Обзор коттеджного поселка
Элитный коттеджный поселок «Береста»:
уединение у воды в 1 км от МКАД
Коттеджный поселок «Береста» расположен на первом километре Новорижского шоссе в живописном районе Мякинино, в 1 км от МКАД. Это редкое сочетание близости к столице и полного уединения в окружении излучины Москвы-реки и лесного массива. Эксклюзивные домовладений на участках от 15 до 36 соток предлагают прямой выход к воде, собственные причалы для яхт и виды на песчаную бухту с чистым дном. Камерная атмосфера поселка дополнена развитой внешней инфраструктурой и высоким уровнем безопасности — идеальное решение для тех, кто ценит тишину природы без потери городских удобств.
| Параметр | Характеристика |
| Шоссе | Новорижское |
| Расстояние до МКАД | 1 км |
| Населенный пункт | Мякинино, Красногорский г.о. |
| Тип недвижимости | дома |
| Количество домовладений | 65 |
| Размеры участков | 15–36 соток |
| Площадь домов | 500–1600 м2 |
| Класс поселка | элитный |
| Охрана | Высокий забор, видеонаблюдение, круглосуточные патрули |
| Стиль домов | русская усадьба |
Расположение: излучина Москвы-реки и песчаная бухта
КП «Береста» расположена в уникальной географической точке: на изгибе Москвы-реки, где формируются Верхнемякининская и Нижнемякининская поймы. Поселок занимает береговую линию живописной бухты длиной около 2 км, отделенной от основного русла проливом шириной 35 м. Эта территория ранее была песчаным карьером, затопленным водами реки, что создало чистую акваторию с песчаным дном. Большинство участков имеют береговую линию от 25 до 100 метров, обеспечивая приватный выход к воде. Рядом находятся два яхт-клуба: один в Живописной бухте, а другой у Парка Рублево.
«Каждое утро начинается с отражения солнца в спокойной глади бухты — здесь время течет иначе»
Архитектура поселка
Все домовладения построены в едином архитектурном стиле русской усадьбы, что создает гармоничный ансамбль на фоне природного окружения. Площадь домов варьируется от 500 до 1600 м2, участки просторные — от 15 до 36 соток. Для тех, кто предпочитает индивидуальный проект, доступны земельные участки под застройку. На территории предусмотрены зоны для отдыха: детские площадки, спортивные объекты и пляжи с доступом к воде.
Инженерные коммуникации
Все дома подключены к современным инженерным системам:
| Центральное газоснабжение | Да |
| Центральное водоснабжение | Да |
| Центральное отопление | Да |
| Система очистки сточных вод | Да |
| Интернет и цифровое ТВ | Да |
| Телефонная связь | Да |
Инфраструктура
Камерность поселка не предполагает обилия внутренних объектов, но вся необходимая инфраструктура сосредоточена в непосредственной близости. Вдоль береговой линии работают рестораны с панорамными террасами — «White», «Soho Country Club» и «Shore House», где подают блюда от шеф-поваров. Для активного отдыха доступны:
- Спортивные комплексы Janinn Fitness и World Class Строгино с теннисными кортами, двумя бассейнами и залами для единоборств
- СПА-зоны с русской, турецкой и финской банями
- Детские развивающие центры и частные сады
- Медицинские клиники и косметологические салоны
- 2 яхт-клуба
- Вертолетная площадка
Безопасность
Система безопасности включает три уровня защиты:
- Высокий ограждающий забор по периметру
- Круглосуточное видеонаблюдение с зонированием всех ключевых точек
- Патрулирование территории профессиональными охранниками
Эти меры обеспечивают полную конфиденциальность проживания при сохранении свободы передвижения по территории.
Ландшафтное окружение: парк «Липовая роща»
В 400 метрах от поселка расположен парк «Липовая роща» площадью 44 Га. Здесь сохранились нетронутые лесные участки с дикой природой — можно встретить белок и других обитателей леса. Территория облагорожена: проложены велодорожки, установлены беседки, размещены деревянные скульптуры животных. Парк идеален для утренних пробежек, семейных прогулок и зимних катаний на лыжах.
Интересные места рядом
Храм иконы Божией Матери «Неувядаемый Цвет» в Рублево
Один из духовных символов поселка Рублево, что поблизости от Бересты. В 1998 году по благословению Святейшего Патриарха Алексия II был освящен закладной камень на месте постройки храма. А 9 июня 2019 года Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл совершил Чин великого освящения храма. Белокаменные стены храма, строгая архитектура и живописный прилегающий парк создают атмосферу умиротворения, притягивая как местных жителей, так и паломников. Это первый храм в Москве, посвященный этой иконе. Традиционно иконе «Неувядаемый Цвет» молятся о семейном благополучии.
Живописная бухта
Уникальная природная зона с оборудованными пляжами и прокатом водного инвентаря. На берегу работают станции проката, предлагающие SUP-серфинг с обучением у сертифицированных инструкторов, а также вейкпарк с 5-опорной лебедкой Rixen. Для любителей рыбалки оборудованы специальные зоны, а в теплое время года на воде регулярно проводятся регаты. Песчаные берега и чистая вода создают условия, сравнимые с подмосковными водохранилищами, в 10 минутах езды от МКАД.
Музей-заповедник «Архангельское»
Исторический комплекс XVII века с парками в стиле барокко и Голландским дворцом. Территория площадью более 300 Га включает экспозиции, посвященные истории русского дворянства. Здесь часто проводятся концерты и фестивали, к примеру, «Jazzовые фестивале в Архангельском». В теплое время года здесь проводятся концерты классической музыки среди вековых лип и дубов, а зимой — катание на коньках по прудам. Архитектурные детали и ландшафтный дизайн делают заповедник важной частью культурного маршрута Подмосковья.
Банный комплекс «Рублевские бани»
Исторический комплекс, основанный в 1928 году и реконструированный с сохранением традиций. Особенность — 45-тонная печь в парной, обеспечивающая «легкий пар», за который заведение известно в Москве. Интерьер выдержан в купеческом стиле с деревянной резьбой и хрустальными люстрами. Помимо банных процедур, здесь подают авторские блюда русской кухни и проводят СПА-процедуры на основе натуральных компонентов. В числе почетных гостей бани — маршал Жуков, чьи воспоминания о посещении сохранились в местном музее.
Серебряный Бор
Памятник природы площадью 328,6 Га с уникальной экосистемой. Территория включает заповедную зону с редкими видами растений, три пляжа (включая крупнейший в Москве нудистский) и озеро Бездонное площадью 17 Га. Для посетителей обустроены экологические тропы с информационными стендами, зоны для пикников и веломаршруты. Летом здесь проводятся ботанические экскурсии, а зимой — наблюдение за жизнью лесных обитателей. Расположенный в 15 минутах езды от поселка, Серебряный Бор стал местом регулярного отдыха жителей «Бересты».
Жизнь у «большой воды»
Выбирая дом в «Бересте», Вы приобретаете образ жизни, где каждое время года раскрывается по-новому: весеннее цветение природы, летние закаты над водой, золотая осень в лесу и зимние прогулки вдоль замерзшей бухты.
Близость к Москве позволяет за 15-20 минут добраться до Москвы-Сити по бессветофорному проспекту Маршала Жукова, а уединенное расположение создает ощущение собственного острова в черте города. Это редкая возможность совместить преимущества загородной жизни с доступностью всех благ мегаполиса.