• Russian International School в Барвихе предоставляет образование по международным стандартам с акцентом на двуязычное обучение.
• Частная школа-гимназия Жуковка в Жуковке-1 сочетает российские и международные учебные программы с современными методиками преподавания.
• Ломоносовская школа № 5 в Успенском известна своим академическим подходом и высоким уровнем подготовки учеников.
• Школа «Президент» в Жуковке славится инновационными образовательными методиками и вниманием к индивидуальному развитию каждого ученика.

Детские сады

Для самых маленьких жителей района работают несколько престижных детских садов:

• Детский сад Гимназии Примакова Primakov School в Раздорах сочетает игровое обучение с ранним развитием языковых навыков.
• Международный детский сад RIS Nursery Zhukovka предлагает программы, разработанные по западным методикам с акцентом на творческое развитие.
• Детский сад «ПРЕЗИДЕНТ» при одноименной школе в Жуковке обеспечивает комплексный подход к развитию детей в безопасной и стимулирующей среде.
• Ломоносовский детский сад известен своими традициями и вниманием к физическому развитию воспитанников.

Торгово-развлекательная инфраструктура

Для повседневных потребностей и развлечений жители поселка ТСЖ Барвиха могут воспользоваться ближайшими торговыми центрами:

• ТЦ Dream House в Барвихе представляет собой современный торгово-развлекательный комплекс с широким выбором магазинов и кафе. В 2025 году здесь открылся киноцентр премиум-класса Dream House Cinema с тремя камерными залами на 12, 14 и 18 мест.
• ТЦ Barvikha Luxury Village — элитный торговый центр, где представлены премиальные бренды и изысканные рестораны.

Фитнес и wellness

Для поддержания физической формы и здоровья доступны следующие объекты:

• Barvikha Hotel and SPA предлагает полный комплекс wellness-услуг в роскошной обстановке.
• Spa City Barvikha — современный банно-оздоровительный комплекс с различными типами бань и саун.
• WORLD CLASS Жуковка оснащен самым современным тренажерным оборудованием и предлагает разнообразные групповые занятия.
• PRIDE Wellness Club в Жуковке специализируется на персонализированных программах фитнеса и восстановления.
• Теннисный центр Жуковка оборудован профессиональными кортами с различным покрытием для игры в любое время года.

Рестораны и кафе

Гастрономическая инфраструктура района представлена широким выбором заведений:

• Царская Охота в Жуковке – самый знаменитый ресторан русской кухни от Аркадия Новикова, открывшийся в 1996 году, оформлен в стиле русского охотничьего дома, с редчайшей коллекцией деревянных гусаров в человеческий рост и с настоящей русской печью. Особенность заведения – телега с закусками, современная интерпретация традиционной русской сервировки «в стол», символизирующая русское гостеприимство.
• Веранда у Дачи – ресторан Аркадия Новикова, одно из самых любимых мест жителей Жуковки, расположенный в художественной галерее «Дача», где гостей встречает уютная атмосфера загородного дома, а открытая кухня становится центром внимания: гости наблюдают за каждым движением поваров и процессом приготовления блюд.
• Марио Village – уютный итальянский семейный ресторан в Жуковке, где панорамные окна открывают вид на живописный сосновый лес, а богатая винная карта представляет лучшие вина Италии. Вас ждут самая просторная веранда на Рублевке, интерактивный зоопарк для детей, кинопоказы под открытым небом и изысканные блюда, сервированные в уникальной посуде Taitu by Emilio Bergamin.
• Французское Bistro на «Петровском базаре» – заведение, вдохновлённое традициями Пьера Ганьера, шеф-повара с тремя звездами Мишлен, сохраняет бистро-философию простоты и диалога с поварами, которые с радостью создадут для Вас уникальное блюдо из свежих фермерских продуктов.
• Суши-бар на «Петровском базаре» предлагает традиционные японские блюда с рыбой, поставляемой напрямую из Японии и с Белого моря, отличающейся свежестью и высочайшим качеством. Каждую последнюю субботу месяца здесь проводится зрелищная разделка гигантского голубого тунца BlueFin. Гости могут выбрать стейк и заказать у шефа свежее сашими, наслаждаясь уникальным кулинарным шоу.
• Китайская грамота в Barvikha Luxury Village предлагает аутентичную кухню с акцентом на традиционные рецепты.
• Wine crab специализируется на морепродуктах и винной карте мирового уровня.
• Лобби-бар в Barvikha Luxury Village — идеальное место для неформальных встреч в элегантной обстановке.
• На лодочной на территории Санатория Барвиха сочетает домашнюю кухню с видами на водную гладь.
• Tartufo в Барвихе славится своими десертами и итальянской кухней в уютной атмосфере.

Медицинские центры

• Стоматологическая клиника Aesthetica в ТЦ Dream House
• Медицинский центр Medswiss в Жуковке

Салоны красоты:

• Aldo Coppola Барвиха
• Aldo Coppola Жуковка
• Privé7
• Dessange
• Buro Beauty и Топган в ТЦ Dream House

Безопасность

Высокий уровень безопасности в поселке обеспечен комплексной системой защиты:

• Высокий забор по периметру территории, оснащенный современной системой видеонаблюдения
• Круглосуточная профессиональная охрана с регулярными патрулированиями
• Система видеонаблюдения, охватывающая ключевые точки поселка
• Противопожарная сигнализация на всей территории

Центральный КПП расположен рядом с парковкой и входом в парк «Раздолье».

Инженерные коммуникации

Все дома поселка подключены к центральным инженерным системам:

Интересные места рядом

В непосредственной близости от поселка «МосОблДачи» (ТСЖ Барвиха) расположены объекты, которые обогащают повседневную жизнь жителей и делают досуг разнообразным и насыщенным.

Концертный зал «Барвиха Luxury Village»

Этот современный концертный зал, расположенный в престижном поселке Барвиха, предлагает широкий выбор музыкальных и театральных представлений. Архитектура зала сочетает современный дизайн с акустическими инновациями, обеспечивающими превосходное звучание. Программа мероприятий тщательно составляется с учетом предпочтений местных жителей — от классических концертов до современных джазовых выступлений. Удобное расположение и высокий уровень сервиса делают этот зал любимым местом культурного досуга для жителей всего района.

Парк «Раздолье»

Прекрасно благоустроенный парк «Раздолье» находится всего в нескольких минутах ходьбы от поселка, что делает его идеальным местом для ежедневных прогулок. Парк оборудован комфортными пешеходными и велосипедными дорожками, зонами отдыха с лавочками и ухоженными газонами. В теплое время года здесь работают пункты проката велосипедов и лодок, а зимой обустраивают каток. Парк регулярно становится площадкой для сезонных мероприятий — весенних цветочных выставок, летних концертов под открытым небом и осенних фестивалей. Особой популярностью пользуются утренние йога-сессии на свежем воздухе, которые проводятся на специально оборудованной площадке у пруда.