Элитный дом «Малая Ордынка 19» — новый статусный проект в Замоскворечье. Дом располагается в трех минутах ходьбы от Третьяковской галереи в Лаврушинском переулке. Транспортная доступность удобная, обеспечивается близостью Большой Ордынки и Садового кольца.
Проект ЖК «Малая Ордынка 19» разработан архитекторами бюро ADM, имеющими успешный опыт фасадного оформления в исторической городской среде. Высотность здания в шесть этажей определена допустимыми нормами. Фасадное решение на редкость удачно гармонирует с разноликостью Малой Ордынки, где особняки соседствуют с деревянными усадьбами, белокаменные стены храмов — с кирпичным декором бывших производственных корпусов. Фасад жилого комплекса визуально разделен на три контрастных секции с отделкой из полихромного кирпича, светлого натурального камня и дерева. “Маркером ” современной эстетики становится витражное остекление дома со смещенной ритмикой окон.
Приоритетом авторской концепции «Малая Ордынка 19» становится принцип privacy. Архитектурные и технологические решения, выбор строительных и отделочных материалов — все подчинено задаче превратить квартиры «Малой Ордынки 19» в комфортные островки безупречной тишины с максимумом приватности. Внутренняя территория защищена от постороннего любопытства, вход в нежилые помещения возможен только со стороны улицы.
Здание оснащено бесшумными скоростными лифтами Thyssen , системами принудительной вентиляции с очищающими фильтрами, климатическими системами чиллер-фанкойл, собственной бойлерной. Установка инженерного оборудования производится с применением средств шумопоглощения. Для защиты жилых помещений от посторонних шумов, звуков с улицы или соседних квартир применяется система капсульной звукоизоляции. Чтобы обеспечить непрозрачность остекления со стороны улицы поверхности оконных витражей обрабатываются специальным напылением из серебра.
Жилой комплекс обладает эталонным набором преимуществ и оптимальным для столичной недвижимости соотношением цена-качество. Намерение купить “Малая Ордынка 19” откладывать нецелесообразно — в доме всего 67 квартир. Значительный разброс предлагаемых площадей от 58 до 260 кв. м ( 120-260 в пентхаусах) поможет облегчить выбор. Все квартиры характеризуются высокими потолками (3,3 — 3,5 м) и видовыми характеристиками, в том числе –виды на башни Кремля. В каждой квартире установлены индивидуальные системы увлажнения и многоступенчатой фильтрации воды. В каждом пентхаусе есть дровяной камин и большая терраса на эксплуатируемой кровле. На первом этаже представлен апартамент площадью 200 кв. м с собственным участком-патио площадью 130 кв. м.
Квартиры «Малая Ордынка 19» передаются собственникам с дизайнерской отделкой в трех вариантах — в современном стиле, в классическом и в стиле ар-деко.
Подземные этажи отводятся под двухуровневый паркинг на 124 машино-места. Дополнительно оборудуется 10 мест для хранения малогабаритной техники и 25 келлеров.
На придомовой территории разбит ландшафтный сквер для отдыха. За воротами комплекса начинаются уютные пешеходные зоны Третьяковки и Пятницкой с вереницами кафе и бутиков. По направлению к набережной протянуты велодорожки, уходящие в сторону Нескучного сада и Воробьевых гор.