Поселок КП Ромашково

О поселке Ромашково

КП Ромашково (ранее «Ромашково-21») – один из лучших проектов премиум-класса последних лет на Рублевке, который располагается в 5 км от Москвы. До КПП от МКАД по Рублево-Успенскому – 8 км, а по платной трассе М-1 – всего 6 км. Компактная территория в 13,5 Га формируется с нуля и расположена в экологически чистом районе Одинцово на исторических землях, где когда-то отдыхали русские цари.

Главные преимущества локации: всего 2 минуты до платной дороги и 10 минут до Москва-Сити. Прямой выход на велодорожку парка Малевича. Рядом – парк «Раздолье» с развитой спортивной инфраструктурой.

В продаже представлены участки для строительства – редкое предложение на Рублевке. Большинство поселков на Рублевке уже застроены, и участки под застройку формируются либо путем деления больших земельных наделов, либо продаются с домами под снос. А в коттеджном поселке Ромашково доступны участки от 12 до 50 соток правильной формы. Возможно объединение нескольких участков.

Все дома выдержаны в едином архитектурном стиле: белоснежные фасады из камня, просторные террасы и большие окна. Каждый проект индивидуален, но общая концепция создает гармоничный ансамбль. Продуманная планировка с центральным бульваром и ландшафтными решениями. Территория окружена хвойными и лиственными лесами, рядом протекает река Чаченка. Поселок граничит с престижным КП Барвихинские Усадьбы.

Об истории места

Село Ромашково впервые упоминается в XVI веке. Название связано с династией Романовых. Первым владельцем этих земель был Никита Романов – брат жены Ивана Грозного. Позже землями владела инокиня Марфа (в миру Ксения Иоанновна Романова), мать первого царя династии Михаила Федоровича.

По преданию, у алтаря старой церкви Николая Чудотворца находится могила инокини Марфы. Сам храм неоднократно разрушался и перестраивался, в 1990 году был вновь освящен. Сегодня Никольский храм является памятником архитектуры регионального значения.

Живописные высокие взгорья у реки Чаченка именовались «катальными горками» юного царя Михаила Федоровича. Здесь же находилась царская купальня.

Архитектура и планировка

Застройщик создал уникальную концепцию поселка с единым архитектурным стилем. Все дома выполнены в современной классике с белоснежными фасадами из натурального камня. Каждый проект индивидуален – нет одинаковых домовладений, но общее настроение и стилистика объединяют территорию в гармоничный ансамбль.

Просторные террасы и большие панорамные окна наполняют помещения естественным светом. В отделке используются камень теплых оттенков и натуральное дерево. При строительстве особое внимание уделяется качеству работ и материалов.

Планировка территории продумана до мелочей: центральный бульвар проходит через весь поселок, создавая ощущение завершенности композиции.

Въездные группы оформлены в едином стиле с общей архитектурой. На территории обустроены современные детские площадки с безопасным покрытием и качественным оборудованием.

Все участки готовы к строительству и оснащены центральными коммуникациями.

Транспортная доступность

Коттеджный поселок Ромашково расположен на 5-м км Рублево-Успенского шоссе. До КПП от МКАД по Рублевке – 8 км, а по платной трассе М-1 – всего 6 км.

Одно из главных преимуществ Ромашково (бывш. КП Ромашково XXI) – всего 2 минуты на автомобиле до платной трассы М-1. Для многих жителей это ключевой фактор при выборе загородного дома. Благодаря близости к скоростной магистрали дорога до делового центра «Москва-Сити» занимает около 10 минут.

Платная автодорога «Проспект Багратиона» (бывший Северный дублер Кутузовского проспекта) соединяет «Москва-Сити» и Третье транспортное кольцо с Молодогвардейской развязкой на 56-м км МКАД. Протяженность основного хода – почти 10 км.

Федеральная скоростная автодорога «Северный обход Одинцово» в Одинцовском районе длиной более 20 км открыта в 2013 году. Трасса без светофоров, разрешенная скорость – 110 км/ч.

Железнодорожная станция «Раздоры» расположена в непосредственной близости от поселка. Это удобно для Вашего персонала – сотрудники могут легко добираться из Москвы и обратно. Также на электричке можно доехать до ж/д станции Ромашково.

Инженерные коммуникации

Безопасность

Безопасность в поселке Ромашково построена по принципу «невидимой защиты» – надежная охрана без ощущения излишнего контроля.

Круглосуточное видеонаблюдение: камеры установлены во всех ключевых точках поселка и обеспечивают полный контроль территории.

Профессиональная охрана: собственная служба безопасности работает круглосуточно и оперативно реагирует на любые происшествия.

Контрольно-пропускной пункт: въезд в поселок осуществляется по пропускам, которые выдаются только жителям и их гостям.

Регулярное патрулирование: территория находится под постоянным контролем службы охраны.

Такой подход обеспечивает реальную безопасность, создавая комфортную атмосферу без ощущения чрезмерной слежки или ограничения свободы.

Ландшафт и благоустройство

Территория поселка окружена густыми хвойными и лиственными лесами. Река Чаченка – правый приток Москвы-реки – протекает через село Ромашково и образует живописный пруд.

На территории проложены дороги и тротуары из брусчатки с ночным освещением. Все коммуникации подведены к каждому участку.

Ромашково сегодня

Компактная территория и продуманная концепция делают КП Ромашково одним из самых привлекательных предложений на современном рынке элитной недвижимости Рублевки.

Поселок формируется с нуля, что позволяет реализовать единую архитектурную и ландшафтную идею.

Сочетание факторов – близость к платной дороге, прямой доступ к паркам «Малевича» и «Раздолье», единый архитектурный стиль и грамотная планировка – создают уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт и престиж загородной жизни рядом с Москвой.

Дома и земельные участки в продаже

В настоящий момент в Ромашково доступно несколько готовых домовладений и участки для строительства.

Участки под застройку – редкое предложение на Рублевке.

Большинство престижных поселков уже полностью застроены, и свободные земельные наделы формируются либо путем деления больших участков, либо продаются с домами под снос. Ромашково предлагает готовые к строительству участки с подведенными коммуникациями.

Характеристики земельных участков:

• Площадь: от 12 до 50 соток
• Форма: правильная геометрия, удобная для проектирования
• Возможность объединения нескольких участков до 0,5 Га
• Расположение: некоторые участки являются прилесными и граничат с парком Малевича
• Инфраструктура: все центральные коммуникации подведены (газ, электричество, вода, канализация)
• Готовность: участки полностью готовы к началу строительства

Все дома в поселке строятся в едином архитектурном стиле: белоснежные фасады из натурального камня, просторные террасы, большие панорамные окна. Застройщик контролирует качество материалов и работ, обеспечивая высокий стандарт исполнения.

Инфраструктура

Камерность поселка предполагает компактную планировку без собственных коммерческих объектов. Вся необходимая инфраструктура расположена в соседних Барвихе и Жуковке – в нескольких минутах езды.

Образовательные учреждения

Муниципальная школа находится в Барвихе.

Частные школы поблизости:

• Гимназия им. Е. М. Примакова
• Школа «Президент»
• Гимназия «Жуковка»
• Русская международная школа (Russian Internation School — RIS)
• Частная школа «Лидеры» (непосредственно в селе Ромашково)

Обучение в частных школах ведется минимум на двух языках по российским и международным программам. Высокий уровень преподавания, передовые методики, лучшие педагоги и строгая система безопасности.

При всех международных школах работают детские сады и дошкольные отделения:

• Детский сад Гимназии Примакова Primakov School в Раздорах сочетает игровое обучение с ранним развитием языковых навыков.
• Международный детский сад RIS Nursery Zhukovka предлагает программы, разработанные по западным методикам с акцентом на творческое развитие.
• Детский сад «ПРЕЗИДЕНТ» при одноименной школе в Жуковке обеспечивает комплексный подход к развитию детей в безопасной и стимулирующей среде.
• Ломоносовский детский сад известен своими традициями и вниманием к физическому развитию воспитанников.

Медицинские центры

• КДЦ имени Л.М. Рошаля (филиал детского клинического центра)
• Медицинский центр Medswiss в Жуковке
• Клинический госпиталь Лапино
• Стоматологическая клиника Aesthetica в ТЦ Dream House

Торговля и услуги

Барвиха Luxury Village – уникальный комплекс на 8-м км Рублево-Успенского шоссе на границе деревень Барвиха и Жуковка. Занимает вытянутый участок в 600 метров вдоль шоссе. Торговый комплекс представляет собой петляющую пешеходную улицу, по обе стороны которой расположились 37 бутиков самых известных люксовых брендов.

Комплекс включает рестораны премиум-класса, спа-отель и концертный зал на 750 мест. Улица соединяет спа-отель на одном конце и концертный зал на другом. Интерьер фойе зала является продолжением театральной площади.

Концертный зал «Барвиха Luxury Village» признан одним из лучших в России по акустическим характеристикам. Свой вариант акустики разрабатывался для каждого варианта конфигурации зала. Ультрасовременная акустическая система компании Meyer Sound позволяет осуществлять постановки с наисложнейшими звуковыми эффектами. Зал предлагает широкий выбор музыкальных и театральных представлений. Программы концертов насыщены и разнообразны, график составлен с учетом предпочтений жителей района.

Вся архитектурная композиция комплекса очень продумана и копирует живописную естественность натурального загородного поселения. Главный архитектор проекта – Юрий Григорян. Григорян же построил великолепный концертный зал вместе с итальянским архитектором Антонио Читтерио, который занимался внутренней отделкой и проектировал мебель для зрительного зала, фойе и баров. Фасад здания концертного зала отделан пилонами из канадского кедра, напоминающими фантастические скульптуры деревьев. При движении вокруг здания возникает неповторимое ощущение, что фасад «оживает», движется вместе с посетителем.

Петровский продуктовый базар расположен на Новорижском шоссе в 9 км от МКАД, недалеко от Архангельского, а также от Жуковки и Барвихи, откуда можно доехать в среднем за 15 минут. Это первый в России фермерский продуктовый рынок с постоянным контролем качества.

Собственная лаборатория трижды в день проверяет продукцию на свежесть и безопасность. Каждый продукт имеет четкую историю происхождения.

Пространство создано специально для тех, кто рассматривает питание как осознанный выбор, где каждый продукт рассказывает свою уникальную историю от фермы до прилавка. Помимо широкого ассортимента фермерских продуктов, посетители могут насладиться блюдами в гастрономических зонах.

Торговые центры:

• • ТЦ Dream House в Барвихе представляет собой современный торгово-развлекательный комплекс с широким выбором магазинов и кафе. В 2025 году здесь открылся киноцентр премиум-класса Dream House Cinema с тремя камерными залами на 12, 14 и 18 мест.
  • «Азбука Вкуса Жуковка»
  • «Жуковка плаза»

Банковские отделения: Альфа-Банк, ВТБ, Сбербанк.

Рестораны и кафе

Гастрономическая инфраструктура района представлена широким выбором заведений:

Царская Охота в Жуковке – самый знаменитый ресторан русской кухни от Аркадия Новикова, открывшийся в 1996 году. Оформлен в стиле русского охотничьего дома с редчайшей коллекцией деревянных гусаров в человеческий рост и с настоящей русской печью. Особенность заведения – телега с закусками, современная интерпретация традиционной русской сервировки «в стол», символизирующая русское гостеприимство.

Веранда у Дачи – ресторан Аркадия Новикова, одно из самых любимых мест жителей Жуковки, расположенный в художественной галерее «Дача». Гостей встречает уютная атмосфера загородного дома, а открытая кухня становится центром внимания: гости наблюдают за каждым движением поваров и процессом приготовления блюд.

Марио Village – уютный итальянский семейный ресторан в Жуковке, где панорамные окна открывают вид на живописный сосновый лес, а богатая винная карта представляет лучшие вина Италии. Вас ждут самая просторная веранда на Рублевке, интерактивный зоопарк для детей, кинопоказы под открытым небом и изысканные блюда, сервированные в уникальной посуде Taitu by Emilio Bergamin.

Французское Bistro на «Петровском базаре» – заведение, вдохновлённое традициями Пьера Ганьера, шеф-повара с тремя звездами Мишлен. Сохраняет бистро-философию простоты и диалога с поварами, которые с радостью создадут для Вас уникальное блюдо из свежих фермерских продуктов.

Суши-бар на «Петровском базаре» предлагает традиционные японские блюда с рыбой, поставляемой напрямую из Японии и с Белого моря, отличающейся свежестью и высочайшим качеством. Каждую последнюю субботу месяца здесь проводится зрелищная разделка гигантского голубого тунца BlueFin. Гости могут выбрать стейк и заказать у шефа свежее сашими, наслаждаясь уникальным кулинарным шоу.

Другие рестораны района:

• Ресторан в Barvikha Hotel & Spa
• «Китайская грамота»
• «Wine Crab»
• «Ля Маре»
• «Остерия»
• «Марани»
• «Причал»
• «Tartufo»
• «Шале Березка»
• «На лодочной» на территории Санатория Барвиха

Спорт, фитнес и wellness

Фитнес-клубы:

• Barvikha Hotel and SPA предлагает полный комплекс wellness-услуг в роскошной обстановке.
• Spa City Barvikha – современный банно-оздоровительный комплекс с различными типами бань и саун.
• WORLD CLASS Жуковка оснащен самым современным тренажерным оборудованием и предлагает разнообразные групповые занятия.
• PRIDE Wellness Club в Жуковке специализируется на персонализированных программах фитнеса и восстановления.

Теннисный центр «Жуковка» – один из лучших в России. Семь закрытых кортов с покрытием «хард», построенных по международным стандартам. Все корты кондиционированы и оснащены профессиональным оборудованием. Работают высококвалифицированные тренеры.

Салоны красоты

• Aldo Coppola Барвиха
• Aldo Coppola Жуковка
• Privé7
• Dessange
• Buro Beauty и Топган в ТЦ Dream House

SPA и красота

«Espace Vitalité Chenot» – спа-центр в отеле Barvikha Hotel & Spa предлагает инновационные программы омоложения и оздоровления.

Культурные объекты

Дворец бракосочетания в «Барвиха Luxury Village» выполнен в стиле хай-тек с элементами классики. Натуральное дерево, хрустальные люстры и изящная лепнина подчеркивают торжественность церемонии.

Интересные места рядом

Парк Малевича

Особое преимущество Ромашково – прямой выход из поселка на велодорожку парка Малевича. Буквально перешел через дорогу и попадаешь в один из самых современных парков Подмосковья.

Арт-парк площадью 366 гектаров открылся в 2020 году и назван в честь русского художника-авангардиста Казимира Малевича. На территории собраны арт-объекты и инсталляции, вдохновленные русским супрематизмом. Парк гармонично сочетает искусство с природой: богатая растительность, водные объекты и продуманные зоны для отдыха.

Спортивная инфраструктура парка:

• Два футбольных поля с подогревом
• Волейбольные площадки
• Теннисный корт
• Воркаут площадки
• Теннисные столы
• Беговые и велосипедные дорожки

Работает прокат велосипедов, беговелов, самокатов, роликов, лыжероллеров, а зимой – лыжного инвентаря в клубе Devi Club. Там же можно взять персональную или групповую тренировку.

Бани Малевича – новый банно-оздоровительный комплекс площадью 7000 м2, который открылся в 2025 году. В трехэтажном здании находятся раздельные мужские и женские бани, фитнес-зона, индивидуальные бани в боковых крыльях и детские игровые пространства. Территория благоустроена с применением современных ландшафтных решений. Установлены купели, шезлонги и лежаки возле водных объектов и бассейнов.

Спа-комплекс в парке предлагает программы оздоровления и релаксации. Процедуры разработаны с учетом последних тенденций wellness-индустрии.

Рестораны: на территории парка работают рестораны Малевич, Спортсмены и Аляска.

Ресторан Alaska Pool Club – это современный pool club, вдохновленный северным минимализмом и европейскими загородными клубами, со всесезонным подогреваемым бассейном и лежаками прямо на территории парка.

На территории есть 3 больших охраняемых парковки. Парк Малевича работает круглый год и становится естественным продолжением жизненного пространства жителей поселка Ромашково.

Парк «Раздолье»

Буквально в нескольких минутах ходьбы от Ромашково расположен парк «Раздолье» – относительно небольшой парк площадью около 25 Га, ориентированный на детей и семейный отдых. Вместе с парком Малевича они создают уникальное пространство для спорта и отдыха.

Norway Park – главная достопримечательность, самый масштабный веревочный парк Подмосковья с маршрутами разной сложности общей протяженностью 1,7 км. Конструкции построены прямо в кронах высоких сосен, позволяя проходить маршруты на высоте до 15 метров.

Активности для всех возрастов: профессиональные площадки для воркаута, спортивные зоны для баскетбола, футбола, бадминтона и волейбола, скейтпарк с профессиональной рампой и памптрек – специальная велосипедная трасса. Для любителей активного образа жизни работает фитнес-студия под открытым небом. Работает велопрокат. Отдельные зоны выделены под детские игровые комплексы и два догпарка для владельцев собак.

Для детей:

• Домик бабы Яги – волшебный домик, где можно окунуться в мир сказок и чудес
• Зоотерий – маленький город для животных
• Хаски Лэнд – просторная зона с домиками хаски, где можно пообщаться и поиграть с собаками
• Теплая комната матери и ребенка, куда можно легко заехать с детской коляской

Зимой: в парке заливают каток и работает горка для тюбингов.

Питание: перекусить можно на фуд-корте и в пиццерии «Пицца в Раздолье». В центре парка открыто семейное кафе Спортсмены сети Novikov Group.

Парк работает круглый год и всегда наполнен посетителями.

Усадьба Майендорф

Исторический усадебный комплекс с регулярными садами и пейзажными парками. На территории проводятся культурные мероприятия, выставки и концерты. Усадьба сохранила атмосферу дворянской эпохи: парадные залы с лепниной и паркетом, анфилады комнат, старинные интерьеры. Прогулки по усадебному парку переносят в прошлое, при этом инфраструктура соответствует современным требованиям. Здесь регулярно организуются экскурсии, мастер-классы и тематические программы для взрослых и детей.

Спорт и активный отдых

В окрестностях работают теннисные корты и фитнес-центры с профессиональным оборудованием. Любители верховой езды найдут несколько конноспортивных клубов с манежами, открытыми площадками и опытными инструкторами. Спа-центры и дома отдыха предлагают программы релаксации и оздоровления.

Разнообразие объектов инфраструктуры делает жизнь в Ромашково комфортной для всей семьи.