Особняки Москвы

Особняки в центре Москвы

Несмотря на то, что Москва является старинным городом, история которого насчитывает не одну сотню лет, продажа особняков в столице России всегда являлась и является громким событием. Этому способствует довольно ограниченное количество соответствующих предложений на рынке элитной недвижимости. Можно с уверенностью сказать, что особняки Москвы – уникальная недвижимость, доступная по стоимости лишь небольшому кругу состоятельных людей и больших корпораций. Они относятся к самой высшей ценовой категории элитного жилья.

К слову сказать, не всякий элитный малоэтажный дом – особняк, даже если он расположен в престижном районе Москвы с хорошими видовыми характеристиками. Основными требованиями, предъявляемыми к такого рода объектам элитной недвижимости, являются полная обособленность от других близлежащих зданий, большая общая площадь внутренних помещений, которая колеблется от 200 до 3000 кв. метров, малая этажность и довольно обширная придомовая территория.

Сегодня все особняки Москвы можно условно разделить на две большие группы:

1. Старинные особняки , построенные в XVII – XIX веках и реконструированные в соответствии с требованиями, которые предъявляются к элитному жилью. Поскольку такие особняки являются одновременно памятниками архитектуры Москвы, то для оформления на них права собственности покупателям приходится собирать множество справок и разрешений различных государственных инстанций. Но, несмотря на довольно долгую и кропотливую работу по оформлению сделки на недвижимость такого типа, счастливый обладатель городского поместья в полной мере оценит особую, камерную атмосферу, присущую только старинным зданиям с богатым историческим прошлым;
2. Новые большие особняки клубного типа, среди которых особой оригинальностью отличается дом в четыре этажа, построенный в районе Чистых прудов и имеющий форму яйца Фаберже. Клубные особняки располагаются в основном в исторической части Москвы – в районе Пречистенки и Остоженки, на Арбате. Однако, строительство новых объектов элитной недвижимости в этом сегменте рынка, несмотря на довольно стабильный спрос на них, в последние годы идет на спад. Это объясняется все меньшим числом мест, разрешенных городскими властями для строительства особняков. На сегодняшний день процент особняков-новостроек составляет около 10 процентов от общего объема предложений о продаже особняков в столице. Поэтому, желая купить особняк в Москве, покупатель, скорее всего, приобретет апартаменты в реконструированном старинном доме.

Несмотря на ограниченность предложений о свободной продаже московских особняков, наше агентство недвижимости «Славянский двор» имеет в своей базе несколько эксклюзивных объявлений типа «продам особняк». Как показывает практика, в большинстве случаев продажа особняков осуществляется не для последующего проживания в них. Обустройство современных фешенебельных офисов крупных отечественных корпораций и представительств иностранных компаний – вот основное предназначение подобных объектов элитной недвижимости Москвы. А мы со своей стороны приложим все усилия, чтобы возможность купить особняк в любом понравившемся вам районе города Москвы стала для вас легким и быстро выполнимым делом. Решение всех вопросов, связанных с урегулированием юридических аспектов приобретения недвижимости, мы берем на себя.