Продается коммерческое помещение площадью 700 кв.м. с прямым выходом на набережную.
Функционал: Объект разделен на две части.
Часть 1 (400 кв.м.): Стабильный арендный бизнес. В помещении расположен действующий ресторан. Надежный арендатор генерирует денежный поток с первого дня покупки.
Часть 2 (300 кв.м.): Свободная планировка, готовая к реализации ваших идей.
Входная группа: 3 отдельных входа (удобно для разведения потоков гостей и персонала, а также для автономного использования двух частей).
Локация: Первая линия, выход прямо на набережную — идеальное решение для ресторанного бизнеса, ритейла или представительского офиса.
Технические параметры:
Электрическая мощность: 120 кВт.
Централизованные системы: водоснабжение, водоотведение и отопление.
Выполнен качественный ремонт.
Часть объекта уже работает как готовый арендный бизнес, минимизируя риски простоя.
Вы можете оставить текущую конфигурацию или объединить пространства, использовать под ресторан, шоурум, премиальный салон или досуговый центр.
Юридическая чистота: Прямая продажа от юридического лица.
Налогообложение: Объект оформлен на УСН (упрощенная система налогообложения), что упрощает структуру сделки и последующего владения.
Это помещение сочетает в себе отличный пешеходный трафик набережной и высокий потенциал для капитализации.
