Готовый арендный бизнес в историческом центре: статусное помещение с надежным сетевым арендатором
В самом сердце исторического района столицы предлагается к продаже уникальный коммерческий актив — просторное помещение площадью 95 кв. м, объединяющее в себе высокую доходность, престижную локацию и безупречный стиль.
Главные преимущества объекта:
Надежный арендный поток — заключен долгосрочный договор аренды с успешным сетевым салоном красоты. Бизнес пользуется огромной популярностью у жителей и гостей столицы, формируя постоянный высокий клиентский трафик.
Дизайнерский ремонт премиум-класса — интерьер выполнен по эксклюзивному проекту известного бюро с использованием исключительно дорогих и высококачественных материалов отделки. Пространство полностью готово к работе и отвечает самым высоким стандартам индустрии красоты.
Продуманная и функциональная планировка:
Профессиональная зона ресепшн и гостевая зона ожидания.
4 изолированных кабинета.
Комфортная комната для персонала.
Санузел и оборудованные душевые.
Престижная локация и архитектура — объект расположен в историческом здании с уникальным архитектурным обликом, что подчеркивает высокий статус вашего инвестиционного портфеля.
Высокие финансовые показатели — быстрая окупаемость вложений и стабильный пассивный доход от арендного бизнеса с первого дня.
Этот объект — идеальное решение для инвесторов, которые ищут ликвидную недвижимость в центре города с надежным арендатором и гарантией сохранения капитала.
Столешников переулок — один из самых известных торговых адресов страны, десятилетиями сохраняющий статус центра премиального ритейла.
Четыре надземных и два подземных этажа, панорамное остекление, просторные террасы и современные инженерные решения позволяют реализовать здесь коммерческий проект практически любого масштаба.
Подобные объекты появляются на рынке крайне редко и традиционно рассматриваются как долгосрочные активы, сочетающие престиж владения и высокий потенциал сохранения стоимости.
Площадь здания: 1064.6 м.кв.
Этажность: 4 надземных, 2 подземных. Террасы на 3 и 4 этажах
Высота потолков: до 4,3 м
Коммуникации: ИТП, ВРУ
Продажа: 5 000 000 000 ₽
На первом этаже клубного дома расположены тринадцать помещений площадью от 35 до 121,9 м.кв. с отдельными входами, панорамным витринным остеклением и потолками высотой до пяти метров.
Расположение на пересечении Никитского бульвара, Воздвиженки и Нового Арбата обеспечивает объекту высокую видимость и постоянный пешеходный поток.
Новые коммерческие помещения такого уровня в историческом центре Москвы остаются одним из самых дефицитных сегментов рынка.
Площадь помещений: от 35 до 121,9 м.кв.
Высота потолков: 3,3 — 5,2 м
Коммуникации: центральные
Продажа: 6 686 000 000 ₽
Коммерческое помещение расположено на первом этаже клубного дома «Никитский, 6» — проекта, объединившего современную архитектуру и одну из самых престижных локаций центра Москвы.
Большие витрины, высокие потолки, свободная планировка и статус дома делают объект востребованным среди премиальных брендов.
Помещение занимает Sitis — российский бренд дизайнерских аксессуаров ручной работы.
Площадь помещения: 35 м.кв.
Высота потолков: 3,6 м
Коммуникации: центральные
Месячный арендный платеж: 1 050 000 ₽/месяц
Срок договора: 5 лет (до 18.01.2031)
Индексация: ИПЦ
Продажа: 187 900 000 ₽
Двенадцать коммерческих помещений.
Каждое из которых имеет отдельный вход с фасада, витринное остекление и уже передано в долгосрочную аренду. Среди операторов — ведущие российские бренды в сегментах fashion, beauty и lifestyle.
Сформированный пул арендаторов обеспечивает диверсифицированный денежный поток и подтверждает высокую востребованность проекта.
Высота потолков: 3,3 — 4,4 м
Коммуникации: центральные
Месячный арендный платеж: 35 000 000 ₽/месяц
Срок договора: все помещения сданы в долгосрочную аренду
Продажа: 6 500 000 000 ₽
Коммерческое помещение расположено в клубном жилом доме и имеет отдельные входы с фасада и со стороны двора.
Помещение занимает Poison Drop — один из крупнейших российских концепт-ритейлеров дизайнерских украшений и аксессуаров.
Выбор этой локации сильным федеральным брендом подтверждает высокий коммерческий потенциал объекта и устойчивость спроса на помещения такого уровня.
Площадь помещения: 229,5 м.кв. (1 этаж: 140,1 м.кв.; -1 этаж: 89,4 м.кв.)
Высота потолков: 3,4 м
Коммуникации: центральные
Месячный арендный платеж: 3 891 926 ₽/месяц
Срок договора: 7 лет (до 12.01.2030)
Индексация: 7%
Продажа: 1 100 000 000 ₽
На продажу предлагается современный двухэтажный дом, выполненный в лаконичной архитектуре с панорамным остеклением и готовым дизайнерским интерьером в спокойной природной гамме. Пространство построено на сочетании натуральных материалов, продуманной инженерии и мебели, изготовленной по индивидуальному проекту.
Большие раздвижные порталы объединяют гостиную и участок, наполняя дом естественным светом. Высота потолков 3,1 метра создает ощущение объема, а минималистичная архитектура позволяет интерьеру оставаться актуальным долгие годы.
Интерьер:
В отделке использованы инженерная дубовая доска и крупноформатный керамогранит. Встроенная мебель и столярные изделия изготовлены по индивидуальному проекту. Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой Bosch.
Инженерия:
Дом оборудован современной системой приточно-вытяжной вентиляции и канальным кондиционированием, обеспечивающими комфортный микроклимат в любое время года. Предусмотрен дренаж участка, электрическая мощность — 15 кВт.
В гараже установлены ворота Hormann и выполнена подготовка под зарядную станцию для электромобиля.
Участок:
Участок полностью благоустроен: по периметру высажены взрослые туи, выполнен газон, создающий приватную зеленую территорию для отдыха.
Материалы и комплектация:
оконные системы и раздвижные порталы Alutech;
индивидуальная входная дверь;
межкомнатные двери Волховец (высота 2,3 м);
фасад — декоративная штукатурка в сочетании с термолиственницей;
мебель Dantone Home;
индивидуально изготовленная столярная мебель;
текстиль выполнен на заказ;
постельные принадлежности Togas;
встроенная бытовая техника Bosch.
Историческое здание с многолетней торговой и ресторанной историей расположено в одной из наиболее престижных локаций Москвы, где коммерческая недвижимость традиционно обладает высокой ликвидностью.
Арендатор роскошного торгового помещения — ресторан «Гвидон» альянса White Rabbit Family, заключивший долгосрочный договор аренды сроком на десять лет.
Статус улицы, архитектура, историческое значение здания и качество арендатора формируют долгосрочную ценность объекта.
Площадь помещения: 776,1 м.кв. (1 этаж: 688,1 м.кв.; -1 этаж: 88 м.кв.)
Этаж: 1, -1
Высота потолков: 4,7 – 5 м
Коммуникации: центральные
Месячный арендный платеж: 12% от ТО, но не менее 8 844 633 ₽/месяц
Срок договора: 10 лет (до 20.09.2029)
Индексация: 5%
Продажа: 3 100 000 000 ₽
