Обзор коттеджного поселка
Элитный коттеджный поселок «Барвихинские Усадьбы»
Коттеджный поселок «Барвихинские Усадьбы» представляет собой идеальное сочетание уединения и комфорта в окружении природы. Расположенный в экологически чистом Барвихинском лесу, всего в 7 км от МКАД, этот небольшой поселок на 8 резиденций находится в шаговой доступности от таких престижных локаций, как Ромашково, Раздоры, Барвиха и Жуковка. Благодаря платной трассе М-1, доехать до поселка можно всего за 8 минут. Закрытая территория с круглосуточной охраной и просторные участки создают условия для комфортной жизни в гармонии с природой.
Уникальные преимущества
«Барвихинские Усадьбы» выделяются редким сочетанием приватности, обеспечиваемой небольшим количеством резиденций, и близостью к инфраструктуре Рублево-Успенского шоссе. На всех участках сохранен первозданный лес, при этом владельцы имеют возможность арендовать дополнительные лесные участки по договоренности.
Ключевые характеристики
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Площадь поселка | 10 Га |
| Количество участков | 8 участков площадью от 1 Га |
| Тип недвижимости | Земельные участки для строительства жилых домов |
| Инфраструктура | Поселок не имеет собственной инфраструктуры, но с учетом его камерности, в этом и нет необходимости |
| Безопасность | Круглосуточная охрана, огороженная территория, системы телекоммуникаций |
| Коммуникации | Электричество, водоснабжение, канализация, газ, интернет, телефонная связь |
Природное окружение
Поселок расположен в самом сердце Барвихинского леса, относящегося к особо охраняемым лесам первой категории. Густые хвойные деревья создают уникальный микроклимат и обеспечивают естественную приватность каждому участку.
Просторные участки позволяют владельцам обустроить частные сады, террасы и зоны отдыха, сохраняя при этом первозданную красоту лесного ландшафта. Такое расположение гарантирует не только свежий воздух и чистую экологию, но и великолепные виды из окон домов.
Транспортная доступность
До МКАД всего 7 км, а по платной трассе М-1 время в пути составляет не более 8 минут. Платная автомобильная дорога «Проспект Багратиона» соединяет деловой центр «Москва-Сити» с Молодогвардейской транспортной развязкой на 56-м километре МКАД.
Преимущества маршрута:
- Длина а/д «Проспект Багратиона» — около 10 км
- Отсутствие светофоров
- Разрешенная скорость движения — 90-110 км/ч
- Возможность добраться от «Москва-Сити» до МКАД за 10 минут без пробок
Инженерная инфраструктура
| Тип коммуникации | Наличие |
|---|---|
| Бесперебойное электричество | Да |
| Водоснабжение | Да |
| Канализация | Да |
| Индивидуальное отопление | Да |
| Магистральный газ | Да |
| Спутниковое и цифровое телевидение | Да |
| Высокоскоростной интернет | Да |
| Системы безопасности | Сигнализация, видеонаблюдение, пультовая охрана |
Близлежащая инфраструктура
Образовательные учреждения
В непосредственной близости от поселка расположены престижные учебные заведения:
- Школа «Президент» в Жуковке
- Гимназия имени Е. М. Примакова в Раздорах
- Гимназия «Жуковка»
- Русская международная школа в Барвихе
Все учебные заведения предлагают обучение по российским и международным программам с преподаванием минимум на двух языках. При большинстве школ функционируют дошкольные отделения.
Торгово-развлекательный комплекс «Барвиха Luxury Village»
Улица бутиков всемирно известных брендов с европейским уровнем шопинга. Расположенный на 8-м километре Рублево-Успенского шоссе, этот комплекс включает:
- 37 роскошных бутиков мировых брендов
- Рестораны европейской кухни
- Гостиницу Barvikha Hotel & Spa
- Концертный зал на 750 мест
- Дворец бракосочетания
Архитектурный шедевр, созданный Юрием Григоряном при участии итальянского архитектора Антонио Читтерио. Фасад концертного зала отделан пилонами из канадского кедра, создающими эффект «оживающего» фасада при движении вокруг здания. Концертный зал признан одним из лучших в России по акустическим характеристикам благодаря ультрасовременной системе Meyer Sound.
Рестораны и кафе
В непосредственной близости от поселка представлены различные форматы заведений общественного питания:
- Европейская кухня: Barvikha Hotel & Spa, «Царская охота», «Ля Маре Жуковка»
- Азиатская кухня: «Китайская грамота»
- Морская кухня: Wine Crab, «Причал»
- Итальянская кухня: «Остерия», «Марани», Tartufo
- Банкетные залы: Villa Politika, «Шале Березка»
Спорт и здоровье
- Фитнес-клубы: Barvikha Hotel and SPA, «Жуковка WORLD CLASS», «PRIDE WELLNESS CLUB Жуковка»
- Теннисный центр «Жуковка»: Один из лучших теннисных комплексов России. 7 закрытых кортов международного уровня с покрытием «хард», профессиональное оборудование и кондиционирование
- SPA-центры:
- Espace Vitalité Chenot — шикарный спа-центр на базе отеля Barvikha Hotel & Spa в Barvikha Luxury Village. В нем посетительницам доступны инновационные комплексные программы и процедуры сохранения молодости, красоты, стройности.
- Уникальный банный комплекс Spa City Barvikha в самом сердце Барвихи.
- Салоны красоты: «Альдо Коппола», «Privé7 Жуковка», Dessange
Прочие объекты инфраструктуры
- Магазины и ТЦ: «Азбука Вкуса Жуковка», ТЦ «Дрим хаус», «Жуковка плаза».
- Продуктовые базары: «Петровский», рынок «Привоз».
- Медицинские центры: Medswiss и находящиеся неподалеку клинический госпиталь «Лапино», Ильинская больница, Клиника EMC в Жуковке.
- Банки: Альфа-Банк, ВТБ, Сбербанк.
- Развлечения: Кинотеатр LABIRINT в Жуковке, караоке ZHUKOVKA 72 и др.
Парки и достопримечательности
Парк Малевича
Современный парк площадью 366 Га, названный в честь русского художника-авангардиста. Территория парка украшена арт-объектами, отсылающими к традициям русского супрематизма. Здесь расположены:
- Два футбольных поля с подогревом
- Волейбольные площадки
- Теннисные столы
- Рестораны
К 2026 году на территории парка появится современный банно-оздоровительный комплекс.
Парк «Раздолье»
Идеальное место для активного отдыха в любое время года. Особенностью парка являются веревочные конструкции и лабиринты, расположенные в ветвях высоких сосен — трассы Norway Park, самого масштабного веревочного парка Подмосковья общей протяженностью 1,7 км.
На территории также расположены:
- Площадки для воркаута
- Спортивные площадки для различных игр
- Скейтпарк с рампой
- Детские игровые комплексы
- Велопрокат
- Догпарки
Спортивный парк отдыха имени Ларисы Лазутиной
Парк площадью 280 Га в экологически чистой зоне Подушкинского леса предлагает:
- Спортивные площадки для различных видов активности
- Трассы для лыжников и велосипедистов
- Беговые дорожки
- Археологические памятники
- Веревочный парк и детские площадки
В 2019 году парк был признан лучшим в Московской области в конкурсе «Парки Подмосковья».
Парк у воды «Отражение»
Необыкновенное место, где можно погулять по густому первозданному лесу и провести время на берегу Москва-реки.
Природный комплекс «Подушкинский лес»
Государственный природный заказник площадью 1685 Га, созданный в 2023 году. Это уникальное место сочетает в себе:
- Разнообразную флору и фауну (зайцы, лисы, белки-летяги)
- Реки Самынка и Медвенка
- Археологические памятники верхнего палеолита
- Барвихинское городище, где люди жили уже в первом тысячелетии нашей эры
Храмы
- Храм святого князя Вячеслава Чешского в Барвихе:
Был построен в 2004 году. Это небольшой храм, который выделяется своей архитектурой, напоминающей по стилю морские церкви петровских времен, а иконостас храма — точная, но уменьшенная копия такого же иконостаса в Зимнем Дворце в Санкт-Петербурге. Белоснежная и изящная церковь — действующая, по выходным дням ведутся богослужения. 8-метровый шпиль храма привлекает внимание издалека. - Спасская церковь — Храм в честь Спаса Нерукотворного Образа в селе Усово:
Церковь находится недалеко от поселка, имеет статус памятника архитектуры XVII века. После революции храм был уничтожен, но в 2009-2010 годах его заново отстроили при содействии В.В. Путина, занимавшего тогда пост Председателя Правительства РФ. Современный храмовый комплекс с центральным четырехпрестольным храмом во имя Спаса Нерукотворного Образа высотой 40 метров — величественный образец русской храмовой архитектуры. - Храм Покрова Пресвятой Богородицы — Храм Покрова Божией Матери при подворье Зачатьевского женского монастыря в Барвихе:
История этого православного храма начинается в 1798 году. Здесь был монастырь, а в начале XX века среди вековых сосен была возведена прекрасная деревянная церковь в стиле «русский модерн». Церковь простояла недолго и была уничтожена во время революции, ее деревянный сруб перевезли в соседнюю деревню Ромашково, где из бревен построили школу. Храм возродился в 1996 году. Решением Святейшего Патриарха на месте старой церкви было начато строительство нового бревенчатого храма по проекту, который в главных чертах повторял архитектурно-композиционное решение прежнего. Освященные колокола были подняты на колокольню в августе 2002 года, а в 2004 году был завершен многоярусный иконостас.
Заключение
«Барвихинские Усадьбы» предлагают уникальную возможность жить в гармонии с природой, не отказываясь от благ цивилизации. Камерность поселка в сочетании с богатой инфраструктурой близлежащих территорий создает идеальные условия для комфортной жизни в престижном районе.