Уникальная особенность резиденции — впечатляющие панорамные окна, через которые открывается захватывающий вид на естественный лесной массив. Лесная территория продолжает дом на открытом воздухе: приватные прогулочные маршруты, тишина и
ощущение собственной природной среды. Пруд вместо рулонного газона — вот, что должно стать настоящим стандартом элитной недвижимости, а в настоящее время — это только лишь ваша привилегия.
Архитектурное совершенство дома гармонично вписывается в природный ландшафт, создавая неповторимый ансамбль современной роскоши и природной красоты. Уединённое расположение резиденции гарантирует полную защиту от посторонних глаз, а продуманная планировка обеспечивает приватность каждого члена семьи.
Особая система организации пространства обеспечивает максимальную конфиденциальность проживания, а ландшафтный дизайн создаёт естественный барьер от посторонних взглядов. В этом доме вы найдёте идеальное сочетание роскоши и уединения, где каждый момент наполнен спокойствием и умиротворением.
Дом расположен на лесном участке в дальней тихой части поселка. Для семьи и гостей используется главный въезд на территорию домовладения, для персонала устроен отдельный въезд.
Для удобства эксплуатации на участке организован автополив (пульт управления — RAIN BIRD (США). Участок разбит на 20 зон полива, имеется 4 водорозетки.
Главная прихожая с полноценным гардеробом для одежды и обуви, из которой мы попадаем в холл с лифтом, гостевым с/у и внутренней гардеробной комнатой. Двусветная гостиная с высотой потолков 7 м и мягкой зоной – однозначно главное и самое
любимое место в доме. Здесь можно отдыхать с семьей или в одиночестве, вести душевные беседы у камина, играть в настольные игры или просто любоваться природой за окном. Из гостиной есть отдельный выход во внутренний двор. На полу в гостиной уложен
художественный паркет из экзотических пород древесины, таких как дуссие, томинтоза, граб, кемпас.
Столовая — помещение с открытой планировкой, разделено на 2 функциональные зоны. Одна из них — зал для праздничных застолий и теплых встреч с друзьями, вмещает до 14 человек. Для ежедневного использования предназначен круглый стол на 6 персон, расположенный у камина.
Изолированная кухня площадью 58 кв.м предназначена для шеф повара и позволяет решить любые задачи. Профессиональное оборудование включает газовую печь, гриль, пароконвектомат, холодильники, тепловой стол, шкаф шоковой заморозки, стол для пиццы с холодильником. Производители оборудования — ведущие мировые бренды: GICO (Италия), KUPPERSBUSCH (Германия), DIHR (Италия), STUDIO 54 (Италия), RATIONAL (Германия).
Рядом с технической кухней на улице оборудована мангальная зона с глиняным тандыром.
Роскошный спа-комплекс площадью 280 кв. м, где есть всё для комфортного отдыха: бассейн размером 20×4 м, хаммам с душевой и раздевалкой, мягкая зона с обеденным столом и качелями. Вид за окном через панорамные окна проникает в бассейн и отражается в воде, создавая иллюзию нахождения на природе. Потолки в зоне бассейна достигают 4,8 м. Одна из особенностей этой резиденции — внушительных размеров хаммам, площадью 23 кв.м. Его полы и потолок украшены художественной мозаикой. Доступ в хаммам есть не только из спа-комплекса, но и из мастер-ванной, что позволяет пользоваться им в ежедневном режиме. На первом этаже расположена зона отдыха с камином, отдельным санузлом и выходом во внутренний двор. Уникальное решение, которое задает стиль и настроение — окно в бассейне: оно является своеобразным аквариумом для этой комнаты. Сам бассейн с хамамом находится на втором этаже и соединяется с лаунж-зоной двумя мраморными лестницами.
Мужская хобби-комната в эко-стиле с камином, кладовой и отдельным санузлом. Попасть в комнату отдыха можно только с улицы или из бильярдной, расположенной на уровень выше. Стены и потолок здесь отделаны кедром. С первого этажа отдельная лестница ведет в погреб, где установлен винный шкаф немецкого бренда Chambrair на 792 бутылки.
Мастер-блок состоит из спальни с панорамным видом на лес и пруд, мужской гардеробной, женской гардеробной с будуаром и светлой комнаты с круглой ванной у окна. Из мастерблока есть прямой доступ в спа-комплекс, расположенный на этом же этаже. На полу в спальне уложен художественный паркет. Светлая комната на первом этаже с двумя панорамными окнами и выходом на участок. В текущем варианте используется в качестве кабинета, где можно заняться делами, посмотреть телевизор или ненадолго прилечь отдохнуть. Проектом предусмотрена возможность оборудовать индивидуальный с/у при этой комнате. На втором этаже расположен кабинет главы семьи — настоящая мужская зона с большим столом для работы и диванной зоной для отдыха. Здесь можно принимать гостей, проводить совещания и решать бизнес-задачи. Кабинет имеет отдельный вход с улицы. Отделка стен и эксклюзивная мебель выполнены по индивидуальному заказу из карельской березы.
На третьем этаже расположен кабинет с отдельным лифтом, санузлом и балконом. Попасть сюда можно только на лифте при наличии ключа доступа.
В отделке интерьера использованы эксклюзивные материалы: мрамор премиум класса (лестница, спакомплекс, хобби-зона, ванные комнаты), паркет из редких пород дерева. Большинство внутренних стен дома отделаны авторской венецианской штукатуркой с применением
разных стилей нанесения. Детали отделки подчеркивают не показную
декоративность, а материальность дома. Они создают ощущение основательности и гарантируют долгий срок жизни.
Для персонала в цоколе запроектированы 6 спален, кухня, постирочная и вспомогательные помещения. Все спальни цокольного этажа имеют отдельные выходы на наружную террасу.
На первом этаже выделен блок для охраны с мониторной комнатой и
с/у, а также кабинет. Кроме того, на участке расположен офис управляющего.
Для хранения автомобилей в доме запроектировано 2 гаража:
— Малый состоит из двух зон. Одну зону гаража можно использовать для хранения малой техники или в качествеспортзала, вторую – по назначению, ее вместимость 6 машиномест.
— Большой гараж на 8 машиномест.
ИНЖЕНЕРИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ
Система кондиционирования — VRV система TOSHIBA (Япония) c двумя
наружными блоками оснащенными инверторными компрессорами и
десятью внутренними блоками канального типа. Также в доме есть
сплит системы TOSHIBA и DAIKIN (Япония);
Система вентиляции с приточно-вытяжной установкой VBW (Польша)
Пароувлажнители Nordmann (Швейцария), Carell (Италия) находится в чердачном пространстве дома,
В бассейне — установка по осушению воздуха.
Система поддержания температуры в доме KIEBACK&PETER (Германия) с беспроводными сервоприводами.
В котельной — 2 котла СТС (Швеция) по 140 кВт. Там же — 2 бойлера Viessmann Vitocell 100-V по 390 литров (Германия).
Цифровое кабельное ТВ стандарт DVB-C.
Внутренняя телефонная станция Grand-stream (США) с выходом на городскую линию.
Интернет — два независимых ввода от разных провайдеров. Подключение осуществляется по оптоволоконному кабелю с использованием технологии GPON. На скоростях 50 и 300 Мбит/c
соответственно. Wi-fi — 18 точек доступа, охват всей территории дома и участка. Оборудование Cisco (США) и Unifi (США). Аппаратура усиления сотовой связи PicoCell (Россия).
Электроразводка и автоматная группа в доме ABB (Швейцария).
Видеонаблюдение по периметру от Hikvision (Китай), Mobotix (Германия), Evidence (Россия) с трансляцией видеоизображения на централизованный пост охраны.
Система контроля и управления доступом Integriti от компании Inner Range (Австралия). Доступ осуществляется по pin-коду или с поста охраны. Пожарная сигнализация и автоматическая система пожаротушения Bolid (Россия).
Электричество — 114 кВт.
Дизель-генератор Wilson 109 кВт (размещен на участке)
Газоснабжение — магистральное.
Водоснабжение — индивидуальная скважина с профессиональной системой водоподготовки (обезжелезивание, смягчитель (умягчитель), обратный осмос, ультрафиолетовые лампы), накопительные емкости на 2 м3.
Канализация — центральная.
Конструктив дома: фундамент, перекрытия и несущие конструкции монолитные железобетонные, ограждающие конструкции – теплоизоляционный керамический кирпич. Наружная отделка — клинкерный кирпич Roben (Германия), кровля – медная фальцевая.
