Отдел коммерческой недвижимости

Белянина Анжелика:

В нашем отделе работают замечательные, позитивные люди. Все они настоящие профессионалы. Теоретические знания (а многие имеют высшее образование, связанное с экономикой, менеджментом, маркетингом) подкрепляются практическим опытом. Наши сотрудники прекрасно знают специфику рынка элитной коммерческой недвижимости, отлично ориентируются на нем и могут найти решение практически в любой, даже в непростой ситуации. У нас нет случайных людей, потому что требования к сотрудникам достаточно высоки, но в то же время мы создаем и особые условия для работы. И это обстоятельство привлекает к нам прекрасных специалистов. Так, несколько хороших брокеров перешли к нам из других агентств недвижимости, из аналитических компаний.

Не могу не отметить, что у нас все не только очень грамотны и профессиональны, но и очень энергичны и мобильны, всегда в движении, работают с полной отдачей. Во многом благодаря этому мы в кратчайшие сроки можем предоставить клиенту всю необходимую информацию, организовать просмотр объектов. Мы также стремимся быть в курсе всех изменений на рынке, посещаем тематические мероприятия: конференции, круглые столы, выставки. Вообще наш отдел — это слаженная команда единомышленников, которые двигаются в одном направлении. Все очень позитивные, целеустремленные, в каждом есть то, что называют «искра», и в работе это очень помогает. Многие клиенты чувствуют эту энергию, позитив и, пообщавшись с нами, убедившись в эффективности сотрудничества, становятся, по сути, нашими партнерами. 

Наш отдел занимается операциями с элитной недвижимостью — в основном офисной и торговой. Что касается офисов, то это лучшие, зачастую эксклюзивные предложения рынка — помещения класса А и В, расположенные в наиболее престижных бизнес-центрах или в топовых местах, на первых этажах элитных жилых комплексов, например. Наши предложения по торговой недвижимости связаны прежде всего с весьма востребованным сейчас форматом стрит-ритейл. Причем у нас особый подход к этим объектам. Мы не просто выставляем их на продажу, а занимаемся ими, разрабатывая наилучшие варианты использования (на основе их всесторонней оценки и мониторинга ситуации на рынке). А далее уже клиент решает, что ему выгоднее: сдать, продать или перепрофилировать принадлежащий ему объект.

Весьма перспективное направление нашей деятельности связано с операциямии по продаже арендного бизнеса, то есть помещений, уже сданных в аренду (и приносящих доход владельцу!) или максимально подготовленных к сдаче.

Мы профессионально занимается аналитикой — по желанию клиента подготавливаем и предоставляем ему информацию о положении на рынке коммерческой недвижимости, о его динамике, тенденциях.

Среди весьма важных направлений нашей деятельности — продажа инвестиционных контрактов и управление недвижимостью. Сейчас, кстати, мы разрабатываем концепцию торгового центра общей площадью около 30 тысяч квадратных метров.

Развивается наше сотрудничество с российским и зарубежными инвестиционными фондами. Думаю, это говорит о многом! Ведь у подобных компаний, особенно иностранных, очень высокие требования к партнерам.

Если говорить о методах нашей работы с клиентами, то в первую очередь отмечу, что в агентстве «Славянский двор» существует особые традиции в этой области. И мы в нашем отделе неукоснительно придерживаемся их и изначально строим свои отношения с обратившимися к нам людьми так, чтобы они и в дальнейшем для решения своих вопросов по недвижимости приходили именно к нам. И чтобы наши контакты не были только сухими и деловыми, а перерастали в длительное взаимовыгодное сотрудничество на доверительной основе. Действительно, многие наши клиенты не только повторно обращаются к нам за профессиональной помощью, но и поздравляют нас с праздниками, приглашают на свои мероприятия, в частности, на юбилеи, открытие новых торговых центров или офисных зданий. В числе наших клиентов и партнеров — известные компании и фирмы. Это ведущие девелоперы (AFI Development), банки («Альфа-Банк», Национальный банк «Траст», «Русский Стандарт»), ритейлеры («Рив Гош», «Реал», «Магнит») и другие.

Мы работаем только с лучшими, актуальными и ликвидными объектами коммерческой недвижимости. Наша компания сама является собственником ряда помещений, а значительная часть других объектов, как говорится, у нас «на эксклюзиве», то есть мы заключили эксклюзивные договоры с их владельцами о праве представлять их интересы в операциях с недвижимостью.

Среди наших предложений — офисные помещения в элитных бизнес-центрах, таких как Баркли-Плаза на Пречистенской набережной (Остоженка) или «Монарх» на Ленинградском проспекте. Сейчас, когда снова растет спрос на отдельно стоящие здания под представительства или vip-офисы, мы предлагаем отличный вариант по очень выгодной цене — особняк в Нижнем Кисельном переулке (ст. метро Кузнецкий мост). Это современное пятиэтажное здание с фасадом в классическом стиле, общей площадью почти 3600 кв. м, с тремя отдельными входами, подземным паркингом. У него очень интересная планировка, которая позвляет осуществить самые разные проекты. Здание можно использовать под головной офис компании, под элитный мини-отель или обустроить в нем шикарные апартаменты.

Еще одно отдельно стоящее здание класса А мы предлагаем на улице Фридриха Энгельса, в районе станции метро Бауманская. Это трехэтажный особняк общей площадью 711 кв. метров, с паркингом на 20–25 машиномест. Одна из редких особенностей этого предложения в том, что здание имеет большую прилегающую территорию. Она, огорожена и круглосуточно охраняется. Особняк сответствует всем критериям категории de luxe. Иметь такой офис чрезвычайно престижно, а работать в нем будет весьма комфортно.

Не могу также не представить одно из лучших предложений, существующих на рынке офисной недвижимости в настоящий момент, — это презентабельный офис площадью 260 кв. метров в Первом Неопалимовском переулке (район Плющихи). Он находится на первом этаже элитного комплекса «Венский дом» и имеет отдельный вход. Прилегающая к офису территория изолирована от жилой зоны, огорожена и круглосуточно охраняется. Отделка помещений выполнена под ключ по авторскому проекту, мебель — от итальянских производителей. В офисе предусмотрена шикарная представительская и отличная рабочая зоны. Офис абсолютно функционален — в нем можно начинать работу в любой момент.

Есть у нас и уникальные предложения в аренду. Говоря о трехэтажном особняке в Хилковом переулке на Остоженке (здание входит а комплекс «Парк Палас»), я нисколько не преувеличиваю, называя этот объект уникальным. Чрезвычайно редко бывают предложения такого высочайшего качества. Здание оборудовано новейшими инженерными и телекоммуникационными системами. А кроме того — великолепные фасады и отделанные гранитом входные группы; высокие, достигающие 5 метров потолки, большие арочные окна, свободная планировка объемов. Идеальное помещение для представительства крупной компании или, например, для галереи.

Все перечисленные объекты — лишь малая часть того, что собрано в нашей базе, хотя, конечно, они дают представление о наших лучших предложениях. Ознакомиться с другими, среди которых немало весьма интересных и в том числе эксклюзивных, можно на сайте агентства элитной недвижимости «Славянский двор» в разделе «Коммерческая недвижимость». Но лучше всего, безусловно, обратиться к нашим брокерам. Они владеют всей полнотой информации и всегда открыты для сотрудничества.