Двенадцать коммерческих помещений.
Каждое из которых имеет отдельный вход с фасада, витринное остекление и уже передано в долгосрочную аренду. Среди операторов — ведущие российские бренды в сегментах fashion, beauty и lifestyle.
Сформированный пул арендаторов обеспечивает диверсифицированный денежный поток и подтверждает высокую востребованность проекта.
Высота потолков: 3,3 — 4,4 м
Коммуникации: центральные
Месячный арендный платеж: 35 000 000 ₽/месяц
Срок договора: все помещения сданы в долгосрочную аренду
Продажа: 6 500 000 000 ₽
Коммерческое помещение расположено в клубном жилом доме и имеет отдельные входы с фасада и со стороны двора.
Помещение занимает Poison Drop — один из крупнейших российских концепт-ритейлеров дизайнерских украшений и аксессуаров.
Выбор этой локации сильным федеральным брендом подтверждает высокий коммерческий потенциал объекта и устойчивость спроса на помещения такого уровня.
Площадь помещения: 229,5 м.кв. (1 этаж: 140,1 м.кв.; -1 этаж: 89,4 м.кв.)
Высота потолков: 3,4 м
Коммуникации: центральные
Месячный арендный платеж: 3 891 926 ₽/месяц
Срок договора: 7 лет (до 12.01.2030)
Индексация: 7%
Продажа: 1 100 000 000 ₽
На продажу предлагается современный двухэтажный дом, выполненный в лаконичной архитектуре с панорамным остеклением и готовым дизайнерским интерьером в спокойной природной гамме. Пространство построено на сочетании натуральных материалов, продуманной инженерии и мебели, изготовленной по индивидуальному проекту.
Большие раздвижные порталы объединяют гостиную и участок, наполняя дом естественным светом. Высота потолков 3,1 метра создает ощущение объема, а минималистичная архитектура позволяет интерьеру оставаться актуальным долгие годы.
Интерьер:
В отделке использованы инженерная дубовая доска и крупноформатный керамогранит. Встроенная мебель и столярные изделия изготовлены по индивидуальному проекту. Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой Bosch.
Инженерия:
Дом оборудован современной системой приточно-вытяжной вентиляции и канальным кондиционированием, обеспечивающими комфортный микроклимат в любое время года. Предусмотрен дренаж участка, электрическая мощность — 15 кВт.
В гараже установлены ворота Hormann и выполнена подготовка под зарядную станцию для электромобиля.
Участок:
Участок полностью благоустроен: по периметру высажены взрослые туи, выполнен газон, создающий приватную зеленую территорию для отдыха.
Материалы и комплектация:
оконные системы и раздвижные порталы Alutech;
индивидуальная входная дверь;
межкомнатные двери Волховец (высота 2,3 м);
фасад — декоративная штукатурка в сочетании с термолиственницей;
мебель Dantone Home;
индивидуально изготовленная столярная мебель;
текстиль выполнен на заказ;
постельные принадлежности Togas;
встроенная бытовая техника Bosch.
Историческое здание с многолетней торговой и ресторанной историей расположено в одной из наиболее престижных локаций Москвы, где коммерческая недвижимость традиционно обладает высокой ликвидностью.
Арендатор роскошного торгового помещения — ресторан «Гвидон» альянса White Rabbit Family, заключивший долгосрочный договор аренды сроком на десять лет.
Статус улицы, архитектура, историческое значение здания и качество арендатора формируют долгосрочную ценность объекта.
Площадь помещения: 776,1 м.кв. (1 этаж: 688,1 м.кв.; -1 этаж: 88 м.кв.)
Этаж: 1, -1
Высота потолков: 4,7 – 5 м
Коммуникации: центральные
Месячный арендный платеж: 12% от ТО, но не менее 8 844 633 ₽/месяц
Срок договора: 10 лет (до 20.09.2029)
Индексация: 5%
Продажа: 3 100 000 000 ₽
Историческая Покровка остается одной из наиболее востребованных улиц центра столицы, где насыщенная деловая и ресторанная среда формирует стабильный покупательский поток.
Высокие потолки, собственный земельный участок, летняя веранда и современные инженерные решения делают объект востребованным среди ведущих ресторанных операторов.
Помещение уже на протяжении 15 лет занимает «Кофемания» — один из самых узнаваемых ресторанных брендов России.
Площадь земельного участка: 456 м.кв.(в собственности)
Этаж: 1
Высота потолков: 3,8 м
Коммуникации: центральные
Продажа: 1 250 000 000 ₽
Столешников переулок — адрес, где коммерческая недвижимость практически не появляется в открытой продаже.
Ограниченное предложение и неизменно высокий спрос делают подобные объекты особенно востребованными среди долгосрочных инвесторов.
Историческое здание бережно адаптировано к современному использованию, сохранив архитектурный характер и коммерческую привлекательность.
Помещение занимает Pervert — один из наиболее заметных российских fashion-брендов нового поколения.
Высота потолков: 4,3 м
Коммуникации: центральные
Месячный арендный платеж: 4 028 000 ₽/месяц
Срок договора: 5 лет (до 05.08.2030)
Индексация: ИПЦ
Продажа: 780 000 000 ₽
Одна из наиболее узнаваемых улиц исторического центра Москвы, где ограниченное предложение коммерческой недвижимости на протяжении многих лет поддерживает высокий спрос со стороны ведущих ресторанных и торговых проектов.
Отдельные входы, витрины, высокие потолки делают объект востребованным для операторов премиального сегмента.
Денежный поток обеспечивает ресторан IKRA ресторанного альянса White Rabbit Family.
Площадь помещения: 171,9 м.кв. (+ 50 м.кв. на -1 этаже)
Высота потолков: 4,7 — 5 м
Коммуникации: центральные
Месячный арендный платеж: 11% от ТО ≈ 2 382 657 ₽/мес
Срок договора: 10 лет (до 20.09.2029)
Индексация: 5%
Продажа: 690 000 000 ₽
Патриаршие пруды остаются одним из самых закрытых рынков коммерческой недвижимости Москвы. Новые предложения здесь появляются крайне редко, а спрос со стороны премиальных брендов неизменно высок.
Помещение расположено на первом этаже клубного дома и обладает характеристиками, наиболее востребованными в сегменте luxury retail: отдельный вход, витрины и просторная открытая планировка.
Помещение занимает «Слепая курица» — российский бренд премиальной оптики, работающий с коллекциями ведущих мировых производителей.
Высота потолков: 3,8 м
Коммуникации: центральные
Месячный арендный платеж: 2 248 700 ₽/месяц
Срок договора: 5 лет (до 31.12.2026)
Индексация: 5%
Продажа: 670 000 000 ₽
